二建法規(guī)章節(jié)題及參考答案

二級建造師章節(jié)題及參考答案（真題版）

《建設工程法規(guī)及相關知識》

2Z201010建設工程法律體系

1.行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由（）裁

決。（2017.1）

A.最高人民法院B.國務院

C.全國人民代表大會D.全國人民代表大會常務委員會

【答案】B

【解析】考查法的效力層級。行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如

何適用時，由國務院裁決。

2.法的形式的含義包括（）。（2018.70）

A.創(chuàng)制機關的性質(zhì)及級別B.法律規(guī)范的地域效力

C.法律規(guī)范的內(nèi)涵D.法律規(guī)范的期間效力

E.法律規(guī)范的效力等級

【答案】ABE

1解析】法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。它包括4層含義：（1）法律規(guī)范創(chuàng)制機關的性質(zhì)及

級別；（2）法律規(guī)范的外部表現(xiàn)形式：（3）法律規(guī)范的效力等級：（4）法律規(guī)范的地域效力。

【考點來源】2Z201012法的形式

3.下列情形中，需要由全國人民代表大會常務委員會裁決的有（）。（2019.77）

A.行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用

B.法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用

C.地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用

D.部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用

E.根據(jù)授權制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一致，不能確定如何適用

【答案】BE

t解析】A錯誤，行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用，

應當由國務院裁決；B正確，法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何

適用，應當由全國人民代表大會常務委員會裁決；C錯誤，地方性法規(guī)與部門規(guī)章之間對同一事項的規(guī)定

不一致，不能確定如何適用時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規(guī)的，由國務院裁決，

國務院認為應當適用部門規(guī)章的，由國務院提請全國人民代表大會裁決。D錯誤，部門規(guī)章之間對同一事

項的規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由國務院裁決。E項正確，根據(jù)授權制定的法規(guī)與法律規(guī)定不一

致，不能確定如何適用，由全國人民代表大會常務委員會裁決。

4.關于法的效力層級的說法，正確的有（）。（2020.66）

1

A.憲法至上B.新法優(yōu)于舊法

C.上位法優(yōu)于下位法D.一般法高于特別法

E.任何機關和個人不得裁決法律適用情況

【答案】ABC

【解析】法的效力層級：（一）憲法至上；（二）上位法優(yōu)于下位法；（三）特別法優(yōu)于一般法；（四）

新法優(yōu)于舊法；（五）需要由有關機關裁決適用的特殊情況。

5.法的形式的含義包括（）。（2020.12月考）

A.法律規(guī)范創(chuàng)制機關的職責B.法律規(guī)范的效力等級

C.法律規(guī)范的內(nèi)在邏輯D.法律規(guī)范的地域效力

E.法律規(guī)范的歷史沿革

【答案】BD

【解析】法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。它包括4層含義：（1）法律規(guī)范創(chuàng)制機關的性質(zhì)

及級別；（2）法律規(guī)范的外部表現(xiàn)形式；（3）法律規(guī)范的效力等級；（4）法律規(guī)范的地域效力。

6.法的形式的含義包括（）。（2021.66.第一批）

A.法律規(guī)范的內(nèi)部表現(xiàn)形式B.法律規(guī)范的時間效力

C.法律規(guī)范創(chuàng)制機關的性質(zhì)與級別D.法律規(guī)范的效力等級

E.法律規(guī)范的地域效力

【答案】CDE

[:解析】法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。它包括4層含義：（1）法律規(guī)范創(chuàng)制機關的性質(zhì)

及級別：（2）法律規(guī)范的外部表現(xiàn)形式；（3）法律規(guī)范的效力等級：（4）法律規(guī)范的地域效力。

7.關于法的效力層級的說法，正確的有（）。（2021.77.第二批）

A.自治條例依法對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作變通規(guī)定的，在本自治地方適用自治條例的規(guī)定

B.憲法是國家根本大法，具有最高的法律效力

C.法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致，不能確定如何適用時，由全國人民

代表大會常務委員會裁決

D.行政法規(guī)的法律效力僅次于憲法

E.省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務委員會制定的地方性法規(guī)，報全國人民代表大會常務

委員會和國務院備案

【答案】BCE

【解析】A項錯誤，自治條例依法對法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)作變通規(guī)定的，在本自治地方適用自治條

例的規(guī)定。

D項錯誤，行政法規(guī)的法律地位和法律效力僅次于憲法和法律。

2Z201020建設工程法人制度

2

1.關于施工企業(yè)法人與項目經(jīng)理部法律關系的說法，正確的是()。(2014.1)

A.項目經(jīng)理部具備法人資格

B.項目經(jīng)理是企業(yè)法人授權在建設工程施工項目上的管理者

C.項目經(jīng)理部行為的法律后果由其自己承擔

D.項目經(jīng)理部是施工企業(yè)內(nèi)部常設機構

【答案】B

t解析】A錯誤，項目經(jīng)理部不具有法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設工程施工項目而組建的非常設的下

屬機構。C錯誤，由于項目經(jīng)理部不具有獨立的法人資格，無法獨立承擔民事責任，所以項目經(jīng)理部行為的

法律后果將由企業(yè)法人承擔，D錯誤，項目經(jīng)理部是施工企業(yè)根據(jù)建設工程施工項目而組建的非常設的下屬

機構。

2.施工企業(yè)項目經(jīng)理部經(jīng)營活動的法律后果由()。(2015.1)

A.項目經(jīng)理承擔B,企業(yè)法人承擔

C.企業(yè)法定代表人承擔D.項目經(jīng)理部與企業(yè)法人共同承擔

【答案】B

t解析】本題考查的是企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系。項目經(jīng)理部經(jīng)營活動的法律后果由企業(yè)法人承擔。

3.關于建設工程施工企業(yè)法人資格的說法，正確的是((2016.63)

A.施工企業(yè)分公司不具有法人資格B.施工企業(yè)的項目經(jīng)理部不具有法人資格

C.施工企業(yè)法人屬于財團法人D.施工企業(yè)的法定代表人是法人

E.施工企業(yè)的法人資格經(jīng)工商行政機關核準登記后取得

【答案】ABE

[:解析】A正確，分公司不是獨立的法人，不具有法人資格：B正確，項目經(jīng)理部不具有法人資格，而是

施工企業(yè)根據(jù)建設工程施工項目而組建的非常設的下屬機構；C錯誤E正確，施工企業(yè)屬于營利法人，營

利法人依法經(jīng)工商行政管理機關核準登記后取得法人資格；D錯誤，施工企業(yè)的法定代表人是自然人；

【考點】法人的法定條件及其在建設工程中的地位和作用

4.關于施工企業(yè)項目經(jīng)理部的說法，正確的是()。(2017.71)

A.項目經(jīng)理部具有法人資格

B.項目經(jīng)理經(jīng)施工企業(yè)授權管理施工項目

C.項目經(jīng)理部是施工企業(yè)組建的非常設下屬機構

D.項目經(jīng)理是施工企業(yè)的內(nèi)部崗位

E.項目經(jīng)理部自行承擔施工行為的法律后果

【答案】BCD

【解析】本題考查的是企業(yè)法人與項目經(jīng)理部的法律關系。選項A,項目經(jīng)理部不具備法人資格；選項E,

項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。

3

5.根據(jù)《民法總則》，法人分為（）。（2018.1）

A.企業(yè)法人和非企業(yè)法人B.機關法人、企業(yè)法人和社團法人

C.一般法人和特別法人D.營利法人、非營利法人和特別法人

【答案】D

【解析】法人分為營利法人、非營利法人和特別法人三大類。

6.關于法定代表人的說法，正確的有（）。（2018.64）

A.法定代表人代表法人從事民事活動

B.公司章程對法定代表人權利的限制，可以對抗善意第三人

C.因過錯履行職務行為損害他人，由法定代表人承擔責任

D.法人應當有法定代表人

E.法定代表人為特別法人

【答案】AD

【解析】依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動的負責人，為法人的法定代表人。法定代表人

以法人名義從事的民事活動，其法律后果由法人承受，法人章程或者法人權力機構對法定代表人代表權的限制,

不得對抗善意相對人。法定代表人因執(zhí)行職務造成他人損害的，由法人承擔民事責任。法人承擔民事責任后,

依照法律或者法人章程的規(guī)定，可以向有過錯的法定代表人追償。

【考點來源】2Z201021法人應當成立的條件

7.關于法人應當具備條件的說法，正確的是（）。（2019.1）

A.須經(jīng)有關機關批準B.有技術負責人

C.承擔有限民事責任D.應當有自己的名稱和組織機構

【答案】D

【解析】法人成立的條件：①依法成立；②應當有自己的名稱、組織機構、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。（法人以其

主要辦事機構所在地為住所）；③能夠獨立承擔民事責任（法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔無限民事責任）；

④有法定代表人（法定代表人以法人名義從事民事活動，其法律后果由法人承受）

8.關于法人成立的說法，正確的是（）。（2020.1）

A.特別法人的產(chǎn)生可以不經(jīng)過法定的程序

B.法人的名稱不得與其他法人的名稱相同或者相近

C.法人能夠獨立承擔民事責任

D.法人可以不設法定代表人

【答案】C

t解析】A項錯誤，法人不能自然產(chǎn)生，它的產(chǎn)生必須經(jīng)過法定的程序。法人設立的目的和方式必須符合法

律的規(guī)定。設立法人，法人、行政法規(guī)規(guī)定須經(jīng)有關機關批準的，依照其規(guī)定。B項錯誤，法人應當有自己

的名稱、組織機構、住所、財產(chǎn)或者經(jīng)費。法人的名稱是法人相互區(qū)別的標志和法人進行活動時使用的代號。C

項正確，法人能夠獨立承擔民事責任。法人以其全部財產(chǎn)獨立承擔民事責任。D項錯誤，法人

4

應當有法定代表人。

9.關于施工企業(yè)項目經(jīng)理部的說法，正確的是（）。（2020.12月考）

A.大中型施工企業(yè)應當在施工現(xiàn)場設立項目經(jīng)理部

B.項目經(jīng)理部不具備法人資格，其與材料供應商訂立的合同無效

C.項目經(jīng)理是項目經(jīng)理部的法定代理人

D.項目經(jīng)理部行為的法律后果由施工企業(yè)承擔

【答案】D

【解析】A項錯誤，對于大中型施工項目，施工企業(yè)應當在施工現(xiàn)場設立項目經(jīng)理部；小型施工項目，可以

由施工企業(yè)根據(jù)實際情況選擇適當?shù)墓芾矸绞健?/p>

B項錯誤，項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設工程施工項目而組建的非常設的下屬機構。項目

經(jīng)理根據(jù)企業(yè)法人的授權，組織和領導本項目經(jīng)理部的全面工作。

C項錯誤，施工企業(yè)的項目經(jīng)理，是受企業(yè)法人的委派，對建設工程施工項目全面負責的項目管理者，是一

種施工企業(yè)內(nèi)部的崗位職務。

D項正確，項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。

10.關于項目經(jīng)理部的說法，正確的是（）。（2021.1.第一批）

A.項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的常設下屬機構

B.施工項目不論規(guī)模大小，均應當設立項目經(jīng)理部

C.項目經(jīng)理部可以獨立承擔民事責任

D.施工企業(yè)應當明確項目經(jīng)理部的職責

【答案】D

【考點來源】221023企業(yè)法人與經(jīng)理部的法律關系

t解析】A項錯誤，項目經(jīng)理部是施工企業(yè)的非常設的下屬機構。

B項錯誤，對于大中型施工項目，施工企業(yè)應當在施工現(xiàn)場設立項目經(jīng)理部；小型施工項目，可以由施工企

業(yè)根據(jù)實際情況選擇適當?shù)墓芾矸绞?。（大中型項目，應當設置：小型項目，可設可不設）

C項錯誤，項目經(jīng)理部不具備法人資格，而是施工企業(yè)根據(jù)建設工程施工項1=1而組建的非常設的下屬機構，

故不能獨立承擔民事責任C

D項正確，施工企業(yè)應當明確項目經(jīng)理部職責、任務和組織形式。

II.關于法人在建設工程中的地位的說法，正確的是（）o（2021.30.第二批）

A.建設單位應當具備法人資格B.建設工程中的法人可以不具有民事行為能力

C.非營利法人可以成為建設單位D,建設單位應當獨立承擔民事責任

【答案】C

2Z201030建設工程代理制度

5

1.單位甲委托自然人乙采購特種水泥，乙持授權委托書向供應商丙采購。由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙

表示愿意購買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權不足的情況。關于甲、

乙行為的說法，正確的是（）。（2014.2）

A.乙的行為屬于法定代理B.甲有權拒絕接受這批普通水泥

C.如甲拒絕，應由乙承擔付款義務D.甲應承擔付款義務

【答案】D

【解析】題中的代理屬于表見代理，此代理行為有效，被代理人不享有追認權，拒絕權，可以向無權代理人因

代理行為而遭受的損失進行追償，所以甲應承擔付款義務。

2.建設單位欠付工程款，施工企業(yè)指定本單位職工申請仲裁，該職工的行為屬于（）。（2016.1）

A.法定代理B.表見代理

C.委托代理D.指定代理

【答案】C

【解析】本題考查代理的分類。代理分為委托代理和法定代理。委托代理是按照被代理人的委托行使代理

權。法定代理是指根據(jù)法律的規(guī)定而發(fā)生的代理，它是為無民事行為能力人和限制民事行為能力人設立的代

理方式。

3.關于建設工程中代理的說法，正確的是（）。（2017.2）

A.建設工程合同訴訟只能委托律師代理

B.建設工程中的代理主要是法定代理

C.建設工程中應由本人實施的民事法律行為，不得代理

D.建設工程中為了被代理人的利益，代理人可直接轉(zhuǎn)托他人代理

【答案】C

t解析】考查建設工程代理行為的設立。A錯誤，下列人員可以被委托為訴訟代理人；（1）律師、基層

服務工作者；（2）當事人的近親屬或者工作人員；（3）當事人所在社區(qū)、單位以及有關社會團體推薦的

公民。B錯誤，建設工程中的代理主要是委托代理：D錯誤，緊急情況下，為了維護被代理人的利益，代

理人可直接轉(zhuǎn)委托第三人代理。

4.關于代理的說法，正確的是（）。（2018.2）

A.經(jīng)被代理人同意的轉(zhuǎn)代理，代理人不再承擔責任

B.同一代理事項有數(shù)位代理人的，應當推選牽頭人

C.作為委托人的法人、非法人組織終止的，委托代理終止

D.表見代理是有權代理

【答案】C

【解析】A錯誤，代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理的，應當取得被代理人的同意或者追認。轉(zhuǎn)委托代理經(jīng)被代

理人同意或者追認的，被代理人可以就代理事務直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人，代理人還應就第三人的選任以及對第

三人的指示承擔責任。B錯誤，數(shù)人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但是當

6

事人另有約定的除外。C正確，有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務完成,

（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托，（3）代理人喪失民事行為能力：（4）代理人或者被代理人死亡：

（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止；D錯誤，表見代理是指行為人雖無權代理，但由

于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對人相信其有代理權的表象，而與善意相對人進行的、由本人承擔法

律后果的代理行為。

5.關于承擔代理責任的說法，正確的是（）。（2020.2）

A.代理行為的法律后果由被代理人和代理人共同承擔

B,被代理人應當知道代理人的代理行為違法未作反對表示的，由被代理人承擔責任

C.代理人不完全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任

D.代理人和相對人惡意串通，損害被代理人合法權益的，代理人和相對人應當承擔按份責任

【答案】C

【解析】A項錯誤，代理行為的法律后果歸屬于被代理人。B項錯誤，被代理人知道或者應當知道代理人的

代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應當承擔連帶責任。C項正確，代理人不履行或者不完

全履行職責，造成被代理人損害的，應當承擔民事責任。D項錯誤，代理人和相對人惡意串通，損害被代理

人合法權益的，代理人和相對人應當承擔連帶責任。

6.導致委托代理終止的情形是（）。（2020.12月考）

A.代理期間屆滿但代理事務未能完成B.被代理人喪失民事行為能力代理人

C.因防疫需要被隔離觀察D.作為被代理人的法人進入破產(chǎn)程序

【答案】A

【解析】有下列情形之一的，委托代理終止：（1）代理期間屆滿或者代理事務完成：（2）被代理人取消委

托或者代理人辭去委托：（3）代理人喪失民事行為能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作為被

代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

7.關于委托代理的說法，正確的是（）。（2021.2.第一批）

A.委托代理授權應當采取書面形式

B.委托書授權不明的，被代理人應當承擔全部法律責任

C.數(shù)人可以為同一代理事項的代理人

D.代理人知道代理事項違法的仍然實施代理行為的，應承擔全部法律責任

【答案】C

【解析】A項錯誤，民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。

B項錯誤，委托書授權不明的，被代理人應當向第三人承擔連帶責任，代理人負連帶責任。

C項正確，數(shù)人可以為同一代理事項的代理人。數(shù)人為同一代理事項的代理人的，應當共同行使代理權，但

是當事人另有約定的除外。

D項錯誤，代理人知道或者應當知道代理事項違法仍然實施代理行為，或者被代理人知道或者應當知道代理人

的代理行為違法未作反對表示的，被代理人和代理人應當承擔連帶責任。

8.建設工程代理行為終止的情形是（）。（2021.14.第二批）

A.被代理人喪失民事行為能力B.代理事項難以完成

C.發(fā)生不可抗力D.代理人辭去委托

【答案】D

【解析】本題考查的是建設工程代理行為及其法律關系?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，有下列情形之一-的，委托

代理終止：

CD代理期限屆滿或者代理事務完成；

（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托；

（3）代理人喪失民事行為能力

（4）代理人或者被代理人死亡：

（5）作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

2Z201040建設工程物權制度

L根據(jù)《物權法》，土地承包經(jīng)營權屬于（）.（2014.3）

A.所有權B.用益物權

C.擔保物權D.準物權

【答案】B

【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、和收益的權利。

用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權和居住權。

2.關于不動產(chǎn)物權設立的說法，正確的是（）。（2014.4）

A.經(jīng)依法登記，發(fā)生設立效力

B.合同簽字蓋章，發(fā)生設立效力

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權必須登記

D.未經(jīng)登記，不動產(chǎn)交易合同無效

【答案】A

【解析】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依法按照法律法規(guī)登記，自記教于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)

生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力：未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然

資源，所有權可以不登記。

3.甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公

司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽

訂生效后甲公司即支付了全部款項，后來，甲公司將A地塊的建設用地使用權轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司，關于A地

塊權利的說法，正確的是（）。（2015.3）

A.甲公司對乙工廠的土地擁有地役權

8

B.甲公司對乙工廠的土地擁有擔保物權

C.甲公司給定的權利自合同公正后獲得

D.甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項權利

【答案】A

【解析】本題考查的是與土地相關的物權。地役權：為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利

用他人不動產(chǎn)的權利。選項B,擔保物權：權利人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保

物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。選項C,地役權自地役權合同生效時設立（可登記，也

可不登記）。選項D,需役地及需役地的用益物權轉(zhuǎn)讓時，受讓人同時享有地役權。

4.關于不動產(chǎn)物權設立的說法，正確的是（）。（2015.4）

A.不動產(chǎn)物權的設立應依法登記

B.不動產(chǎn)物權的設立屬自愿登記

C.不動產(chǎn)物權的設立自合同成立之日時生效

D.不動產(chǎn)登記由合同簽訂地登記機構辦理

【答案】A

t解析】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依法按照法律法規(guī)登記，自記載于不動產(chǎn)登記薄時

發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。

5.下列權利中，屬于用益物權的是（）。（2016.2）

A.船舶抵押權B.房屋租賃權

C.土地所有權D.建設用地使用權

【答案】D

【解析】用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權和居住權。

6.關于建設用地使用權的說法，正確的是（）°（2016.67）

A.建設用地使用權只可以在地上設立

B.建設用地使用權因出讓合同生效而立

C.住宅建設用地使用權期滿自動續(xù)期

D.建設用地使用權只能存在于國家所有的土地

E.設立建設用地使用權可以采取出讓或劃撥的方式

【答案】CDE

t解析】建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。建設用地使用權可

以在土地的地表、地上或者地下分別設立。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。設立建

設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。住宅建設用地

使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。

【考點】物權的主要種類和與土地相關的物權

7.建設用地使用權自（）時設立。（2017.3）

9

A.土地交付B.轉(zhuǎn)讓

C.登記D.支付出讓金

【答案】C

【解析】建設用地使用權自登記時設立。

8.關于物權的說法，正確的是（）。（2018.3）

A.同一物的擔保物權人與所有權人應當為同一人

B.用益物權人可以是該物的所有權人

C.未經(jīng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營者同意，土地所有人不得在該地塊設立地役權

D.物權的變動只能基于合同關系

【答案】C

t解析】A錯誤，同一物的擔保物權人與所有權人不應當為同一人。B錯誤，用益物權是權利人對他人所有

的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利，故用益物權人不可能是該物所有權人。C正確，土地

上已設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人不得設

立地役權。D錯誤，物權變動的基礎往往是合同關系，而不是完全基于合同關系發(fā)生物權的變動，比如遺贈、

拾得遺失物等；

9.關于地役權的說法，正確的有（）。（2018.62）

A.需役地上的用益物權轉(zhuǎn)讓時，受讓人同時享有地役權

B.地役權的設立是為了提高供役地的使用效率

C.地役權未經(jīng)登記不得對抗需役地人

D.地役權由需役地人單方設立

E.地役權屬于用益物權

【答案】AE

【解析】A正確，需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)

讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。B錯誤，地役權的設立是為了提高需役地的使用效率；

C錯誤，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經(jīng)登記，

不得對抗善意第三人。D錯誤，設立地役權，雙方當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。E正確，用

益物權包括十地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權和居住權。

【考點來源】2Z201041地役權

10.甲施工企業(yè)與乙簽訂了機動車買賣合同，該車輛所有權自（）時發(fā)生移轉(zhuǎn)。（2019.2）

A.交付B.合同成立

C.合同生效D.車輛完成登記

【答案】A

t解析】動產(chǎn)物權的設立和轉(zhuǎn)讓，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。（區(qū)分：不動產(chǎn)物權的設

立和轉(zhuǎn)讓，自登記時發(fā)生效力）

10

11.關于建設用地使用權的說法，正確的是（）。（2019.3）

A.建設用地使用權存在于國家所有和集體所有的土地上

B.建設用地使用權的設立可以采取轉(zhuǎn)讓方式

C.建設用地使用權流轉(zhuǎn)時，附著于該土地上的建筑物、構筑物及附屬設施應一并處分

D.建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期

【答案】C

t解析】A錯，建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所的農(nóng)村土地；B錯誤，設立

建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式；C正確，建設用地使用權流轉(zhuǎn)時，附著于該土地上的建筑

物、構筑物及附屬設施應一并處分（房地不分離）；D錯誤，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。

12.關于不動產(chǎn)物權設立的說法，正確的有（）。（2019.73）

A.不動產(chǎn)物權的設立屬自愿登記

B.不動產(chǎn)物權變動未經(jīng)登記，不影響當事人之間訂立的消滅不動產(chǎn)物權合同的效力

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記

D.不動產(chǎn)物權登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理

E.不動產(chǎn)物權自合同成立時設立

【答案】BCD

【解析】A錯誤，不動產(chǎn)物權的設立應依法登記；B正確，不動產(chǎn)物權是否已經(jīng)進行登記，不影響合同的效

力。C正確，依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記（如長江、黃河）；D正確，不動產(chǎn)物權

登記由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。E錯誤，不動產(chǎn)物權自登記時設立。

13.（教材已修改）關于土地所有權的說法，正確的是（）。（2020.3）

A.中華人民共和國境內(nèi)的全部土地屬于國家所有

B.城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于農(nóng)民集體所有的以外，屬于國家所有

C.宅基地屬于農(nóng)民家庭所有

D.自留山屬于農(nóng)民集體所有

【答案】D

【解析】城市的土地，屬于國家所有。無居民海島、礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小?/p>

集體所有的不動產(chǎn)包括法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等。

14.物權的種類包括（）。（2020.77）

A.所有權B.擔保物權

C.用益物權D,占有

E.不當?shù)美?/p>

【答案】ABC

【解析】物權包括所有權、用益物權、擔保物權。

11

15.關于建設用地使用權轉(zhuǎn)讓的說法正確的是（）。（2020.12月考）

A.建設用地使用權的轉(zhuǎn)讓，應當采取書面形式訂立合同

B.使用期限應當與建設用地使用權的剩余期限一致

C.應當向登記機構申請新設登記

D.附著于該土地上的建筑物、構筑物及具附屬設施可以分別處分

【答案】A

【解析】建設用地使用權人將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應當符合以下規(guī)定：（1）當事人

應當采取書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設用地使用權的剩余期限。（2）

應當向登記機構申請變更登記。（3）附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

16.用益物權的種類包括（（2020.12月考）

A.土地承包經(jīng)營權B.留置權

C.地役權D.建設用地使用權

E.土地租賃權

【答窠】ACD

【解析】用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。用益物權包括

土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權和居住權。

17.關于物權的說法，正確的是（）。（2021.3.第一批）

A.物權包括所有權、債權、用益物權和擔保物權

B.用益物權包括對自己所有的財產(chǎn)享有使用和收益的權利

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記

D.物權保護方式，只能單獨適用

【答案】C

1解析】A項錯誤，物權包括所有權、用益物權和擔保物權三類，沒有債權。

B項錯誤，用益物權是權利人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利

C項正確，依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

D項錯誤，對于物權保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用“

［考點來源］2221040建設工程物權制度

18.下列物權屬于用益物權的有（）。（2021.69.第一批）

A.土地所有權B.地役權

C.不動產(chǎn)抵押權D.居住權

E.土地承包經(jīng)營權

【答案】BDE

【解析】用益物權包括土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權和居住權。

［考點來源］22201041物權的主要種類和與土地相關的物權

12

19.建設用地使用權自（）時設立。（2021.15.第二批）

A.占用B.登記

C.申請D.使用

【答案】B

【解析】建設用地使用權自登記時設立。

20.關于建設用地使用權的說法，正確的有（）。（2021.70.第二批）

A.建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立

B.建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式

C.建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途

D.建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上

E.建設用地使用權消滅的，該土地使用權人應當及時辦理注銷登記

【答案】ABCD

【解析】本題考查的是與土地相關的物權。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。設

立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。建設用地使建設用地使用權人應當合理利用土地，不

得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經(jīng)有關行政主管部門批準。建設用地使用權只能存在于國

家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。

2Z201050建設工程債權制度

L債的產(chǎn)生根據(jù)有（（2017.74）

A.合同B.侵權

C.支付價款D.不當?shù)美?/p>

E.無因管理

【答案】ABDE

【解析】本題考查的是建設工程債的發(fā)生。建設工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權、無因管理和不當?shù)美?/p>

2.下列行為構成侵權之債的有（）。（2018.68）

A.建設行政主管部門未及時頒發(fā)施工許可證

B.路人幫助把受傷工人送至醫(yī)院

C.建筑物上墜落物品造成他人傷害，難以確定責任人

D.拆除屋頂廣告時將住戶窗戶損壞

E.建設單位未將工程款及時足額支付給施工企業(yè)

【答案】CD

t解析】A錯誤，是行政不作為，由行政主體承擔相應的行政責任。B錯誤，無因管理，是指管理人員和

13

服務人員沒有法律上的特定義務，也沒有受到他人委托，自覺為他人管理事務或提供服務。無因管理產(chǎn)生的

債被稱為無因管理之債。B選項是無因管理。E錯誤，屬于合同之債；建設工程債的產(chǎn)生，最主要的也是合

同。施工合同的訂立，會在施工單位與建設單位之間產(chǎn)生債的關系;材料設備買賣合同的訂立，會在施工單位

與材料設備供應商之間產(chǎn)生債的關系。

[:考點來源】2Z201052建設工程債的產(chǎn)生和常見種類

3.在施工合同中，就施工行為而言，債權人是（)。(2019.4)

A.建設單位B.設計單位

C.施工企業(yè)D.監(jiān)理單位

【答案】A

【解析】在施工合同中，就施工行為而言,債權人是建設單位，債務人是施工單位；（就撥付工程款而言，債權

人是施工單位，債務人是建設單位。）

4.建設工程債的產(chǎn)生根據(jù)有（）。(2019.61)

A.合同B.公證

C.侵權D.無因管理

E.不當?shù)美?/p>

【答案】ACDE

【解析】債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權、無因管理和不當?shù)美?/p>

5.關于債的基本法律關系的說法，正確的是（）。（2020.4）

A.債是不特定當事人之間的法律關系

B.債權人可以向債務人以外的任何人主張自己的權利

C.債權為請求特定人為特定行為作為或者不作為的權利

D.債權是絕對權

【答案】C

【解析】A項錯誤，債是特定當事人之間的法律關系。B項錯誤，債權人只能向特定的人主張自己的權利,

債務人也只需向享有該權利的特定人履行義務。C項正確，債權為請求特定人為特定行為作為或者不作為的權

利。D項錯誤，債權是相對權。

6.下列爭議中，屬于侵權糾紛的是（)0(2020.54)

A.承發(fā)包雙方因轉(zhuǎn)包工程引起的爭議

B.承發(fā)包雙方因工程質(zhì)量不合格問題引起的爭議

C.承發(fā)包雙方因臺風導致工期延誤引起的爭議

I）.構筑物倒塌造成毗鄰建筑物毀損引起的爭議

【答案】D

7.某施工企業(yè)與甲材料供應商訂立材料買賣合同。施工企業(yè)誤招應當支付給甲的貨款支付給了乙材料供應商。

關于該貨款處理的說法，正確的（),(2021.4.第一批)

14

A.乙應當將收到的貨款返還給甲

B.甲可以向乙主張返還貨款

C.乙可以拒絕將收到的貨款返還給該施工企業(yè)

D.該施工企業(yè)可以向乙主張返還貨款

【答案】D

【解析】AB項錯誤，甲乙之間不構成關系。

C項錯誤，D項正確，不當?shù)美?，是指沒有法律根據(jù)，有損于他人利益而自身取得利益的行為。乙收到施工

企業(yè)誤發(fā)的貨款屬于不當?shù)美?，應當將貨款返還給施工企業(yè)。

【考點來源】2201052建設工程債的產(chǎn)生和常見種類

8.關于建設工程債的產(chǎn)生說法正確的有（）。（2021.67.第--批）

A.建設工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權、無因管理和不當?shù)美?/p>

B.明知無給付義務而進行債務清償?shù)?，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益

C.施工現(xiàn)場的施工噪聲可能產(chǎn)生侵權之債

D.無因管理人因管理事務受到損失的，可以請求受益人給予適當補償

E.建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、坍塌造成他人損害的，由建設單位與施工企業(yè)承擔按份責任

【答案】ACD

【解析】A項正確，建設工程債產(chǎn)生的根據(jù)有合同、侵權、無因管理和不當?shù)美?/p>

B項錯誤，《民法典》規(guī)定，得利人沒有法律根據(jù)取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得

的利益，但是有下列情形之一的除外：（1）為履行道德義務進行的給付；（2）債務到期之前的清償；

（3）明知無給付義務而進行的債務清償。

C項正確，在建設工程活動中，也常會產(chǎn)生侵權之債。如施工現(xiàn)場的施工噪聲，有可能產(chǎn)生侵權之債。

D項正確，管理人沒有法定的或者約定的義務，為避免他人利益受損失而管理他人事務的，可以請求受益

人償還因管理事務而支出的必要費用；管理人因管理事務受到損失的，可以請求受益人給予適當補償。

E項錯誤，《民法典》規(guī)定，建筑物、構筑物或者其他設施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設單位與

施工單位承擔連帶責任，但是建設單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。

【考點來源】2Z201052建設工程債的產(chǎn)生和常見種類

9.下列糾紛中，屬于侵權糾紛的是（（2021.6.第二批）

A.發(fā)承包雙方因轉(zhuǎn)包工程引起的糾紛

B.發(fā)承包雙方因工程質(zhì)量問題引起的糾紛

C.發(fā)承包雙方因臺風導致工期延誤引起的糾紛

D.工地塔吊倒塌造成毗鄰建筑物毀損引起的糾紛

【答案】D

10.關于建設工程債的說法，正確的是（）。（2021.16.第二批）

A.施工合同債是發(fā)生在建設單位和施工企業(yè)之間的債

15

B.在材料設備買賣合同中，材料設備的買方只能是施工企業(yè)

C.在施工合同中，對于完成施工任務，施工企業(yè)是債權人，建設單位是債務人

D.在施工合同中，對于支付工程款，建設單位是債權人，施工企業(yè)是債務人

【答案】A

11.根據(jù)《民法典》，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益的有（）。（2021.79.第二批）

A.為履行道德義務進行的給付

B.債務到期之前的清償

C.一方當事人按照合同約定先行給付，后該合同被確認無效

D.明知無給付義務而進行的債務清償

E.無處分權人處分他人財產(chǎn)而取得利益

【答案】CE

【解析】《民法典》規(guī)定，得利人沒有法律根據(jù)取得不當利益的，受損失的人可以請求得利人返還取得的利益，但

是有下列情形之一的除外；

（1）為履行道德義務進行的給付；

（2）債務到期之前的清償；

C3）明知無給付義務而進行的債務清償。

2Z201060建設工程知識產(chǎn)權制度

1.工程建設中使用的計算機軟件是（）保護的客體，受知識產(chǎn)權保護。

A.專利權B.商標權

C.著作權D.發(fā)明權

【答案】C

【解析】未經(jīng)著作權人許可，復制發(fā)行其文字作品，音樂、電影、電視、錄像作品、計算機軟件及其他作品的，屬

于侵犯著作權罪。因此計算機軟件屬于著作權的保護客體。

2.下列事項中，屬于專利權保護對象的是（）。（2015.5）

A.施工企業(yè)的名稱或標志B.施工企業(yè)編制的投標文件

C.施工企業(yè)編制的施工方案D.施工企業(yè)發(fā)明的新技術

【答案】D

3.使用他人知識產(chǎn)權必須經(jīng)權利人同意，這體現(xiàn)了知識產(chǎn)權的（）。（2016.3）

A.期限性B.地域性

C.專有性D.財產(chǎn)權和人身權的雙重性

【答案】C

【解析】知識產(chǎn)權的專有性：知識產(chǎn)權同其他財產(chǎn)所有權一樣，具有絕對的排他性。權利人對智力成果享

16

有專有權，其他人若要利用這一成果必須經(jīng)過權利人同意，否則構成侵權。

4.(教材新修改)甲公司是某混凝土預制構件的專利權人，乙公司未經(jīng)授權制造和銷售該專利產(chǎn)品。甲發(fā)現(xiàn)后,

對乙提起侵權之訴。經(jīng)查，乙共銷售侵權產(chǎn)品800件，因乙的侵權行為，甲少銷售600件。甲銷

售專利產(chǎn)品每件獲利2000元，乙銷售侵權產(chǎn)品每件獲利1000元，乙應賠償甲()。(2017.4)

A.60萬元B.80萬元

C.120萬元D.160萬元

【答案】BC

【解析】在建設工程知識產(chǎn)權侵權的民事責任中，最主要的還是賠償損失。賠償損失的數(shù)額有4種確定方法：

(1)侵權的賠償數(shù)額按照權利人因被侵權所受到的實際損失確定；

(2)根據(jù)侵權人因侵權所獲得的利益確定；

(3)權利人的損失或者侵權人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權許可使用費的倍數(shù)合理確定

(4)權利人的損失、侵權人獲得的利益和該知識產(chǎn)權許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據(jù)知識產(chǎn)權的

類型、侵權行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。如侵犯的是建設工程專利權，應當為3萬元以

上500萬元以下的賠償；侵犯的是建設工程著作權和商標權，應當是50萬元以下的賠償。賠償數(shù)額還應當

包括權利人為制止侵權行為所支付的合理開支。

5.關于建設工程專利權保護范圍的說法，正確的是()。(2018.4)

A.實用新型以申請時所附的說明書為準

B.建設工程發(fā)明以其附圖為準

C.外觀設計以在圖片或照片中該產(chǎn)品的外觀設計為準

D.三類專利均已權利要求的內(nèi)容為準

【答案】C

【解析】《專利法》規(guī)定，建設工程發(fā)明或者實用新型專利權的保護范圍以其權利要求的內(nèi)容為準，說明書及附

圖可以用于解釋權利要求的內(nèi)容。外觀設計專利權的保護范圍以表示在圖片或者照片中的該產(chǎn)品的外觀設計為準，

簡要說明可以用于解釋圖片或者照片所表示的該產(chǎn)品的外觀設計。

6.關于商標專用權的說法，正確的是()。(2019.5)

A.商標專用權是一種有形財產(chǎn)權

B.轉(zhuǎn)讓注冊商標的，由轉(zhuǎn)讓人向商標局提出申請

C.注冊商標的有效期為10年

D.商標專用權的有效期自提出申請之日起計算

t答案】C

【解析】A錯誤，商標專用權是一種無形的財產(chǎn)權。B錯誤，轉(zhuǎn)讓注冊商標的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當共同

向商標局提出申請。D錯誤，商標專用權的有效期為10年，自核準注冊之日起計算。

7.專利法的保護對象包括()。(2019.69)

17

A.發(fā)明B.實用新型

C.科學發(fā)現(xiàn)D.圖形作品

E.外觀設計

【答案】ABE

【解析】專利法的保護對象包括發(fā)明、實用新型和外觀設計。

8.關于知識產(chǎn)權的期限性的說法，正確的是（）。（2020.5）

A.期限由當事人約定B.超過期限，權利經(jīng)注銷消滅

C.期限的設定與社會公共利益相關D.期限的設定與國家之間的利益相關

【答案】C

【解析】知識產(chǎn)權僅在法律規(guī)定的期限內(nèi)受到法律的保護，一旦超過法定期限，這一權利自行消滅。該智力成

果就成為整個社會的共同財富，為全人類共同所有。

9.關于專利權的發(fā)明和實用新型，應當具備的條件有（）。（2020.65）

A.新穎性B.富有美感

C.實用性D.適于工業(yè)應用

E.創(chuàng)造性

【答案】ACE

【解析】授予專利權的發(fā)明和實用新型，應當具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性。

10.下列客體中，受知識產(chǎn)權法律制度保護的是（）。（2020.12月考）

A.產(chǎn)品B.存有軟件的光盤

C.商譽D.商業(yè)秘密

【答案】D

【解析】按照《民法總則》的規(guī)定，知識產(chǎn)權是權利人依法就下列客體享有的專有的權利：（1）作品；

（2）發(fā)明、實用新型、外觀設計；（3）商標；（4）地理標志；（5）商業(yè)秘密；（6）集成電路布圖設

計；（7）植物新品種；（8）法律規(guī)定的其他客體。

1L關于著作權保護期的說法，正確的是（（2021.5.第一批）

A.作者的署名權、修改權、保護作品完整權的保護期為作者終生及其死后50年

B.公民的作品，其發(fā)表權、使用權和獲得報酬權的保護期不受限制

C.法人或者其他組織的作品的發(fā)表權、使用權和獲得報酬權的保護期為50年

D.法人或者其他組織的作品，自創(chuàng)作完成后30年內(nèi)未發(fā)表的，不再受《著作法》保護

【答案】C

【解析】著作權的保護期由于權利內(nèi)容以及主體的不同而有所不同：

（1）作者的署名權、修改權、保護作品完整權的保護期不受限制。A項錯誤。

（2）公民的作品，其發(fā)表權、使用權和獲得報酬權的保護期，為作者終生及其死后50年。如果是合作作

品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。B錯誤。

18

C3）法人或者其他組織的作品、著作權（署名權除外）由法人或者其他組織享有的職務作品，其發(fā)表權、使

用權和獲得報酬權的保護期為50年，截止于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日，但作品自創(chuàng)作完成后

50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受《著作權法》保護。I）錯誤。

【考點來源】2Z201062建設工程知識產(chǎn)權的常見種類、保護和侵權責任

12.授予專利權的發(fā)明和實用新型，應當具備（）。（2021.61.第一批）

A.排他性B.新穎性

C.創(chuàng)造性D.先進性

E.實用性

【答案】BCE

【解析】授予發(fā)明和實用新型專利權的條件授予專利權的發(fā)明和實用新型，應當具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性。

［考點來源］2Z201062建設工程知識產(chǎn)權的常見種類

13.下列使用注冊商標的情形中，應當承擔行政責任的是（）。（2021.17.第二批）

A.自行改變注冊商標的B.改變注冊商標的注冊人名稱、地址或者其他注冊事項的

C.轉(zhuǎn)讓注冊商標的D.連續(xù)2年停止使用注冊商標的

【答案】A

【解析】本題考查的是建設工程知識產(chǎn)權的常見種類、保護和侵權責任。使用注冊商標違法的行政責任。按

照《商標法》的規(guī)定，使用注