2024年精裝二手住宅買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精裝二手住宅買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)6.2公共維修基金7.交易費(fèi)用7.1契稅7.2交易手續(xù)費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3買賣雙方身份證明13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條住宅信息2.1住宅位置住宅位于X市X區(qū)X街道X號(hào)具體棟號(hào)：X具體單元：X具體房號(hào)：X2.2住宅面積住宅建筑面積為X平方米套內(nèi)建筑面積為X平方米共有分?jǐn)偯娣e為X平方米2.3住宅現(xiàn)狀住宅目前處于X狀態(tài)裝修情況：X（如精裝、毛坯等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格住宅成交總價(jià)為人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式1)X元人民幣現(xiàn)金2)X元人民幣轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付給賣方。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給買方。4.2交付條件1)住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全2)住宅內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常3)住宅周邊環(huán)境整潔，無(wú)重大安全隱患4.3過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，完成住宅過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量賣方保證住宅不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，住宅結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任住宅在交付后，因正常使用導(dǎo)致的維修責(zé)任，由買方承擔(dān)。住宅在交付后，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由賣方承擔(dān)。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)費(fèi)買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付住宅物業(yè)費(fèi)。6.2公共維修基金買方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付住宅公共維修基金。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如果賣方未能按照本合同約定，按時(shí)交付住宅，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的X%。如果賣方未能按照本合同約定，保證住宅質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。8.2買方違約如果買方未能按照本合同約定，按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的X%。如果買方未能按照本合同約定，完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的X%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有法律效力。9.3仲裁解決如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方都可以向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方想要變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除在履行本合同過(guò)程中，如果出現(xiàn)不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條其他約定11.1戶口遷移賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將住宅內(nèi)的戶口遷移至新居。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。11.3寵物處理如有寵物，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將寵物帶走。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。12.2房屋土地使用權(quán)證房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由賣方提供。12.3買賣雙方身份證明買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，由雙方提供。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)住宅的所有權(quán)。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)住宅合法所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)住宅土地的使用權(quán)。說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明賣方對(duì)住宅土地合法使用權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件三：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于核實(shí)雙方的身份信息。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的法律文件，買賣雙方需要提供真實(shí)有效的身份證件，以核實(shí)身份真實(shí)性。附件四：家具家電清單要求：提供詳細(xì)的家具家電清單，列明所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：家具家電清單是明確買賣雙方對(duì)住宅內(nèi)家具家電歸屬的依據(jù)，買方需要核實(shí)清單內(nèi)容，確保與實(shí)際物品一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按時(shí)交付住宅。2.賣方未能保證住宅質(zhì)量。3.買方未能按時(shí)支付房款。4.買方未能完成過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金為本合同成交總價(jià)款的X%。2.買方違約金為本合同成交總價(jià)款的X%。3.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，如未能解決，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁。示例說(shuō)明：如果賣方未能按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付住宅，則賣方需要向買方支付違約金，違約金為本合同成交總價(jià)款的X%。例如，如果本合同成交總價(jià)款為100萬(wàn)元，賣方違約金則為100萬(wàn)元的X%，即X萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行。2.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的違約賠償金。3.過(guò)戶手續(xù)