2024年甲方授權(quán)乙方購買房產(chǎn)的協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年甲方授權(quán)乙方購買房產(chǎn)的協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1甲方1.2乙方1.3房產(chǎn)1.4授權(quán)第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容2.2授權(quán)時(shí)間2.3授權(quán)限制第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第四條購買價(jià)格4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條購房條件5.1乙方資格5.2購房手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)資料6.2協(xié)助辦理手續(xù)6.3保證房產(chǎn)權(quán)益第七條乙方義務(wù)7.1支付購房款7.2配合辦理手續(xù)7.3遵守相關(guān)規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件效力第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.4授權(quán)：指甲方授權(quán)乙方購買該房產(chǎn)的行為。第二條授權(quán)范圍2.1授權(quán)內(nèi)容：甲方授權(quán)乙方購買該房產(chǎn)，并享有購房過程中的所有權(quán)利和義務(wù)。2.2授權(quán)時(shí)間：本授權(quán)自雙方簽署本合同之日起生效，至乙方完成購房手續(xù)并取得房產(chǎn)證照之日起終止。2.3授權(quán)限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本授權(quán)范圍內(nèi)的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于_______（出售、出租、空置等）狀態(tài)，具體情況如下：3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)人：_______。3.3.2房產(chǎn)用途：_______。3.3.3房產(chǎn)權(quán)屬情況：_______。第四條購買價(jià)格4.1購房總價(jià)：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式：乙方采取_______（一次性付款、按揭付款、分期付款等）方式支付購房款。4.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條購房條件5.1乙方資格：乙方應(yīng)具備_______（中國公民、外國人、企業(yè)或其他組織）資格，并符合購房的相關(guān)規(guī)定。5.2購房手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件，并配合甲方完成購房手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：在乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)資料：甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)資料。6.2協(xié)助辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。6.3保證房產(chǎn)權(quán)益：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證乙方在購房后能夠合法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)益。第七條乙方義務(wù)7.1支付購房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購房款。7.2配合辦理手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成購房手續(xù)。7.3遵守相關(guān)規(guī)定：乙方在購房過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得采取任何違法手段。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的_______%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的_______%。8.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同終止的條件為_______（具體條件）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密期限：本保密條款自本合同終止之日起_______年內(nèi)有效。11.3泄露后果：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3購房款支付憑證13.1.4其他：_______。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：雙方同意，在符合本合同約定的解除條件時(shí)，可以解除本合同。解除合同的條件為_______（具體條件）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、融資方、監(jiān)管方、政府部門等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的報(bào)酬、享有合同約定的權(quán)益等。第三條第三方介入情形3.1中介方介入：中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成購房意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2評估方介入：評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。3.3融資方介入：融資方作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供購房融資服務(wù)。3.4監(jiān)管方介入：監(jiān)管方作為第三方，負(fù)責(zé)對購房過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的合法合規(guī)履行。3.5政府部門介入：政府部門作為第三方，負(fù)責(zé)為購房過程提供行政許可、產(chǎn)權(quán)登記等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，為本合同購房總價(jià)的_______%。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行其合同義務(wù)，并向甲方提供必要的服務(wù)。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行其合同義務(wù)，并向乙方提供必要的服務(wù)。5.3第三方之間的關(guān)系：如第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。6.2第三方違約金：第三方違約金的具體數(shù)額，為本合同購房總價(jià)的_______%。第七條第三方賠償責(zé)任7.1第三方賠償責(zé)任：第三方因違約行為導(dǎo)致甲方和/或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償責(zé)任限制：第三方的賠償責(zé)任限額，為本合同購房總價(jià)的_______%。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。8.2第三方合同變更：如甲方和/或乙方需變更與第三方的合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履行義務(wù)，可以退出合同。9.2退出手續(xù)：第三方退出合同的，應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方替代10.1第三方替代：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和/或乙方可以尋求其他符合要求的第三方替代。10.2替代第三方：甲方和/或乙方選擇替代第三方的，應(yīng)與替代第三方簽訂書面合同，并通知對方。第十一條第三方信息披露11.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其資質(zhì)、權(quán)責(zé)等信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，并保證其行為符合合同約定。第十三條第三方爭議解決13.1第三方爭議解決：第三方與甲方和/或乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條第三方合同的附件14.1.1中介服務(wù)合同14.1.2評估報(bào)告14.1.3融資協(xié)議14.1.4監(jiān)管文件14.1.5政府部門出具的許可、登記文件14.2附件效力：附件與第三方合同具有同等法律效力。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方在合同履行過程中的地位第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。3.購房款支付憑證：乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，作為合同附件。5.融資協(xié)議：如乙方選擇融資購買房產(chǎn)，應(yīng)提供融資協(xié)議的復(fù)印件。6.監(jiān)管文件：如房產(chǎn)交易涉及到的監(jiān)管文件，應(yīng)提供復(fù)印件。7.政府部門出具的許可、登記文件：如房產(chǎn)交易涉及到的政府部門出具的許可、登記文件，應(yīng)提供復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：1.1未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。1.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的1%。1.3甲方提供虛假房產(chǎn)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約：2.1未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的1%。2.3乙方未按照約定使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約：3.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。3.2第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同購房總價(jià)的1%。如第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假房產(chǎn)評估報(bào)告，甲方和/或乙方可以要求第三方評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由政府部