2024停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)與委托經(jīng)營(yíng)管理綜合合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)與委托經(jīng)營(yíng)管理綜合合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2經(jīng)營(yíng)管理方信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)內(nèi)容2.2停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.投資建設(shè)資金及支付方式3.1投資建設(shè)資金總額3.2資金支付計(jì)劃3.3付款條件及方式4.建設(shè)工期及進(jìn)度安排4.1建設(shè)工期4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任及權(quán)利5.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任5.2投資方權(quán)利5.3經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)利6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配6.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成6.2收益分配比例及方式7.市場(chǎng)推廣及營(yíng)銷(xiāo)策略7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃7.2營(yíng)銷(xiāo)策略及措施8.日常運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理制度8.2人員配置及培訓(xùn)9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)施設(shè)備更新改造10.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2應(yīng)急預(yù)案及措施11.合同期限及續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件及程序12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理程序13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除條件14.4合同解除程序14.5合同未盡事宜處理14.6合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息名稱(chēng)：投資管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2經(jīng)營(yíng)管理方信息名稱(chēng)：停車(chē)場(chǎng)管理有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)內(nèi)容本合同約定的投資建設(shè)內(nèi)容包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等。2.2停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、安全保衛(wèi)等。3.投資建設(shè)資金及支付方式3.1投資建設(shè)資金總額本合同約定的投資建設(shè)資金總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2資金支付計(jì)劃（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，投資方支付建設(shè)資金總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，投資方支付建設(shè)資金總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，投資方支付建設(shè)資金總額的20%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，投資方支付建設(shè)資金總額的20%。3.3付款條件及方式付款條件：按上述資金支付計(jì)劃執(zhí)行。付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.建設(shè)工期及進(jìn)度安排4.1建設(shè)工期本合同約定的建設(shè)工期為自合同簽訂之日起12個(gè)月。4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）設(shè)計(jì)階段：1個(gè)月；（2）施工階段：9個(gè)月；（3）設(shè)備采購(gòu)及安裝調(diào)試階段：2個(gè)月。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任及權(quán)利5.1經(jīng)營(yíng)管理方責(zé)任（1）按照合同約定，對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理；（2）負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、安全保衛(wèi)等工作；（3）確保停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.2投資方權(quán)利（1）對(duì)經(jīng)營(yíng)管理方進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)管理方改進(jìn)經(jīng)營(yíng)管理，提高服務(wù)質(zhì)量；（3）在合同約定的收益分配比例外，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5.3經(jīng)營(yíng)管理方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；（2）有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）有權(quán)拒絕違反合同規(guī)定的投資方要求。6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及收益分配6.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）市場(chǎng)推廣及廣告費(fèi)用；（4）其他合理費(fèi)用。6.2收益分配比例及方式收益分配比例為：投資方占70%，經(jīng)營(yíng)管理方占30%。收益分配方式：按月結(jié)算，每月5日前支付上一個(gè)月的收益。7.市場(chǎng)推廣及營(yíng)銷(xiāo)策略7.1市場(chǎng)推廣計(jì)劃（1）利用線上線下渠道，進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)品牌宣傳；（2）開(kāi)展優(yōu)惠活動(dòng)，吸引更多用戶(hù)；（3）與周邊商戶(hù)合作，實(shí)現(xiàn)資源共享。7.2營(yíng)銷(xiāo)策略及措施（1）制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提高用戶(hù)滿(mǎn)意度；（3）關(guān)注用戶(hù)需求，不斷創(chuàng)新服務(wù)內(nèi)容。8.日常運(yùn)營(yíng)管理8.1運(yùn)營(yíng)管理制度（1）制定完善的停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括出入管理、車(chē)輛停放、收費(fèi)管理等；（2）設(shè)立專(zhuān)門(mén)的服務(wù)臺(tái)，提供咨詢(xún)、引導(dǎo)、投訴處理等服務(wù)；（3）建立用戶(hù)檔案，記錄用戶(hù)停車(chē)信息，以便于管理和分析。8.2人員配置及培訓(xùn)（1）停車(chē)場(chǎng)應(yīng)配備足夠的管理人員，確保24小時(shí)服務(wù)；（2）對(duì)管理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，包括服務(wù)禮儀、應(yīng)急處理等；（3）定期對(duì)員工進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。9.設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)；（2）定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；（3）設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)維修或更換。9.2設(shè)施設(shè)備更新改造（1）根據(jù)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)需要，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造；（2）更新改造方案需經(jīng)投資方同意，并確保不影響停車(chē)場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)；（3）更新改造費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)。10.安全生產(chǎn)與應(yīng)急管理10.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，包括消防安全、用電安全等；（2）定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患；（3）對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。10.2應(yīng)急預(yù)案及措施（1）制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等；（2）定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)能力；（3）確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)配備必要的應(yīng)急設(shè)施和物資。11.合同期限及續(xù)約11.1合同期限本合同期限為自合同簽訂之日起三年。11.2續(xù)約條件及程序（1）合同期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)約事宜；（2）續(xù)約條件：合同期內(nèi)雙方無(wú)違約行為，且停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況良好；（3）續(xù)約程序：雙方達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。12.違約責(zé)任及處理12.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；（3）違反國(guó)家法律法規(guī)，損害公共利益。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3違約處理程序（1）違約方收到違約通知后，應(yīng)在15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）如違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，受損方有權(quán)要求解除合同；（3）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于投資建設(shè)方案、經(jīng)營(yíng)管理方案等。14.3合同解除條件（1）合同期滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，需書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.5合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；（3）進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估或財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，在引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確在第三方合同中。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過(guò)程中需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度；（3）第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作報(bào)告和資料。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和工作進(jìn)度；（3）第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作報(bào)告和資料。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并明確在第三方合同中。19.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用按合同約定支付，支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同管理20.1合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并明確合同內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2合同變更如第三方介入的合同需要變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。21.2解除程序合同解除程序應(yīng)按照第三方介入的合同約定執(zhí)行，并確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、設(shè)備清單、預(yù)算等，需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說(shuō)明：投資建設(shè)方案是合同履行的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前完成。2.經(jīng)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、人員配置等，需確保運(yùn)營(yíng)效率和服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)管理方案是合同履行過(guò)程中的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。3.第三方合同詳細(xì)要求：第三方合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等，需經(jīng)甲乙雙方同意。說(shuō)明：第三方合同是第三方介入的基礎(chǔ)，需在第三方介入前簽訂。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估，需由第三方或甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，需在工程竣工驗(yàn)收后完成。5.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告需包括實(shí)際發(fā)生費(fèi)用、支付情況、剩余款項(xiàng)等，需由甲乙雙方共同簽署。說(shuō)明：費(fèi)用結(jié)算報(bào)告是合同履行過(guò)程中的重要文件，需在合同履行期間定期提交。6.違約通知詳細(xì)要求：違約通知需明確違約行為、違約責(zé)任、整改要求等，需由違約方或受損害方簽署。說(shuō)明：違約通知是處理違約行為的重要文件，需在違約發(fā)生后及時(shí)發(fā)出。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，需在爭(zhēng)議發(fā)生后簽署。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要文件，需在爭(zhēng)議發(fā)生后簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付投資建設(shè)資金：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。示例：投資方未按合同約定支付建設(shè)資金，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。（2）提供虛假投資建設(shè)方案：應(yīng)賠償由此造成的損失。示例：投資方提供的投資建設(shè)方案存在虛假信息，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償損失人民幣伍萬(wàn)元。2.經(jīng)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。示例：經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。（2）未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、整改措施等。示例：經(jīng)營(yíng)管理方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致用戶(hù)投訴，應(yīng)賠償損失人民幣貳萬(wàn)元。（3）泄露商業(yè)秘密：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：經(jīng)營(yíng)管理方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)賠償損失人民幣叁萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。示例：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬(wàn)元。（2）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、整改措施等。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償損失人民幣貳萬(wàn)元。（3）泄露保密信息：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)賠償損失人民幣叁萬(wàn)元。全文完。2024停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)與委托經(jīng)營(yíng)管理綜合合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的社會(huì)背景2.合同雙方的基本信息2.1投資方基本信息2.2經(jīng)營(yíng)管理方基本信息2.3第三方參與方基本信息（如有）3.停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)內(nèi)容3.1停車(chē)場(chǎng)地理位置及規(guī)模3.2停車(chē)場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求3.3停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工期及進(jìn)度安排3.4停車(chē)場(chǎng)建設(shè)資金投入及來(lái)源4.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)管理方式及模式4.2經(jīng)營(yíng)管理期限4.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及分成比例4.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任及義務(wù)5.投資回報(bào)及收益分配5.1投資回報(bào)形式5.2收益分配方式及比例5.3投資回報(bào)期限5.4投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施6.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.3設(shè)施更新改造及投資6.4設(shè)施損壞賠償及處理7.停車(chē)場(chǎng)安全管理7.1安全管理責(zé)任及要求7.2安全管理制度及措施7.3安全事故處理及賠償7.4安全教育培訓(xùn)及宣傳8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同變更或解除后的處理9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式及程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件及時(shí)間10.2合同終止條件及時(shí)間10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同遵守國(guó)家關(guān)于停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)政策及規(guī)定。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.2.1隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市交通需求日益增長(zhǎng)，停車(chē)場(chǎng)建設(shè)成為解決城市交通擁堵的重要手段。1.2.2為滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，提高土地利用效率，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，雙方達(dá)成合作意向。1.3合同訂立的社會(huì)背景1.3.1為提升城市形象，改善市民生活品質(zhì)，加快停車(chē)場(chǎng)設(shè)施建設(shè)，雙方本著互惠互利的原則，共同投資建設(shè)停車(chē)場(chǎng)。2.合同雙方的基本信息2.1投資方基本信息2.1.1投資方名稱(chēng)：投資管理有限公司2.1.2投資方住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.3投資方法定代表人：2.1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2經(jīng)營(yíng)管理方基本信息2.2.1經(jīng)營(yíng)管理方名稱(chēng)：停車(chē)場(chǎng)管理有限公司2.2.2經(jīng)營(yíng)管理方住所：省市區(qū)路號(hào)2.2.3經(jīng)營(yíng)管理方法定代表人：2.2.4經(jīng)營(yíng)管理方聯(lián)系電話：139xxxx56782.3第三方參與方基本信息（如有）2.3.1第三方參與方名稱(chēng)：設(shè)計(jì)研究院2.3.2第三方參與方住所：省市區(qū)路號(hào)2.3.3第三方參與方法定代表人：2.3.4第三方參與方聯(lián)系電話：137xxxx56783.停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)內(nèi)容3.1停車(chē)場(chǎng)地理位置及規(guī)模3.1.1停車(chē)場(chǎng)位于省市區(qū)路交叉口，占地面積為5000平方米。3.1.2停車(chē)場(chǎng)建設(shè)規(guī)模為小型停車(chē)場(chǎng)，共計(jì)停車(chē)位200個(gè)。3.2停車(chē)場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求3.2.1停車(chē)場(chǎng)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮人車(chē)分流、安全便捷、環(huán)保節(jié)能等因素。3.3停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工期及進(jìn)度安排3.3.1停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工期為12個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.3.2停車(chē)場(chǎng)建設(shè)進(jìn)度安排如下：第13個(gè)月：完成場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)建設(shè)；第46個(gè)月：完成主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；第79個(gè)月：完成設(shè)備安裝及調(diào)試；第1012個(gè)月：完成場(chǎng)地綠化及配套設(shè)施建設(shè)。3.4停車(chē)場(chǎng)建設(shè)資金投入及來(lái)源3.4.1停車(chē)場(chǎng)建設(shè)資金共計(jì)1000萬(wàn)元，由投資方承擔(dān)。3.4.2資金來(lái)源包括投資方自有資金及銀行貸款。4.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容4.1經(jīng)營(yíng)管理方式及模式4.1.1停車(chē)場(chǎng)采用委托經(jīng)營(yíng)管理模式，由經(jīng)營(yíng)管理方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。4.2經(jīng)營(yíng)管理期限4.2.1本合同經(jīng)營(yíng)管理期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用及分成比例4.3.1經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、場(chǎng)地租賃等。4.3.2經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)，投資方不承擔(dān)。4.4經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任及義務(wù)4.4.1經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)確保停車(chē)場(chǎng)安全、有序、高效運(yùn)營(yíng)。4.4.2經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)停車(chē)場(chǎng)管理的規(guī)定，接受政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。5.投資回報(bào)及收益分配5.1投資回報(bào)形式5.1.1投資回報(bào)以停車(chē)費(fèi)收入為主要形式。5.2收益分配方式及比例5.2.1收益分配方式為按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。5.2.2收益分配比例為投資方占60%，經(jīng)營(yíng)管理方占40%。5.3投資回報(bào)期限5.3.1投資回報(bào)期限為合同生效之日起計(jì)算，至合同期滿(mǎn)之日止。5.4投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施5.4.1投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。5.4.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)投資回報(bào)風(fēng)險(xiǎn)，采取有效措施降低風(fēng)險(xiǎn)。6.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)與管理6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)6.1.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)責(zé)任由經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)。6.1.2設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)規(guī)范。6.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式6.2.1設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)。6.2.2設(shè)施維護(hù)費(fèi)用納入經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。6.3設(shè)施更新改造及投資6.3.1設(shè)施更新改造由經(jīng)營(yíng)管理方根據(jù)實(shí)際需求提出方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。6.3.2設(shè)施更新改造投資由經(jīng)營(yíng)管理方承擔(dān)。6.4設(shè)施損壞賠償及處理6.4.1設(shè)施損壞賠償由責(zé)任方承擔(dān)。6.4.2設(shè)施損壞處理應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施損壞處理規(guī)定。8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。8.1.2合同變更應(yīng)提交相關(guān)文件，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.2合同解除條件及程序8.2.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約；國(guó)家政策法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)，就合同解除后的善后事宜達(dá)成一致。8.3合同變更或解除后的處理8.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同條款履行各自義務(wù)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和人員安置等問(wèn)題。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)9.1.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式及程序9.2.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2.2雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.2.3如協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及期限9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，應(yīng)在60日內(nèi)解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件及時(shí)間10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。10.2合同終止條件及時(shí)間10.2.1合同終止條件包括合同期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。10.2.2合同終止時(shí)間應(yīng)按照合同約定的終止條件確定。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和人員安置等問(wèn)題。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后5年。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1本合同附件包括：停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)方案；停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案；停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單；其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，作為合同不可分割的組成部分。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為年月日。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.2類(lèi)型15.2.1第三方可能包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.3聘請(qǐng)15.3.1第三方由甲乙雙方共同聘請(qǐng)，其費(fèi)用由雙方協(xié)商分?jǐn)偂?6.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在聘請(qǐng)第三方時(shí)約定，并在合同中明確。16.3保險(xiǎn)16.3.1第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，完成相關(guān)工作，并對(duì)工作成果負(fù)責(zé)。18.第三方與各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方參與合同履行，其行為視為甲乙雙方共同行為，對(duì)合同履行的結(jié)果共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。19.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入后的合同終止條件，包括但不限于：第三方完成其職責(zé)；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同終止后的處理20.2.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和人員安置等問(wèn)題。21.第三方介入后的保密條款21.1保密內(nèi)容21.1.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。21.2保密期限21.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后5年。21.3違反保密條款的責(zé)任21.3.1第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述停車(chē)場(chǎng)的設(shè)計(jì)理念、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、投資預(yù)算、施工計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保方案的科學(xué)性、合理性和可行性。2.停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方案要求：明確停車(chē)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理措施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范性和高效性。3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、安裝位置等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的完整性和可用性。4.第三方聘請(qǐng)協(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的有效參與。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保雙方及第三方的保密義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保爭(zhēng)議的及時(shí)、有效解決。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、解除程序、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供投資資金。責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)管理方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：投資方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供1000萬(wàn)元投資資金，應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元，并賠償經(jīng)營(yíng)管理方因此遭受的損失。2.經(jīng)營(yíng)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)營(yíng)管理方應(yīng)向投資方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：經(jīng)營(yíng)管理方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元，并賠償投資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按合同約定完成停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)工作，應(yīng)支付違約金5萬(wàn)元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同履行過(guò)程中的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：因一方原因?qū)е峦＼?chē)場(chǎng)建設(shè)工期延誤，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)與委托經(jīng)營(yíng)管理綜合合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4投資建設(shè)內(nèi)容3.建設(shè)進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間3.3各階段驗(yàn)收時(shí)間4.投資建設(shè)資金4.1投資總額4.2投資來(lái)源4.3資金支付方式5.委托經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)管理范圍5.2經(jīng)營(yíng)管理模式5.3經(jīng)營(yíng)管理期限6.經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3收費(fèi)方式8.營(yíng)業(yè)收入分配8.1收入分配原則8.2分配比例8.3分配方式9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)繳納方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)有限公司（2）乙方：停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)市中心停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)與委托經(jīng)營(yíng)管理綜合項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模停車(chē)場(chǎng)總面積為5000平方米，停車(chē)位共計(jì)300個(gè)2.4投資建設(shè)內(nèi)容（1）停車(chē)場(chǎng)主體結(jié)構(gòu)建設(shè)（2）停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施建設(shè)（3）停車(chē)場(chǎng)智能化管理系統(tǒng)建設(shè)第三條建設(shè)進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間2024年3月1日3.2項(xiàng)目竣工時(shí)間2024年12月31日3.3各階段驗(yàn)收時(shí)間（1）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：2024年6月30日（2）配套設(shè)施驗(yàn)收：2024年8月31日（3）智能化管理系統(tǒng)驗(yàn)收：2024年10月31日第四條投資建設(shè)資金4.1投資總額人民幣伍仟萬(wàn)元整4.2投資來(lái)源（1）甲方自籌資金（2）乙方自籌資金4.3資金支付方式（1）甲方投資資金分階段支付（2）乙方投資資金分階段支付第五條委托經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容5.1經(jīng)營(yíng)管理范圍（1）停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)管理（2）停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（3）停車(chē)場(chǎng)安全管理5.2經(jīng)營(yíng)管理模式采用委托經(jīng)營(yíng)管理模式，乙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)保養(yǎng)和安全管理工作5.3經(jīng)營(yíng)管理期限自合同生效之日起，經(jīng)營(yíng)管理期限為10年第六條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用6.1管理費(fèi)用構(gòu)成（1）人員工資及福利（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用（3）日常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用（4）其他相關(guān)費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按月支付乙方管理費(fèi)用（2）乙方提供費(fèi)用明細(xì)及支付憑證6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整第七條停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)參照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情7.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）小型車(chē)：5元/小時(shí)（2）中型車(chē)：8元/小時(shí)（3）大型車(chē)：10元/小時(shí)7.3收費(fèi)方式采用現(xiàn)金、刷卡、移動(dòng)支付等多種收費(fèi)方式第八部分：合同如下：第八條營(yíng)業(yè)收入分配8.1收入分配原則（1）甲方享有停車(chē)場(chǎng)投資建設(shè)的所有權(quán)和收益權(quán)（2）乙方享有停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的收益權(quán)8.2分配比例（1）甲方獲得停車(chē)場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入總額的50%（2）乙方獲得停車(chē)場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入總額的50%8.3分配方式（1）每月末根據(jù)停車(chē)場(chǎng)當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入進(jìn)行分配（2）甲方和乙方分別提供當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)收入證明和銀行入賬記錄第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)（1）增值稅（2）企業(yè)所得稅（3）城市維護(hù)建設(shè)稅（4）教育費(fèi)附加9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）甲方承擔(dān)與投資建設(shè)相關(guān)的稅費(fèi)（2）乙方承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的稅費(fèi)9.3稅費(fèi)繳納方式（1）甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行申報(bào)和繳納相關(guān)稅費(fèi)（2）乙方應(yīng)向甲方提供每月稅費(fèi)繳納憑證第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行投資建設(shè)或經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)（2）一方未按時(shí)支付費(fèi)用（3）一方違反合同約定造成對(duì)方損失的10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等（2）違約金的計(jì)算方式為：損失金額的20%10.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十一部分：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭（3）仲裁庭應(yīng)在組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決第十二部分：合同解除12.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜12.3解除后的處理（1）解除合同后，未到期的權(quán)利義務(wù)終止（2）已履行的義務(wù)應(yīng)按照合同約定結(jié)算第十三部分：合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件13.2合同終止條件（1）合同約定的經(jīng)營(yíng)管理期限屆滿(mǎn)（2）合同解除（3）其他法律規(guī)定的合同終止情形13.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜（2）合同終止后，剩余的權(quán)利義務(wù)終止第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等，以及任何因合同履行需要介入的獨(dú)立第三方。14.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、合規(guī)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。14.3第三方介入方式（1）由甲乙雙方共同選定（2）由甲方或乙方單方面選定，并經(jīng)對(duì)方同意（3）由合同約定的第三方介入機(jī)構(gòu)推薦第十五條甲乙雙方增加條款15.1第三方介入通知甲乙雙方在選定第三方后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并附上第三方的基本信息及介入目的。15.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及承擔(dān)主體。15.3第三