2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同終止協(xié)議本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3年利率1.4還款方式2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3抵押物價(jià)值評估3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放條件3.3貸款發(fā)放流程4.貸款償還4.1償還金額4.2償還期限4.3償還方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)效力6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款處理流程8.貸款提前還款8.1提前還款條件8.2提前還款費(fèi)用8.3提前還款流程9.貸款終止條件9.1合同終止情形9.2貸款終止流程9.3貸款終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產(chǎn)抵押合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除流程14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限自貸款發(fā)放之日起至貳拾貳年零叁個(gè)月，共計(jì)貳拾肆個(gè)月。1.3年利率：本貸款年利率為人民幣叁點(diǎn)陸%（3.6%），按月計(jì)息。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款日為每月的5日。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為。2.2抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：乙方對該抵押房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.3抵押物價(jià)值評估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.貸款發(fā)放3.1貸款發(fā)放時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。3.2貸款發(fā)放條件：乙方應(yīng)提供齊全的貸款申請資料，并經(jīng)甲方審核通過。3.3貸款發(fā)放流程：甲方收到乙方提供的貸款申請資料后，進(jìn)行審核，審核通過后，向乙方發(fā)放貸款。4.貸款償還4.1償還金額：每月應(yīng)償還貸款本金人民幣肆萬元整（￥40,000.00），利息按月計(jì)算。4.2償還期限：本貸款應(yīng)于貸款期限屆滿前全部償還完畢。4.3償還方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶進(jìn)行還款。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后5個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房產(chǎn)上。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)效力：本抵押權(quán)自登記之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如國家調(diào)整貸款利率，甲方有權(quán)按照新的利率對乙方貸款進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整按國家規(guī)定執(zhí)行，甲方將及時(shí)通知乙方。6.3利率調(diào)整通知：利率調(diào)整通知應(yīng)以書面形式送達(dá)乙方。7.貸款逾期處理7.1逾期還款定義：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。7.2逾期還款利率：逾期還款利率為年利率的百分之壹佰（100%）。7.3逾期還款處理流程：甲方在乙方逾期還款后，有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。8.貸款逾期處理8.1逾期還款定義：本合同項(xiàng)下，乙方未按約定的還款日足額償還貸款本金及利息的行為。8.2逾期還款利率：自逾期之日起，乙方應(yīng)按每日萬分之五（0.005%）支付逾期利息。8.3.1發(fā)送逾期還款通知；8.3.2向乙方催收逾期貸款；8.3.3采取法律手段追討逾期貸款；8.3.4申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：乙方有權(quán)在本合同約定的貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。9.2提前還款費(fèi)用：乙方提前償還貸款時(shí)，應(yīng)支付提前還款當(dāng)月剩余利息。9.3提前還款流程：乙方提前償還貸款前，應(yīng)提前三十日向甲方書面提出申請，并經(jīng)甲方同意。10.貸款終止條件10.1.1乙方全部償還了貸款本金及利息；10.1.2乙方未按約定履行還款義務(wù)，甲方采取法律手段追討后，乙方自愿終止貸款；10.1.3本合同約定的貸款期限屆滿，乙方未提前申請續(xù)貸；10.1.4雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。10.2貸款終止流程：貸款終止時(shí)，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)注銷，并將剩余貸款本金及利息結(jié)清。10.3貸款終止后的處理：貸款終止后，甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)退還給乙方，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件返還給甲方。11.違約責(zé)任11.1違約情形：本合同項(xiàng)下，任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計(jì)算：違約金的計(jì)算方式如下：違約金=違約金額×日違約金比率（0.5%），日違約金比率指本合同約定的年利率除以365。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押合同：本合同附件一為房產(chǎn)抵押合同，與本合同具有同等法律效力。13.2貸款合同：本合同附件二為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與修改14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并作為本合同的附件。14.3合同修改效力：合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方介入類型17.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行貸款申請、合同簽訂、貸款發(fā)放等事宜。17.2評估服務(wù)：第三方作為評估機(jī)構(gòu)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。17.3擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的貸款提供擔(dān)保。17.4其他服務(wù)：第三方提供本合同約定的其他相關(guān)服務(wù)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方獲得服務(wù)協(xié)議約定的利益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下貸款金額的百分之十（10%）。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成貸款申請、合同簽訂等事宜，并確保乙方的合法權(quán)益。20.3第三方與合同的關(guān)系：第三方介入本合同，不影響本合同的效力，第三方不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入程序21.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。22.第三方介入終止22.1第三方介入終止條件：如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，或甲乙雙方同意終止第三方介入，則第三方介入終止。22.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3第三方介入爭議解決程序：爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)值、抵押范圍、抵押期限等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)抵押合同，是本合同的有效組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等。說明：本附件為甲方與乙方簽訂的貸款合同，是本合同的有效組成部分。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：本附件為第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，是本合同的有效組成部分。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是本合同的有效組成部分。5.逾期還款通知書詳細(xì)要求：逾期還款通知書應(yīng)列明逾期還款的事實(shí)、逾期金額、逾期利息、逾期期限等。說明：本附件為甲方發(fā)出的逾期還款通知書，是本合同的有效組成部分。6.提前還款協(xié)議詳細(xì)要求：提前還款協(xié)議應(yīng)列明提前還款的條件、提前還款的金額、提前還款的費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的提前還款協(xié)議，是本合同的有效組成部分。7.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：合同修改協(xié)議應(yīng)列明修改的內(nèi)容、修改的原因、修改后的合同條款等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同修改協(xié)議，是本合同的有效組成部分。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)列明爭議解決的方式、爭議解決的機(jī)構(gòu)、爭議解決的程序等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，是本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)發(fā)放貸款乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)任何一方違反合同約定的保密條款任何一方未按合同約定提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的每日萬分之五（0.005%）計(jì)算。乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五（0.005%）計(jì)算。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息，造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.示例說明示例一：若甲方未在合同約定的貸款發(fā)放日期前5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣貳萬元整（￥20,000.00）。示例二：若乙方未在約定的還款日償還貸款本金及利息，則乙方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五（0.005%）計(jì)算，直至全部還清為止。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同終止協(xié)議1本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4貸款用途1.5還款方式第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)評估價(jià)值2.3抵押房產(chǎn)登記情況2.4抵押物保險(xiǎn)第三條貸款申請與審批3.1貸款申請材料3.2貸款審批流程3.3貸款審批結(jié)果第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款使用范圍第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款責(zé)任5.4貸款展期與續(xù)貸第六條房產(chǎn)抵押權(quán)登記與變更6.1抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用6.3抵押權(quán)變更手續(xù)6.4抵押權(quán)變更費(fèi)用第七條合同終止條件與程序7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止后處理事宜第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式8.3爭議解決程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證第十四條合同變更與通知14.1合同變更14.2通知方式14.3通知期限第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年1.3貸款利率：年利率5.6%，按浮動(dòng)利率執(zhí)行，每年調(diào)整一次1.4貸款用途：用于購買位于市區(qū)路號房產(chǎn)1.5還款方式：等額本息還款法第二條房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2抵押房產(chǎn)評估價(jià)值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）2.3抵押房產(chǎn)登記情況：抵押房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證，登記在甲方名下2.4抵押物保險(xiǎn)：乙方已為抵押物購買足額保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間與貸款期限一致第三條貸款申請與審批3.1貸款申請材料：包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、房產(chǎn)證等3.2貸款審批流程：由乙方審核貸款申請材料，并在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批3.3貸款審批結(jié)果：如審批通過，乙方將在3個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并發(fā)放貸款第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：貸款申請材料齊全，審批通過，并滿足貸款發(fā)放的其他條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間：審批通過后，乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶4.3貸款使用范圍：僅限于購買抵押房產(chǎn)，不得用于其他用途第五條還款責(zé)任與義務(wù)5.1還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按乙方提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款5.2還款方式：每月20日為還款日，甲方應(yīng)將當(dāng)月應(yīng)還本金及利息足額存入指定賬戶5.3逾期還款責(zé)任：逾期還款每日按逾期本金金額的0.1%計(jì)收滯納金5.4貸款展期與續(xù)貸：如甲方因特殊情況需展期或續(xù)貸，應(yīng)提前30日向乙方提出書面申請第六條房產(chǎn)抵押權(quán)登記與變更6.1抵押權(quán)登記手續(xù)：乙方將協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)6.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.3抵押權(quán)變更手續(xù)：如抵押權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記手續(xù)6.4抵押權(quán)變更費(fèi)用：抵押權(quán)變更費(fèi)用由甲方承擔(dān)第七條合同終止條件與程序7.1合同終止條件：貸款全部償還完畢，或貸款期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理貸款剩余款項(xiàng)及抵押權(quán)登記事宜7.3合同終止后處理事宜：合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物解除抵押登記，并退還甲方相關(guān)資料第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任：8.1.1甲方如未按約定的還款日還款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為違約金。8.1.2乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期貸款金額的0.05%作為違約金。8.1.3甲方如未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金。8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：8.3.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求在收到通知之日起30日內(nèi)解決爭議。8.3.2如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未解決，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：9.1.1合同內(nèi)容、貸款信息、抵押信息等商業(yè)秘密。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。9.3保密期限：9.3.1本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后5年。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.3合同解除程序：11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。第十二條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款申請表、房產(chǎn)評估報(bào)告、抵押權(quán)登記證明等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與見證13.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同見證：本合同簽署時(shí)，應(yīng)由見證人見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十四條合同變更與通知14.1合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2通知方式：雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。14.3通知期限：除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)在送達(dá)對方之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，引入的提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.1.2.1評估機(jī)構(gòu)15.1.2.2保險(xiǎn)公司15.1.2.3律師事務(wù)所15.1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所15.1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。15.2.2.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同金額的10%。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。15.3.2對方在收到通知后10日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容15.4.1第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間和費(fèi)用等。15.4.2第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由引入方支付，支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，引入方應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明更換原因和理由。15.6.2對方在收到通知后10日內(nèi)未提出異議，視為同意更換第三方。15.7第三方爭議解決15.7.1第三方在履行服務(wù)過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.8第三方退出15.8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前30日書面通知雙方。15.8.2雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理退出手續(xù)，并確保本合同其他條款的履行不受影響。15.9第三方保密義務(wù)15.9.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.9.2第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。15.10第三方責(zé)任限制15.10.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失造成的損失外，不承擔(dān)任何責(zé)任。15.10.2第三方不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。15.11第三方責(zé)任免除15.11.1.1甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整；15.11.1.2甲方或乙方未按照約定提供必要的協(xié)助；15.11.1.3不可抗力事件。15.12第三方合同效力15.12.1第三方與本合同有關(guān)的服務(wù)合同，不影響本合同的效力。15.12.2第三方合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：填寫完整，包括申請人信息、貸款金額、用途等。說明：作為貸款申請的依據(jù)，需甲方簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押房產(chǎn)的價(jià)值。說明：作為抵押物價(jià)值的依據(jù)，需評估機(jī)構(gòu)蓋章。3.抵押權(quán)登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：作為抵押權(quán)有效性的證明，需登記機(jī)構(gòu)蓋章。4.貸款合同要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：作為雙方貸款協(xié)議的正式文件，需雙方簽字蓋章。5.房產(chǎn)抵押合同要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間、抵押權(quán)登記情況等。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。6.貸款發(fā)放憑證要求：證明貸款已發(fā)放至甲方指定賬戶。說明：作為貸款發(fā)放的證明，需銀行蓋章。7.還款計(jì)劃表要求：列出每月還款金額、還款日等信息。說明：作為甲方還款的指導(dǎo)文件，需雙方簽字蓋章。8.保險(xiǎn)單要求：證明抵押物已購買足額保險(xiǎn)。說明：作為抵押物保險(xiǎn)的證明，需保險(xiǎn)公司蓋章。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序和地點(diǎn)。說明：作為解決爭議的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。10.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)和保密期限。說明：作為保護(hù)商業(yè)秘密的依據(jù)，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期還款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的1%作為違約金。示例：如甲方逾期還款1000元，應(yīng)支付10元違約金。1.2未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)提前收回全部貸款，并要求甲方支付違約金。示例：如甲方未按約定使用貸款，乙方有權(quán)提前收回10萬元貸款，并要求支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付當(dāng)期貸款金額的0.05%作為違約金。示例：如乙方逾期發(fā)放貸款1000元，應(yīng)支付5元違約金。2.2未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)造成的損失。示例：如乙方未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)造成的損失。示例：如第三方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，導(dǎo)致評估價(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：如第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押個(gè)人貸款服務(wù)與合同終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3貸款人信息2.4貸款人代表3.貸款合同概述3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物評估4.3抵押物登記5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放日期6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款日期6.4逾期還款處理7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方法7.2利息支付方式7.3利息支付日期8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件8.2抵押權(quán)登記程序8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用9.貸款合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.貸款合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止通知11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址13.3通知生效日期14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解除14.4合同終止14.5合同份數(shù)14.6合同適用法律14.7合同爭議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指在本合同中申請并獲得貸款的個(gè)人。（2）借款人代表：指借款人授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)借款人的相關(guān)事務(wù)。（3）貸款人：指在本合同中提供貸款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（4）貸款人代表：指貸款人授權(quán)的代理人，負(fù)責(zé)貸款人的相關(guān)事務(wù)。（5）貸款合同：指借款人與貸款人之間就貸款事項(xiàng)所訂立的書面合同。（6）抵押物：指借款人為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。（7）抵押權(quán)：指借款人將抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，貸款人依法對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，均按照本條所列定義執(zhí)行。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份證號碼：[借款人身份證號碼]（3）住址：[借款人住址]2.2借款人代表（1）姓名：[借款人代表姓名]（2）身份證號碼：[借款人代表身份證號碼]2.3貸款人信息（1）姓名：[貸款人姓名]（2）身份證號碼：[貸款人身份證號碼]2.4貸款人代表（1）姓名：[貸款人代表姓名]（2）身份證號碼：[貸款人代表身份證號碼]3.貸款合同概述3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為[貸款期限]年。3.3貸款利率本合同貸款利率為[貸款利率]%。3.4還款方式本合同還款方式為等額本息還款法。3.5還款期限本合同還款期限為[還款期限]個(gè)月。4.抵押物信息4.1抵押物概述本合同抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件編號]。4.2抵押物評估抵押物評估價(jià)值為人民幣[抵押物評估價(jià)值]元整。4.3抵押物登記抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為[抵押登記號]。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已提供本合同約定的相關(guān)證明材料。（2）貸款人已對借款人進(jìn)行審查，確認(rèn)借款人符合貸款條件。5.2貸款發(fā)放程序貸款人應(yīng)在收到借款人提供的全部證明材料后[貸款發(fā)放時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款發(fā)放日期本合同貸款發(fā)放日期為[貸款發(fā)放日期]。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃本合同還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃表格]6.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向貸款人指定的賬戶還款。6.3還款日期借款人應(yīng)在每月的[還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額轉(zhuǎn)入貸款人指定的賬戶。6.4逾期還款處理如借款人未按約定日期還款，貸款人有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的逾期還款處理措施。8.抵押權(quán)設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）借款人應(yīng)按照合同約定提供抵押物。（2）抵押物應(yīng)符合法律規(guī)定的設(shè)立抵押權(quán)的條件。8.2抵押權(quán)登記程序（1）借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。（2）貸款人應(yīng)在收到抵押物后[抵押權(quán)登記期限]個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。8.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.貸款合同變更9.1變更條件（1）合同任何一方提出變更請求。（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2變更程序（1）變更雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。9.3變更通知變更內(nèi)容生效前，變更雙方應(yīng)書面通知對方。10.貸款合同終止10.1終止條件（1）貸款期限屆滿。（2）借款人提前償還全部貸款本金及利息。（3）貸款合同約定的其他終止條件。10.2終止程序（1）貸款合同終止前，借款人應(yīng)結(jié)清全部貸款本金及利息。（2）貸款人應(yīng)在收到借款人結(jié)清通知后[終止通知期限]個(gè)工作日內(nèi)辦理貸款合同終止手續(xù)。10.3終止通知貸款合同終止后，雙方應(yīng)相互書面通知對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按約定還款。（2）借款人提供虛假材料。（3）貸款人未按約定發(fā)放貸款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序訴訟應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為我國人民法院。13.通知與通訊13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通訊地址雙方的通訊地址在合同附件中列明。13.3通知生效日期通知自送達(dá)對方之日起生效。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：借款人身份證明、抵押物權(quán)屬證明、還款計(jì)劃等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.4合同終止本合同因貸款期限屆滿、提前償還全部貸款本金及利息等原因終止。14.5合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.7合同爭議解決地本合同爭議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除借款人、貸款人及本合同其他當(dāng)事人之外，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行其義務(wù)。（2）第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求借款人或貸款人履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與借款人、貸款人及其他當(dāng)事人之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對借款人、貸款人及其他當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。16.甲方與第三方介入16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同約定的能力。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本送達(dá)貸款人。16.2甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)在第三方違約時(shí)，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.乙方與第三方介入17.1乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同約定的能力。（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本送達(dá)借款人。17.2乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。（