二手房買賣合同（貸款）

二手房買賣合同（貸款）

二手房買賣合同（貸款）（通用19篇）

二手房買賣合同（貸款）篇1

二手房買賣（按揭貸款）

賣方（以下簡稱甲方）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

買方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

地址：

聯(lián)系電話：

據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購

買私有住房，達成如下協(xié)議：

注：甲方于年月日以按揭的方式西部投資集團旬

邑有限公司購買商品房一套，總金額元（大

寫：）。甲方已支付房款首付款元（大

寫：）。剩余元（大寫：），向中國銀

行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期

限為個月，即年月日至年月日。截止本合同簽

訂之日甲方已支付貸款本金和利息共計元，尚欠銀

行元未付清。

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于小區(qū)幢單元層

號房，建筑面積平方米，房屋用途為住宅，原商品房買

賣合同備案號，備案時間為年月日。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)

實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測

定面積（以下簡稱實際面積）為準。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為出讓;土地使用

權(quán)年限自年12月6日至2082年12月5日止。

第四條房屋價格。

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算該房屋售價總金

額為

萬（大寫：）0

第五條付款方式。

乙方應在本合同簽訂生效之日起年月日前向甲

方支付首付款萬元，于年月日之前再向甲方支

付萬元，自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款元由

乙方進行償還，乙方有權(quán)提前還清銀行放貸。

本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按向銀行支付月

供。甲方應提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月

按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。（開戶行：分

行卡號：）0甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得

有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應按

照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不

良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方

支付逾期銀行產(chǎn)生的利息和罰息等。

第六條交付期限。

甲方應于本合同簽訂生效后與4月15日前將已裝修

好的房屋，房屋鑰匙和家具家電（具體見附件1）等交付

給乙方使用。本房產(chǎn)交付之前的相關(guān)水費、電費、供熱等

費用甲方已經(jīng)向相關(guān)機構(gòu)交清，并且在交房時與乙方將該

費用結(jié)清。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙

方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付

款限期之第二天起至實際付款之日止月利息按1%計算。

逾期超過60天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲

方有權(quán)選擇一下兩種約定情形，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的20%向甲方支付

違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實

際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的20%向甲方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未

按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方

有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)

定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息

1%利率計算;逾期超過60田，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權(quán)以下兩種約定情形，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支

付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，

實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

在乙方房款（含按揭貸款部分）付清之后，甲方應積

極協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地

產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的原因乙方

不能在雙方房款付清之日起60天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證

書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日

起15天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按從付款之日起

的數(shù)額按月利息1%向乙方賠償損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有

關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束

力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所

有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)，更不得

再次出售該房屋。

第十二條因本房屋所有權(quán)變更登記所發(fā)生的營業(yè)

稅（如有）和個人所得稅（如有）由甲方承擔，契稅、過

戶手續(xù)費以及交易工本費由乙方承擔。

第十三條、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，

貶值，由乙方享受利益和承擔風險，甲方不得從中干涉。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定,

并簽訂補充協(xié)議。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方

協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意向旬邑縣人民法

院提起起訴。

第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）:乙方（簽章）：

一年一月一日—年—月一日

如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除。

二手房買賣合同（貸款）篇2

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名：________

身份證號碼：

住址：____________________

聯(lián)系電話：_______________

買方（以下簡稱乙方）：

姓名：__________

身份證號碼：_______________

住址:

聯(lián)系電話：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，甲方四個產(chǎn)權(quán)人自愿將其具

有完全所有權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方

的權(quán)利和義務，根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律

法規(guī)，特制定本合同，供雙方當事人遵守。

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于

_________________;位于第一層一室，共一（間），房屋

戶型為建筑面積88平方米，土地使用面積一

平方米（另免費贈送約6平方米的閣樓，公共部位與公用

房屋分攤建筑面積一平方米），房屋月途為普通住宅用房;

該房屋平面圖及原房屋買賣合同見本合同附件一，該房屋

內(nèi)部附著設施見附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為甲方自述建筑面積。如

甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面

積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。

該房屋房產(chǎn)證辦下來時，房屋實際面積與甲方自述建

筑面積的差別不超過甲方自述建筑面積的±2%（包括±2%）

時，房價款保持不變。

實際面積與自述面積差別低于自述面積的±2%時，則

甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：（低于和不超過是不是同

一個意思，按照標準商品房買賣合同計算誤差不好嗎?）

1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求

之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。

2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面

積調(diào)整。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為：必須是出讓，

不能是劃撥;土地使用權(quán)年限自一年一月一日至一

年一月一日止。

第四條價格

該房屋總房價為人民幣：捌拾叁萬元整，（小寫：

￥830000.00元）。甲方承擔的契稅、所得稅等均由乙方

承擔，在辦理稅費繳納過程中，甲乙雙方應共同辦理。

第五條付款方式

采取分批付款的方式，第一次：乙方應于本合同生效

之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬元整（小寫：

￥20000.00元）;第二次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過戶到乙方

名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬玖仟元整（小寫：

￥229000.00元）;第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶

后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬壹仟元整（小寫：

￥581000.00元）。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，

乙方可進行裝修。甲方應在簽訂本合同之日起3個月內(nèi)辦

下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來之日起3天內(nèi)過戶給乙方，乙

方辦理銀行貸款過程中需要甲方協(xié)助的，甲方必須協(xié)助辦

理。

第七條違約責任

1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)

證和辦好過戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應按照定金

法則雙倍返還定金給乙方;若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必

須賠償給乙方造成的所有損失，并不限于因此導致發(fā)生的

律師費等額外費用。

2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、

產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實現(xiàn)的情形出

現(xiàn)，導致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方

違約,乙方有權(quán)單方解除合同，同時甲方應在乙方口頭或

書面提出解除合同之日起3日內(nèi)應返還乙方已支付的房價

款，并另需賠償本房屋總價款20%的違約金給乙方，因此

導致的律師費等額外費用均有甲方承擔。

3、是否要寫逾期付款的違約責任？

第八條爭議解決途徑

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。

第九條其他

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補

充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照

中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

雙方在完全知晦口理解的基礎上自愿簽訂本合同，本

合同共計4頁。

本合同一式六份，甲方一份，乙方T分，見證人T分,

具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

二手房買賣合同（貸款）篇3

賣方：—（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：—（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方

購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在—市一區(qū)

—擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），

建筑面積為一平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第一號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣一元

平方米，總價：人民幣一元整（大寫：_佰_拾_萬_

仟—佰_拾_元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付

人民幣一元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房

地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民

幣—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余

房款人民匯一元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不

足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付

給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在

房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣

―拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣

一元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)

將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將一

等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、

法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅

費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由一方承擔，中介費及代辦產(chǎn)

權(quán)過戶手續(xù)費由_____方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中

途違約，應書面通知甲方，甲方應在一日內(nèi)將乙方的已

付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲

方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起一日內(nèi)

應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是一共—人，委托代理人—即甲方代表

人。

2、乙方是____代表人是—。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)―

公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托

代理人一份，乙方T分，市房地產(chǎn)交易中心一份公

證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中

發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，

其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_______購買方（乙方）:

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人（甲方）：代理人（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

見證方：_____________________

簽字日期:_______年一月—日鑒證日期:_______

年一月一日

二手房買賣合同（貸款）篇4

賣方：（以下簡稱甲方）身份證號：

買方：（以下簡稱乙方）身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方

購買私有住房,達成如下協(xié)議：

第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層

次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為

2、甲方所售房屋位于區(qū)_____路（街）

號，為結(jié)構(gòu)；

3、甲方所售房屋建筑面積平方米；

4、甲方所售房屋附屬設施為。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人

民幣）—拾一萬一仟一佰元整（含附屬設施費用）;

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方

負擔。

第三條付款方式：

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）

后一日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素

造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，

按照逾期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，

即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由

乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付

購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每

逾期一日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個

月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，

由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支

付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財

務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和

財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，

并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)

商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地

人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第H■一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,

其他三份交有關(guān)部門存檔。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人

（簽字）：________

年一月一日年

一月一日

二手房買賣合同（貸款）篇5

賣方：（簡稱甲方）

買方：（簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方

購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市

―區(qū)____________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、

住宅、廠房、店面），建筑面積為一平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣

元/平方米，總價：人民幣元

整（大寫：一佰―拾一萬一仟一佰—拾一元

整）。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約

當日支付定金人民幣—拾一萬一仟一佰—拾一

元整給甲方，剩余房款人民幣元整（大寫：一

佰一拾一萬一仟一佰—拾一元整）于辦理公證

事宜后一日內(nèi)付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)

將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將

等費用結(jié)清。

第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該

房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱"兩證"）。

甲方向乙方保證，一旦"兩證"的辦理時機成熟，甲方將

在—內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所

需費用由甲方自行承擔。甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的

稅費均由乙方負擔（僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，

不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務親自

積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情

況下，甲方應在接到乙方通知天內(nèi)，與乙方一起

前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應事

先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中

途違約，應書面通知甲方，甲方應在___日內(nèi)將乙方的已

付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若

甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起一日

內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________代表人是____________0

2..乙方是____________代表人是___________o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)

公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方、乙方、

公證處各T分。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)

生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其

補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應以

房價漲跌理由反悔（如有反悔違約方將向守約方支付總房

款的%作為賠償），甲方有義務盡快將該房屋的產(chǎn)

權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方

完成第二次交易過戶手續(xù)。

2、甲方還應將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，

如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注

冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣方（甲方）：________________

購買方（乙方）：________________

鑒證日期：_____年一月一日

二手房買賣合同（貸款）篇6

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：工作單位:住址:

身份證號:

受讓方（以下簡稱乙方）：工作單位:

住址:身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房

屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條

款，以資共同遵守：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱

該房屋）位于市縣鎮(zhèn)

路一幢三層半，房屋結(jié)構(gòu)為（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚

房、陽臺、及其附屬設施）,實際使用面積平方

米。

第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為（人

民幣）元整，大寫拾________萬元整（人

民幣）。

第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方一

次支付一萬給甲方。同時甲方向乙方交付房屋全部鑰匙

及房屋產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)資料。

第四條房屋交付雙方在場的情況下由乙方對房

屋進行驗收，乙方如無任何I異議，視為該房屋情況符合本

合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、

收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶因房屋的產(chǎn)權(quán)人為雙方父親所

有（產(chǎn)權(quán)證號），商議后決定暫時不進行房屋過戶。甲方交

付乙方后，乙方將擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)證處分權(quán)，以后辦理

產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由乙方承擔。

第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓

房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方

保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房

屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、物業(yè)管理費及其他

應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費

用，由甲方全部承擔。

第七條違約責任。甲方違反本合同約定，未能

在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,每逾期一日，甲方應按

乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個

月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款

20%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間

內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款

的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單

方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂

補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商

解決。協(xié)強不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，

具有同等效力。

甲方：乙方：

年一月一日年一月一日

證明人：年一月一日

二手房買賣合同（貸款）篇7

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下

合同條款：

甲方自愿將坐落在

_（建筑面積平方米，儲藏室_______平方米,產(chǎn)權(quán)

證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與

所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房

產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金

,即小寫

四、乙方支付定金之日起______個月內(nèi),向甲方支

付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住

房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定

辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地

使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有

關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向

甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應無任

何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬,如電

話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視

費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應

向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;一方如不能按規(guī)定交付房

產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц?/p>

元罰金，逾期日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，

本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦

理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面

和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：

）,空調(diào)兩臺（型號：）,熱

水器（型號：_______________）,浴霸（型號：

）,飲水機（型號：）,音響

兩臺（型號：______________）,涼衣架，房內(nèi)燈具，前后

門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方（含在房屋

價值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方

簽字之日生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年

月日

二手房買賣合同（貸款）篇8

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、

自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充

分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體

狀況如下：

（一）座落于—市一區(qū)酒城大道一段號

,建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積

___________平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（附

件

—:房產(chǎn)證）

（=）房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的

土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房

屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、

樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他

設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房

屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施均轉(zhuǎn)讓

給買受人，附屬設施見清單。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其

他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，

保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款按房屋總價計算價款，

總金額人民幣元整；乙方在年一月一日前付

給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國國

合同法》條款的調(diào)整。

第四條：支付方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方

式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付

款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一元

整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀

行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日

付給甲方。以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接

存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見

附件三）。每次收到款項后—日內(nèi)甲方應當開具收據(jù)給乙

方。如甲方一日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持

有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效

證明。

第五條

1、甲、乙雙方定于

前正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設施和

相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3、甲方應在收到全款—日內(nèi)將其落戶于該房屋的

戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承

擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記

載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將

該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日

起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)

及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)

移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需

要甲方出面處理的，不論何時,甲方應予協(xié)助。如因甲方

的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠

償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除

合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同

第八條承擔違約責任。并在乙方令員取《房屋所有權(quán)證》

后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用

權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦

理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載

權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，

由乙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同

第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有

權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累

計應付款的2%向甲方支付違約金。逾期超過一日,即

視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的

違約責任。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經(jīng)支

付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)

支付的款項退還給乙方。

第九條、甲方違約責任：

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未

按本合同

第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)

按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲

方按累計已付款的2%向乙方支付違約金。逾期超過一

日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究

甲方的違約責任。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除

將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同

額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同;

如果確定無法繼續(xù)履行的，甲方還應當賠償乙方實際損

失。

3、若因銀行或公積金中心原因不能按揭，或因不動

產(chǎn)交易中心原因致使房產(chǎn)不能交易等客觀原因，甲方將全

部定金交還乙方，雙方不得追究對方責任。

第十條甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全

的.權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相

關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)

讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對

（如有）等情況。

3、甲方保證沒有與任何

第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署

后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間

為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付

之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十三條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、

燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理:

1甲方應繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、

燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此

引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認

電、水、煤氣等度數(shù)。

3甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

4甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通

訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

5甲方應向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理

費押金等相關(guān)收據(jù)。

6甲方應向乙方提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。

附屬設施見清單（附件二）

第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立

補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的

附件均為本契約不可分割的部分。

第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，

應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管

轄。

第十六條

本合同一式叁份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)

壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機

關(guān)壹份。均具有相同的法律效力。

第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：_______簽約日期：

附件一房產(chǎn)證復印件（建議乙方在簽署合同前要

求對方提供甲方的房產(chǎn)證原件查驗，并查看有無抵押登

記，并共同到房管部門以甲方的名義查詢該房屋有無

司法查封）

附件二：房屋及附屬設施清單主要是載明房

屋的現(xiàn)有狀況及附屬設施、一并轉(zhuǎn)讓的室內(nèi)物品等）

附件三：甲方提供的銀行帳戶（通過銀行轉(zhuǎn)帳

或者存款到其指定的本人銀行帳號方式比支付現(xiàn)金方式

要更安全一些

二手房買賣合同（貸款）篇9

賣方（甲方）：_____________

買方（乙方）：_____________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共

和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向

甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋的基本情況

出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

一層，共—（套）（間）,房屋結(jié)構(gòu)為建筑面

積平方米（其中實際建筑面積平方米，

公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房

屋用途為，?該房屋平面圖見本合同附件一，該

房屋內(nèi)部附著設施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用

權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為O

第二條：房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)

證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面

積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超

過暫測面積的±—%（不包括士一%）時，房價款保持

不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的'土

—%（包括土%）時，甲乙雙方同意按下述第一種

方式處理：

1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房

要求之日起一天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按

____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積

調(diào)整。

第三條：土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為一;土地使用

權(quán)年限自______年_月一日至_______年—月

一日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準

文件號為一;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必

須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條：價格

按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為

（幣）每平方米一元，總金額為（幣）一億—千—

百—拾一萬一干百一拾一元整。

第五條：付款方式

買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金

（幣）一億一千一百—拾一萬一千一百

―拾一元整，并應于本合同生效之日起____日內(nèi)將

該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行

約定。

第六條：交付期限

出賣方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的

產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起

—日內(nèi)，將該房屋付給買受方。

第七條：買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方

對買受方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定

的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按

—計算。逾期超過一天后，即視為買受方不履行本合

同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第一種約定，追究買受方

的違約責任。

1.終止合同,買受方按累計應付款的一％向出賣方

支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約

金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠

償。

2.買受方按累計應付款的一％向出賣方支付違約

金，合同繼續(xù)履行。

第八條：出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如

未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，

買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按

本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際

交付之日止，月利息在一個月內(nèi)按—利率計算;自第

一個月起，月利息則按一利率計算。逾期超過一

個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第

一種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累沙已付款的一％向

買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損矢超過出賣方支付的

違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實

賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的一％向買受方支

付違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方

在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記

機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不

能在雙方實際交接之日起一天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，

買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之

日起一天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款

的—％賠償買受方損失。

第十條：出賣方保證

在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、

稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述

未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅

由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋

交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲

乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定,

并簽訂補充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部

分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字

具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照

中華人民共和國有關(guān)法律、法搦口政策執(zhí)行。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方

協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員

會仲裁。

第十五條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十六條本合同連同附表共一頁，一式一份,

甲、乙雙方各執(zhí)一份_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_________________

乙方（簽章）：_________________

_____年—月日

二手房買賣合同（貸款）篇10

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國

市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方

購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市

____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面

積為一平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第

號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣

元平方米，總價：人民幣元整（大寫：

一佰_拾一萬一仟一佰—拾一元整）。本合同

簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為

購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房

地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣

—拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房

款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批

數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差

額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在

房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣

―拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩余房

款人民幣元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給

甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)

將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將

等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、

法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅

費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，中介費及代

辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中

途違約，應書面通知甲方，甲方應在日內(nèi)將乙方的已

付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲

方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起一日內(nèi)

應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

lo甲方是___________共人，委托代理人

即甲方代表人。

20乙方是____________代表人是___________o

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)―

公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托

代理人一份,乙方一份，市房地產(chǎn)交易中心一份、

公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中

發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，

其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：購買方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

身份證號碼：身份證號碼:

日期：

二手房買賣合同（貸款）篇11

賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

買方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國

城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方

在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條【轉(zhuǎn)讓標的】

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。

土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日至年月日

止。

該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)

物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙

方現(xiàn)場確認，均無異議。

第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)

享有完全的處分權(quán)。

第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時

將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買

方。

第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房

產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)

轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

第五條【轉(zhuǎn)讓價款】

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫：元）。

第七條【稅費承擔】

雙方約定，由買方承擔辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定

應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)

稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，

本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守

約方造成的損失。

第八條【付款方式】

買方于月日前一次性付清全部房款

第九條【買方逾期付款的違約責任】

買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付

款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十條【房地產(chǎn)交付】

賣方應當于年月日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行

下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾

裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀

數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

第十一條【延遲交房的?違約責任】

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該

房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交

付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之

五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

第十二條【附隨債務的處理】

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤

氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運

費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保

證金中抵抵上述欠費。

第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)

登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關(guān)的

登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起7日內(nèi)，買

方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。

第十四條【其他違約責任】

任］可一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實

現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總

價款百分之10%的違約金。

第十五條【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影

響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因

不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時

告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向

另一方提供證明。

第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本

合同不相符的，以本合同為準。

第十七條【合同附件】

本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，

具有同等法律效力。

第十八條【法律適用與糾紛解決】二手房交易買賣

合同

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成

時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決:

1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十九條【合同數(shù)量及持有】

本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交

有關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十條【合同生效】

本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

賣方（簽字）：買方（簽字）：

年月日年月日

附件一:

雙方其他約定：

關(guān)于水、電、天然氣交接

1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額

度承擔責任：

經(jīng)雙方共同確認水電氣分戶表記錄，水表交接讀數(shù)記

錄截止于（噸），大寫：（噸）;電表

交接讀數(shù)記錄截止于（度），大寫：

（度）;天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于

（立方），大寫：（立方）。

2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承

擔負責，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負

責。

二手房買賣合同（貸款）