2024年土地證抵押借款合同風(fēng)險(xiǎn)控制及履行保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地證抵押借款合同風(fēng)險(xiǎn)控制及履行保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息1.4借款擔(dān)保人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.土地證抵押信息3.1抵押土地的位置3.2抵押土地的面積3.3土地證編號(hào)3.4土地證登記機(jī)關(guān)4.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)5.3抵押權(quán)登記手續(xù)6.風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1抵押物監(jiān)管6.2借款人信用評(píng)估6.3抵押物價(jià)值維護(hù)6.4意外風(fēng)險(xiǎn)防范7.履行保障措施7.1抵押物處置7.2借款人還款保障7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任范圍10.3違約責(zé)任賠償11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：借款合同11.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.4借款擔(dān)保人信息借款擔(dān)保人名稱：____________________借款擔(dān)保人法定代表人：________________借款擔(dān)保人住所地：____________________借款擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自本合同生效之日起____________年，具體借款期限以借款合同為準(zhǔn)。2.3借款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。2.4還款方式：分期還款，具體還款日期和金額詳見借款合同。第三條土地證抵押信息3.1抵押土地的位置：____________________3.2抵押土地的面積：____________________平方米3.3土地證編號(hào)：____________________3.4土地證登記機(jī)關(guān)：____________________第四條抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2評(píng)估方法：____________________4.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人提供符合抵押條件的抵押物，抵押權(quán)人同意接受抵押。5.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：____________________5.3抵押權(quán)登記手續(xù)：抵押權(quán)人協(xié)助抵押人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)有效設(shè)立。第六條風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1抵押物監(jiān)管：抵押權(quán)人對(duì)抵押物實(shí)施監(jiān)管，確保抵押物安全、完整。6.2借款人信用評(píng)估：抵押權(quán)人對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估，確保借款人具備還款能力。6.3抵押物價(jià)值維護(hù)：抵押權(quán)人采取措施維護(hù)抵押物價(jià)值，防止價(jià)值下降。6.4意外風(fēng)險(xiǎn)防范：抵押權(quán)人制定意外風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第七條履行保障措施7.1抵押物處置：在借款人違約時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以償還借款本金及利息。7.2借款人還款保障：借款人應(yīng)按時(shí)足額償還借款本金及利息，如逾期還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)措施。7.3違約責(zé)任：借款人如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)的仲裁規(guī)則。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.借款人按照合同約定全部?jī)斶€借款本金及利息；2.合同約定的其他終止條件成就；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任范圍：違約責(zé)任范圍包括但不限于：1.支付違約金；2.賠償對(duì)方因此遭受的損失；3.支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條合同附件11.1附件一：抵押物清單抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。11.2附件二：借款合同借款合同應(yīng)明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。11.3附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書抵押權(quán)登記申請(qǐng)書應(yīng)包含抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等基本信息。第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：____________________年____________________月____________________日。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更及解除手續(xù)：任何合同變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.3合同份數(shù)：本合同一式____________份，抵押權(quán)人執(zhí)____________份，抵押人執(zhí)____________份，借款人執(zhí)____________份，借款擔(dān)保人執(zhí)____________份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)職能的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入類型2.1介入類型包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)1.獲取合同相關(guān)信息的權(quán)利；2.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；3.提供專業(yè)意見的權(quán)利；4.依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。1.保守合同秘密；2.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；3.對(duì)合同履行情況負(fù)責(zé)；4.遵守法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其收取的報(bào)酬或其資產(chǎn)價(jià)值的百分比。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入合同履行過程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在抵押權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，但抵押權(quán)人仍對(duì)抵押物享有所有權(quán)。2.第三方與借款人的關(guān)系：第三方對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)估和監(jiān)督，但借款人仍需按照合同約定履行還款義務(wù)。3.第三方與借款擔(dān)保人的關(guān)系：第三方對(duì)借款擔(dān)保人進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行擔(dān)保義務(wù)，但借款擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，維護(hù)甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止的情形包括：1.合同履行完畢；2.第三方介入?yún)f(xié)議解除；3.第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十條本合同的補(bǔ)充條款10.1本合同有關(guān)第三方介入的條款，為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同有關(guān)第三方介入的條款，在第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、面積、價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，確保抵押權(quán)的設(shè)立和抵押物的價(jià)值評(píng)估。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包含借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：借款合同是本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了借款的具體條款，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.附件三：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物等基本信息，以及抵押權(quán)登記的具體請(qǐng)求。說明：抵押權(quán)登記申請(qǐng)書用于向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、權(quán)限、義務(wù)、責(zé)任及報(bào)酬等事項(xiàng)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括借款人信用評(píng)估、抵押物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于評(píng)估合同履行風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。6.附件六：違約通知函詳細(xì)要求：通知函應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任及處理措施。說明：違約通知函用于在違約行為發(fā)生后，通知違約方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額償還借款本金及利息；抵押人未按時(shí)足額支付抵押物價(jià)值；第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；違約責(zé)任的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說明：示例一：借款人未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)支付按日計(jì)算的違約金；示例二：抵押人未按時(shí)支付抵押物價(jià)值，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例三：第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)賠償因違約行為造成的損失；示例四：甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地證抵押借款合同風(fēng)險(xiǎn)控制及履行保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3金融機(jī)構(gòu)信息2.抵押土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地證號(hào)3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估結(jié)果4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款方式5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3其他費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1信用風(fēng)險(xiǎn)控制8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制8.3操作風(fēng)險(xiǎn)控制9.履行保障措施9.1抵押人履行義務(wù)9.2借款人履行義務(wù)9.3金融機(jī)構(gòu)履行義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：土地證復(fù)印件13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.3金融機(jī)構(gòu)信息金融機(jī)構(gòu)名稱：____________________金融機(jī)構(gòu)法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________金融機(jī)構(gòu)住所地：____________________金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：____________________2.抵押土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地證號(hào)：____________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________3.2評(píng)估方法：____________________3.3評(píng)估結(jié)果：____________________（萬元）4.借款金額及期限4.1借款金額：____________________（萬元）4.2借款期限：____________________（年）4.3還款方式：____________________5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算方式：____________________5.2利息支付方式：____________________5.3其他費(fèi)用：____________________6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：____________________6.2抵押物保管費(fèi)用：____________________6.3抵押物保管期限：____________________7.抵押物處置7.1抵押物處置條件：____________________7.2抵押物處置程序：____________________7.3抵押物處置收益分配：____________________8.風(fēng)險(xiǎn)控制措施8.1信用風(fēng)險(xiǎn)控制8.1.1抵押人信用調(diào)查：金融機(jī)構(gòu)將對(duì)抵押人進(jìn)行全面的信用調(diào)查，包括但不限于信用記錄、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。8.1.2信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：金融機(jī)構(gòu)將定期對(duì)抵押人的信用狀況進(jìn)行監(jiān)控，一旦發(fā)現(xiàn)異常情況，立即采取相應(yīng)措施。8.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制8.2.1土地市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)土地市場(chǎng)波動(dòng)情況，對(duì)抵押土地的價(jià)值進(jìn)行定期評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值充足。8.2.2利率風(fēng)險(xiǎn)：金融機(jī)構(gòu)將采取浮動(dòng)利率機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)利率波動(dòng)對(duì)借款成本的影響。8.3操作風(fēng)險(xiǎn)控制8.3.1內(nèi)部控制制度：金融機(jī)構(gòu)將建立健全內(nèi)部控制制度，確保合同的履行和抵押物的安全。8.3.2抵押物監(jiān)管：金融機(jī)構(gòu)將派駐監(jiān)管人員對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，防止抵押物被非法轉(zhuǎn)讓或處置。9.履行保障措施9.1抵押人履行義務(wù)9.1.1抵押人應(yīng)按時(shí)償還借款本金及利息。9.1.2抵押人不得擅自改變抵押物的用途。9.2借款人履行義務(wù)9.2.1借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃償還借款。9.2.2借款人應(yīng)配合金融機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物的監(jiān)管。9.3金融機(jī)構(gòu)履行義務(wù)9.3.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供借款。9.3.2金融機(jī)構(gòu)應(yīng)保障抵押物的安全，防止抵押物被非法處置。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.1.1抵押人未按時(shí)償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。10.1.2抵押人擅自改變抵押物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任10.2.1借款人未按時(shí)償還借款的，應(yīng)支付滯納金。10.2.2借款人未配合金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任10.3.1金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供借款的，應(yīng)支付違約金。10.3.2金融機(jī)構(gòu)未保障抵押物安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決程序：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：____________________12.3合同解除條件：____________________13.合同附件13.1附件一：土地證復(fù)印件13.2附件二：評(píng)估報(bào)告13.3附件三：抵押物清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同履行質(zhì)量，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入類型16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。16.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件等法律服務(wù)。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同履行過程中行使相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致的損失，甲乙雙方同意的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：18.2.1第三方在簽訂合作協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。18.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任承擔(dān)19.1第三方違約責(zé)任：若第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方疏忽責(zé)任：若第三方在履行合同過程中因疏忽導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：20.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。20.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)第三方負(fù)責(zé)。20.1.3若第三方違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。20.2權(quán)利劃分：20.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)。20.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.3保密條款：20.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3.2甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露第三方的商業(yè)秘密。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.2第三方退出：若第三方退出合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第11條的規(guī)定。23.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第11條的規(guī)定。23.3爭(zhēng)議解決程序：第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第11條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、合法有效的土地證復(fù)印件。說明：用于證明抵押土地的權(quán)屬和合法性。2.附件二：評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：用于確定抵押物的價(jià)值。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：用于明確抵押物的范圍和數(shù)量。4.附件四：評(píng)估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的行為。5.附件五：監(jiān)管機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范監(jiān)管機(jī)構(gòu)的行為。6.附件六：會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)結(jié)果、審計(jì)意見等內(nèi)容。說明：用于驗(yàn)證借款人的財(cái)務(wù)狀況。7.附件七：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范律師事務(wù)所的行為。8.附件八：第三方變更協(xié)議要求：明確第三方變更的原因、內(nèi)容、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方變更行為。9.附件九：第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出原因、退出程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方退出行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，如逾期時(shí)間較長(zhǎng)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求提前收回借款。示例：抵押人未按時(shí)償還100萬元借款，逾期30天，應(yīng)支付滯納金2萬元。2.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還借款。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，如逾期時(shí)間較長(zhǎng)，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求提前收回借款。示例：借款人未按時(shí)償還100萬元借款，逾期60天，應(yīng)支付滯納金3萬元。3.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供借款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，如未按時(shí)提供借款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供100萬元借款，逾期15天，應(yīng)支付違約金1.5萬元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合作協(xié)議或本合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，逾期10天，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年土地證抵押借款合同風(fēng)險(xiǎn)控制及履行保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2合同術(shù)語1.3合同文件2.抵押借款概述2.1借款金額2.2借款期限2.3利息及費(fèi)用3.土地證抵押3.1抵押物的權(quán)利狀態(tài)3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估3.3抵押登記4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1抵押物的監(jiān)管4.2借款人信用評(píng)估4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制5.履行保障5.1按時(shí)還款義務(wù)5.2抵押物保全措施5.3違約責(zé)任6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知和送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.合同變更10.1變更方式10.2變更程序10.3變更效力11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同保密13.2不可抗力13.3合同解除14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體本合同所指的合同主體包括借款人、出借人和抵押權(quán)人。借款人為甲方，出借人為乙方，抵押權(quán)人為丙方。1.2合同術(shù)語本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“土地證”指借款人擁有的合法土地使用權(quán)證書；（2）“抵押借款”指乙方將資金出借給甲方，甲方以其土地證作為抵押物進(jìn)行借款；（3）“借款期限”指甲方從乙方處取得借款至歸還借款的期間；（4）“利息”指甲方按照約定的利率支付給乙方的費(fèi)用；（5）“費(fèi)用”指本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.抵押借款概述2.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整。2.2借款期限本合同借款期限為______年，自借款合同生效之日起計(jì)算。2.3利息及費(fèi)用（1）借款利息按年利率______%計(jì)算，利息按月支付；（2）借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.土地證抵押3.1抵押物的權(quán)利狀態(tài)甲方保證其提供的土地證真實(shí)、有效，且未設(shè)立任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為本合同借款金額的______倍。3.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將土地證抵押登記手續(xù)辦理完畢。4.風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.1抵押物的監(jiān)管乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。4.2借款人信用評(píng)估乙方將對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括但不限于甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等。4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)控制乙方將根據(jù)市場(chǎng)情況，采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保本合同的安全履行。5.履行保障5.1按時(shí)還款義務(wù)甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還借款本金和利息。5.2抵押物保全措施甲方應(yīng)保持抵押物的完好，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。5.3違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還借款本金和利息；（2）要求甲方賠償因違約產(chǎn)生的損失；（3）申請(qǐng)法院解除抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式本合同采用抵押擔(dān)保方式。6.2擔(dān)保責(zé)任甲方作為抵押人，對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。6.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限與本合同借款期限相同。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自各方簽署之日起生效。8.2合同終止條件（1）借款本金及利息全部清償完畢；（2）本合同約定的終止情形發(fā)生；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的解除條件成就；（3）當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.通知和送達(dá)9.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。9.2送達(dá)地址（1）甲方地址：______；（2）乙方地址：______；（3）丙方地址：______。9.3送達(dá)時(shí)間（1）書面通知送達(dá)后立即生效；（2）傳真送達(dá)后立即生效；（3）電子郵件發(fā)送后視為送達(dá)，發(fā)送時(shí)間以郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)。10.合同變更10.1變更方式本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)合同各方簽署后生效。10.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）各方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。10.3變更效力本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件清單本合同的附件清單如下：（1）土地證復(fù)印件；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）抵押物評(píng)估報(bào)告；（5）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他條款13.1合同保密各方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，各方均有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.合同簽署14.1簽署主體本合同由甲方、乙方、丙方代表簽署，代表人的姓名、職務(wù)及授權(quán)情況詳見附件。14.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲方、乙方、丙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同爭(zhēng)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的；（2）合同履行過程中，發(fā)生爭(zhēng)議需要第三方調(diào)解、仲裁或訴訟的；（3）合同履行過程中，需要第三方提供資金、技術(shù)或其他資源的。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的______%；（2）第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取的報(bào)酬。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）甲方、乙方、丙方協(xié)商確定第三方；（2）如協(xié)商不成，由合同簽訂地人民法院指定。17.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)