二手房購房合同（35篇）

二手房購房合同優(yōu)秀（35篇）

二手房購房合同優(yōu)秀（精選35篇）

二手房購房合同優(yōu)秀篇1

甲方：_______________

身份證號碼：_____________________________________

乙方：_______________

身份證號碼：_____________________________________

根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、目愿、

協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同

信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在

______________________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面

積為平方米。（詳見土地房屋權證第一號）。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中

心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾—萬—仟

—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣萬元整申

請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳

納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣—拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣整于產(chǎn)

權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的房

產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易

稅費由______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_______方承

擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應

書面通知甲方，甲方應在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還

給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙

方，并自違約之日是—日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返

還給乙方。

第七條本合同主體1.甲方是共人,委托代

理人即甲方代表人。2.乙方是,代表人是

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份,

乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電話：電話：

年月0年

月0

二手房購房合同優(yōu)秀篇2

賣方（以下簡稱甲方）：_________________________

買方（以下簡稱乙方）：_________________________

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙

方遵照執(zhí)行：

第一條?房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

；房屋結構為磚混結構，建筑面積

________平方米。

第二條？房屋價格：該房屋房價為（人民

幣）？元整；

第三條？付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付？元購房款后，該房屋產(chǎn)

權即歸乙方所有。

第四條？在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙

方，產(chǎn)權交割完畢C

第五條？關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關手續(xù)給乙方，由

乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過戶手續(xù)，辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有

稅費由乙方承擔。

第七條？因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均

按政府的規(guī)定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協(xié)議生效后，

一切費用由乙方承擔。

第八條?本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充

協(xié)議。

第九條?本合同空格部分填寫的文與印刷文具有同等效力。本合

同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、

法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十條?本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)

商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務責任

履行完（即過戶完畢）后，本協(xié)議終止。

第十一條?本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。

出賣方（甲方）購買方（乙方）

年月0年

月日

二手房購房合同優(yōu)秀篇3

購買方（甲方）：

銷售方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲

乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。

一、銷售商品商品購銷合同甲方向乙方定購下列商品房

二、結算價格

1、甲方購買乙方商品房____樓—單元—室，建筑面積

____m2,房屋單方售價面積辦理結算手續(xù)。

2、甲乙雙方辦理結算時，按實際交付建筑面積辦理結算手續(xù)。

3、雙方結算時按雙方協(xié)定的價格進行結算。

三、購買方式

采用下列第種方式：

1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后年月日交付房

屋。

2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。

甲方應于_____年_____月____日之前交清購房款。

四、雙方責任與權利甲方責任：

1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門辦理房屋管理協(xié)議

并交納有關部門房屋管理費用。

3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權。

乙方責任：

1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務協(xié)助甲方辦理

好產(chǎn)權手續(xù)。

2、甲方若未按規(guī)定的期限交納購房定金或購房款時，乙方有權

單方解除本合同，即本合同自動失效。

3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三

方購房協(xié)議。

五、違約責任

雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規(guī)定的數(shù)量（與合同購房

面積正負不超過5%）購買商品房時，甲方無權向乙方索取未能購買

部分相應之定金。

2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規(guī)定的數(shù)量出售足夠數(shù)量

的商品房屋時，即乙方提供的房屋不足部分超過合同購房面積的5%

以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數(shù)量相應的定金。

3、甲方逾期交付預交購房款時，逾期的部分按人民銀行流動資

金貸款的一年期上限利率計算利息，償還乙方。

4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價發(fā)生調(diào)整，價格

上漲時，按新價格執(zhí)行;價格下降時，按原價格執(zhí)行。

六、調(diào)解和仲裁

在執(zhí)行本合同的過程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)

商不成時可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關申請仲裁或向有管

轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生《中華人無共和國經(jīng)濟合同法》中

允許變更或解除合同的情況時，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除

合同。

八、其它事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續(xù)辦理完畢之日失效。

十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同

具有同等法律效力C

十一、其它需要說明的有關事項。

賣方：

買方：

年月0

二手房購房合同優(yōu)秀篇4

合同編號：

賣方：_______（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：_______（簡稱乙方）身份證號碼：

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》以及別的的有關規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對

等、自愿、洽談一同基礎上，然后就乙方向甲方收購的房產(chǎn)簽定本

合同，以資一同信守與實行。

第一條乙方附知收購甲方具有坐落在市區(qū)

具有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、居處、廠房、

店面），建筑面積為平方米。（詳情見土地房子權證第

________________號）

第二條上述房產(chǎn)生意的報價為：單價：人民幣元平方

米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾一萬

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方付出人

民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基

地繳交稅費當日付出首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟

一佰—拾一元整給甲方，剩下房款人民幣元整

央求銀行按揭（如銀行實習閱覽數(shù)額缺少前述央求額度，乙方應在繳

交稅費當日將差額一同付出給甲方），并于銀行放款當日交給甲方。

2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意

基地繳交稅費當日付出首付款（含定金）人民幣―拾一萬—仟

—佰__拾_—元整給甲方，剩下房款人民幣元整

于產(chǎn)權交割結束當日交給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將生意的房

產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運用，并應在交房當日將等費用結清。

第五條稅費分管甲乙兩端應遵循國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需交納的稅費。經(jīng)兩端洽談，生意

稅費由_______方承當，中介費及署理產(chǎn)權過戶手續(xù)費由方承

當。

第六條違約責任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應

書面通知甲方，甲方應在—內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙

方，但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應書面通知乙方，

并自違約之日起—內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共______人,托付署理人即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國家公證機關公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方托付署理人一份,

乙方一份，市房地產(chǎn)生意基地一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)作爭議的處理方法：在履約過程中發(fā)作的爭議,

兩端可通過洽談、訴訟方法處理。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好

經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。

第十二條兩端約好的別的事項：

出賣方（甲方）

收購方（乙方）

身份證號碼：身份證號碼:

地址：____________

地址：___________

郵編：____________

郵編：____________

電話：____________

電話：___________

署理人（甲方）

署理人（乙方）

身份證號碼：__________

身份證號碼：

鑒證方：

鑒證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

—期：_______年—月―

鑒證日期：年—月—

二手房購房合同優(yōu)秀篇5

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證：

地址：_____

郵政編碼：____

聯(lián)系電話：____

買方（以下簡稱乙方）：

身份證：

地址：_____

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

一、甲方愿意以人民幣拾萬仟佰拾元整的價格，將其在區(qū)小區(qū)

號樓單元室樓房住宅，面積平方米及水/電/煤氣/暖氣等附屬設施和

地上儲藏室壹間賣給乙方。（房屋面積以房屋所有權證書為準，房屋

總價格不變），乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買

該房屋。

二、甲方所售房屋所有權證號為號，房屋土地使用權證號為號,

契稅證號為號。合同簽定之日，甲乙雙方共同將完備的過戶手續(xù)交

房產(chǎn)管理部門，甲方協(xié)助乙方將甲方的房產(chǎn)證、契證、土地證辦理

成乙方姓名。

三、合同簽訂時，乙方應于本合同生效之日向甲方支付首付款

人民幣十五萬元?？傆嫸迦f元。剩余款由甲方的名義貸款乙方

還貸的方式5年內(nèi)付完。（若乙方?jīng)]按要求付款，甲方可以終止合同）

甲方應在收到該房屋交工時，將該房屋交付給乙方，此房屋才屬于

乙方所有。在交付房屋的同時，甲方應將與住宅相關資料如：住宅

使用說明書、住宅質(zhì)量保證書、物業(yè)管理合同等文件資料交與乙方。

二手房買賣合同四、若甲乙雙方不能按時交房、交款或未能在規(guī)定

時間內(nèi)提供其完備的過戶手續(xù)，按實際已付款（已收款）的千分之三

（日利率）向對方追究違約利息；逾期超過一個月，視為單方解除合同,

單方解除合同者，賠償對方人民幣貳萬元的違約金；并在三日內(nèi)退還

房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方（違約方）承擔所

有過戶費用及其他損失。

五、在辦理乙方房產(chǎn)證、土地證、契證手續(xù)中的全部費用由乙

方承擔。

六、甲方負責幫助乙方協(xié)調(diào)好與此有關的'各個環(huán)節(jié)。

七、本協(xié)議簽定后，甲方不得再另行出賣房屋給第三人，如違

反此條，應向乙方支付總房款二分之一的違約金并承擔乙方裝修等

其他損失。甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，由此給乙方造成的經(jīng)濟

損失，由甲方賠償.

九、本協(xié)議簽定后。5年內(nèi)若因物價上漲因數(shù)導致房價上漲，

甲方不能反悔。不可以漲價。仍按現(xiàn)在的價格36萬元人民幣為準。

十、本合同共____頁，一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方

簽字之日起生效。

H、備注：

甲方（簽章）：乙方（簽章）:

—年—月—日—年—月—0

二手房購房合同優(yōu)秀篇6

售房單位（甲方）：

購房人（乙方）：

為了深化城鎮(zhèn)住房制度改革，促進住房商品社會化，根據(jù)府發(fā)

[1995]60號文件規(guī)定，甲乙雙方就有關售購房問題協(xié)商一致，自愿

簽訂本合同。

一、甲方同意乙方購房申請，將位于本市區(qū)—街（路、

巷）一號一幢—單元—樓—號，竣工使用于—年的—

結構，建筑面積為平方面軍米（其中住房面積平方米，

樓梯間面積_____平方米）的—室______廳公有住房一套，出售給乙

方。

二、雙方共同遵守經(jīng)市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門評估，市住房委員會

辦公室審批的售房價格。職工購房可按標準價或成本價購買。

1、按標準價購房。

有平方米建筑面積按標準價評估核定為元/m2,經(jīng)工

齡折扣和買現(xiàn)住房折扣后的房價為元/m2；有一平方米建筑

面積按市場價評估核定為一元/m2。單件設施核價為元。該

套住房應付總房價款為元。

2、按成本價購房。

有一平方米建筑面積按成本價評估核定為____元/m2,經(jīng)工

齡折扣后的房價為一元/m2；有一平方米建筑面積按實際成本價

評估核定為一元/'m2；有一平方米建筑面積按市價評估核定為

元/m2。單價設施核價為元。該套住房應付總房價款為

元。購房合同范本三、付款式方式。職工可選擇一次付款或分

期付款。

1、一次付款。給予應付總房價款20%的付款折扣率。折扣后實

付總房款為￥：—元（大寫：一萬—仟—佰—拾一元

—角—分）。其中現(xiàn)金—元，公積金—元。

2、分期付款式。首期付款不低于應付出總房價款的30%,付款

式期限不超過十年，余款要計收利息。

首期付款：元，余款一元。

付款期限：199__年_月__日至一年一月一日。

每月還本付息額：一元。其中現(xiàn)金：―元，公積金—元。

累計還本付息金額￥：元。

累計實付總房款為￥：元。

四、在乙方未付清房款之前，不能辦理產(chǎn)權登記，暫憑合同臨

時管業(yè)，待房款式付清后，再憑甲方證明和合同第二聯(lián)及有關證件

經(jīng)過市房委辦審核后，由市房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門申請辦理產(chǎn)權登記，

領取房屋產(chǎn)權證。

五、乙方取得國家統(tǒng)一制定的房屋產(chǎn)權證書后，即擁有房屋所

有權，其權益受國家法律保護。

職工以標準價購買住房，擁有部分產(chǎn)權，即占有權、使用權、

有限的收益權和處分權，可以繼承。乙方擁有產(chǎn)權比例為O

一般住用5年后可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優(yōu)

先購買權，原售房單位已撤銷的，當?shù)厝藨庹慨a(chǎn)管理部門有優(yōu)

先購買權。售房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按

規(guī)定交納的有關稅費后，單位和個人按各自的產(chǎn)權比例進行分配。

職工以成本價而實際成本價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，一

般住用5年后可依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土

地收產(chǎn)益和按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

職工以市場價購買的住房，產(chǎn)權歸個人所有，可以依法進入市

場，按規(guī)定交納有關稅費后，收入歸個人所有。

六、乙方不得擅自改變所購住房原來的結構有用途，若需裝修,

按成都市政府發(fā)布的《成都市城市房屋室內(nèi)裝修結構安全管理規(guī)定》

辦理。住房自用和公用部分的維修的具體事宜按《成都市城鎮(zhèn)公有

住宅售后維修管理暫行辦法》執(zhí)行。

七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章及市房委會辦公室監(jiān)章后生效。

八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同內(nèi)容。雙方都

認為需要更改合同內(nèi)容時，須報市房委辦枇準。中途撤銷合同，由

提出方承擔撤契手續(xù)費。

九、其它約定事項：_______________________________

本合同一式三聯(lián)，甲方持第一聯(lián)，乙方持第二聯(lián)，甲方財務部

門持第三聯(lián)。乙方所持第二聯(lián)可用于申請購房抵押貸款。

售房單位購房人審核單位

（公章）（簽章）（監(jiān)章）

附：乙方繳交房款專用收據(jù)

年月0

二手房購房合同優(yōu)秀篇7

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一

致意見：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于房屋的所有權，該項所

有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。

誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于________________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價。

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本

條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中

產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權

證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證

件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后天內(nèi)，

乙方向甲方支付所有房款。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地

使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方

主動或被動參與訴松（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此

產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行

該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責

任。

八、爭議解決力、法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各

方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務乂本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年月日

二手房購房合同優(yōu)秀篇8

關于二手房購房合同范本

委托人：（以下簡稱甲方，即買方）

受托人：（以下簡稱乙方）

第三人：（以下簡稱丙方，即賣方）

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市（以下簡稱“該房屋”）的買賣

（居間）合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著平等、自愿的原則，

簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額：人民幣元。以上事

項以貸款銀行審定為準。

第二條委托事項

1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意

或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。

2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。

擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地

產(chǎn)權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性

擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次

性支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函

件）、復印費用等，由甲方承擔。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關證件

資料，并保證其真實、準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自

行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外，還應賠

償乙方損失。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話

或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未

到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付

貸款服務費。

3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙

方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權證》轉交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方

遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他

糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形），導致乙方不能及時開

展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日

30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務賽；延誤時間超過50

的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務，乙方有權隨時

解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全

部款項立即給付給乙方（銀行發(fā)放的貸款額及相應利息），由乙方

轉交給銀行。

6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名

下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關

等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機

關的原因造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費專款專用，及時給付，不得挪

用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承

擔、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。

3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分

別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。

如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給

付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關文書郵寄送達地址

為：

甲方收件人：，地址：；

丙方收件人：，地址：。

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址

為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書30,

則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。

第八條特別約定

1、按照該房屋買賣（居間）合同約定的有關該房屋產(chǎn)權轉移登記

稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行

支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因賽用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸

款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的

后果均由責任方承擔。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任

何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

二手房購房合同閱讀參考

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一

致意見:

第一條各方承諾及保證

甲方承諾并保證：擁有座落于房屋的所有權，該

項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或

負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。

乙方承諾并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于________________________________

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價0

各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本

條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中

產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權

證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證

件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務）后天內(nèi)，

乙方向甲方支付所有房款O

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地

使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的

要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方

另行向甲方支付任何費用。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方

主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此

產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行

該項義務并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責

任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁,

其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規(guī)定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定.

2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保

管用于辦理變更登記使用（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各

方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準）。

3、本合同書在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年月日

二手房買賣購房合同范本

抵押人：抵押權人：

為確保_____年一月一日簽定的（以下稱主合

同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵

押。抵押權人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況

及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將

房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙

方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立

本合同，共同遵守C

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)_________街

（路、小區(qū)）_____號棟_____單元層戶號，其房屋建

筑面m2,占地面積m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認：債務人為

;抵押期限自_____年一月至年

—月—。

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫），（小寫）。根據(jù)主

合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：（大

寫），（小寫），抵押率為百分之O

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權

債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成

的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造

成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵

押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期

間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙

方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有

權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)

不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押

房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破

產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條

款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合

同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,

協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦

法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁

意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及

時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償

價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方

達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處

理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙

方有權另行追索；價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、

省、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部

門登記，方為有效C

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管

理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：甲方（簽章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

合同簽定地點：合同簽定時間：年月日

二手房購房合同優(yōu)秀篇9

賣方（簡稱甲方）：

身份證號碼：買方（簡稱乙方）：

身份證號碼：

身份證號碼：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本合同,

以資共同遵守。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為

第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整（整（整（元整）。本元

整）。甲、元整）。平方米，外加此房所帶的的一套住宅房屋，合同

簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當

天，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前，應

將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、取暖費等各項相關費

用全部結清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整（元整）,

與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所

產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權，并在交接時該房屋沒

有任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前

存在的產(chǎn)權、財務等糾紛，均由甲方承擔全部責任。

第五條甲、乙雙方合同簽定后，若甲方違約，應由甲方向乙方

支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方

所有。若因甲方原因違約，甲方應自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已

付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力。

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，

由有管轄權的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行商定。

出賣方（甲方）：

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼：

地址：

郵編：

電話：

購買方（乙方）：

姓名：

身份證號碼：

姓名：

身份證號碼:

地址：

郵編：

電話：

日期：

二手房購房合同優(yōu)秀篇10

出賣人（甲方）身份證號碼：

買受人（乙方）身份證號碼：

房屋買賣合同賣方：

____________________________________（以下簡稱甲方）買方：

____________________________________（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則就甲方集資建房權

利義務轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市區(qū)

的房屋（建筑面積平方米）以人民幣

仟佰拾萬仟佰

_______拾元整（￥元）的價款出售給乙方。（含地

下室一一號一一平方米）

二、甲乙雙方商定轉讓價格為人民幣

元，（大寫）—拾一萬一仟一佰—拾一元整。

乙方在年月日前分次付清。

三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙

方，該房屋應有一切權利和義務同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、出賣的房屋如因政府規(guī)劃行為需拆遷，所得相關賠償?shù)囊?/p>

切權利自合同生效日起歸乙方所有。

六、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有同等約束力，

應嚴格履行。其權利、義務轉移時間追及于甲方與

簽訂的集資建房協(xié)議之時。如有違約，違約方

愿承擔違約責任，并賠償損失，支付對方違約費用人民幣

元，大寫元整O

七、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,

乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房

屋與他人訂立《買賣合同》；

八、未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙

方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向法院申請仲裁。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方（簽名或蓋章）_____________________________________

身份證號：________________________________________________

乙方（簽名或蓋章）_____________________________________

身份證號：________________________________________________

簽訂日期：年一月一日

出賣人（甲方）：身份證號碼:

買受人（乙方）：身份證號碼：

二手房購房合同優(yōu)秀篇11

關于二手房購房合同范本

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）房屋座落幢號室號

套（間）數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2、該房屋的土地使用權取得方式出讓、劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）

佰拾萬仟佰拾元整。

乙方在年_____月_____日前分次付清，付款方

式：

三、甲方在年_____月日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方

愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜,

雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成

的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部

門一份。

八、雙方約定的其它事項：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋

章）_______________監(jiān)證機關：

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋

章）_______________________

簽訂日期：年—月—日

最新二手房購房合同書范本

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：______身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于,建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積

____________平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為_______;

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人戔幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、

支付時間為：

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金（人民幣）,

（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中

華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價軟乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣

萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款______萬兀。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該

房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的

更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任:

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房

地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申

請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合司，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取

《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相

關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納

土地出讓金或土地攻益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,

每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收

的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙

方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方c

逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的

轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線

電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或

補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)_______份，乙方留執(zhí)

_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：_______簽約日期：_______

二手房購房合同范本精選

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：______________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資

共同信守執(zhí)行。

第一條：內(nèi)容約定

（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

（詳見土地房屋權證第號）O

（2）出售房屋的所有權證號：（見復印件附件一）；

出售房屋的共有使用權證號：（見復印件附件二）。

（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

（4）該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

（5）出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民

幣）（大寫）元，（小寫）元。

第四條：上述房產(chǎn)的交易總價為：人無幣元整（大寫：

_____拾一萬一仟一佰—拾一元整）。本合同簽定之日，

乙方向甲方支付人民幣元整（大寫：萬—仟—

佰—拾—元整），作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內(nèi)向

有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費、契稅、印花稅

及其他稅費按有關法律規(guī)定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責

協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。

3、甲、乙雙方約定在收到—市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的

房屋產(chǎn)權交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次

性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并

保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保

證上述房屋的結構、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正

常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交

費證件。

第七條：違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知

乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙

方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲

方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付

的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是共____人，委托代理人即甲方

代表人。

2、乙方是o

第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方

各一份，甲方委托代理人一份，—市房地產(chǎn)交易中心一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,

雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定

經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

地址：地址：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼:

日期：年—月—日日期：年—月—日

見證方：_____________________

地址：____________________

電話：_____________________

日期：年一月一日日期：年一月一日

二手房購房合同優(yōu)秀篇12

甲方（售房人）：

乙方（買房人）：

見證人：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于—市，建筑面積為平方米（此面積不含地下室面

積）；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使

用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小_）元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元，（小_）元。房價款

的支付方式和支付時間為：

第五條。

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋

前_該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的

更名手續(xù)。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任:

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法

對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后—日內(nèi)，共同向房

屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋

所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使

用權變更手續(xù)。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和

相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔口乙方

承擔。（自行選擇）

c、除本條。

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由口甲、

乙雙方按國家規(guī)定各自承擔口甲方承擔口乙方承擔。（自行選擇）

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，

登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時

間。