2025年房屋轉讓協(xié)議合同模板范文

?合同編號：房屋轉讓協(xié)議合同身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋轉讓給乙方，乙方愿意接受該房屋并支付轉讓價款，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：1.3房屋性質：1.4房屋面積：平方米第二條轉讓價格及支付方式2.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條陳述與保證4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權人，對該房屋享有完全的所有權。4.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。4.3乙方保證其具備購買該房屋的合法資格，并能夠完成該房屋的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間將該房屋的所有權轉移給乙方，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元給乙方。5.3乙方未按約定時間支付轉讓價款，應支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元給甲方。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：2025年月日乙方（蓋章）：日期：2025年月日特此說明，本協(xié)議中的空白部分請根據(jù)實際情況填寫完整，以確保協(xié)議的合法性和有效性。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。解決辦法：核對雙方的身份證件，確認雙方具有簽訂合同的資格。2.確保合同內(nèi)容真實、合法，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。解決辦法：雙方如實填寫合同內(nèi)容，如有虛假陳述，對方有權要求解除合同并追究違約責任。3.確保合同條款明確、完整，避免出現(xiàn)模糊不清、有歧義的情況。解決辦法：仔細閱讀合同條款，對模糊不清或存在歧義的部分進行補充和修改，確保雙方權益。4.確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律，如有糾紛，按照約定解決。5.注意合同的履行期限和方式，確保雙方按時履行合同義務。解決辦法：約定明確的履行期限和方式，如有違約，按照約定承擔違約責任。6.注意合同的解除、終止和違約情形，以便在出現(xiàn)問題時能及時采取措施。解決辦法：熟悉合同中的解除、終止和違約條款，如有問題，及時采取措施維護自身權益。法律名詞及名詞解釋：1.轉讓方：指房屋的合法所有權人，愿意將房屋轉讓給另一方的當事人。2.接收方：指愿意購買并接收房屋的當事人。3.轉讓價款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價格。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.適用法律：指在合同簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中所依據(jù)的法律。在本合同中，適用法律為中華人民共和國法律。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.開發(fā)商與購房者之間的房屋轉讓。3.二手房交易市場中的房屋轉讓。補充條款：1.房屋交接清單：詳細列明房屋內(nèi)的物品、設施及功能狀態(tài)，雙方簽字確認。2.裝修情況說明：如房屋存在裝修，需詳細說明裝修情況，包括裝修時間、風格、材料等。3.房屋維修責任：明確房屋轉讓后，對于房屋維修的責任歸屬。4.物業(yè)費用結算：約定物業(yè)費、公共維修基金等費用的結算方式及責任。5.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，需明確遷移責任及期限。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、轉移及責任。附件列表：1.房屋所