2024商鋪售后返租及租賃期滿后廣告投放合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪售后返租及租賃期滿后廣告投放合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的1.4合同期限2.售后返租條款2.1返租期限2.2返租費(fèi)用及支付方式2.3返租費(fèi)用調(diào)整2.4返租期滿后的處理3.租賃條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4租賃用途3.5租賃房屋維修責(zé)任4.廣告投放條款4.1廣告投放期限4.2廣告投放位置及面積4.3廣告費(fèi)用及支付方式4.4廣告內(nèi)容審查及修改4.5廣告投放效果評(píng)估5.合同履行5.1合同履行主體5.2合同履行方式5.3合同履行地點(diǎn)5.4合同履行期限5.5合同履行變更6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償6.3違約責(zé)任免除7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]，地址：[乙方地址]。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂月份]日，在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[具體商鋪地址]的商鋪，建筑面積為[商鋪面積]平方米。1.4合同期限1.4.1售后返租期限：自[返租開始日期]至[返租結(jié)束日期]。1.4.2租賃期限：自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。第二條售后返租條款2.1返租期限甲方同意將上述商鋪在租賃期滿后，由乙方進(jìn)行售后返租，返租期限為[返租期限]年。2.2返租費(fèi)用及支付方式2.2.1返租費(fèi)用：返租費(fèi)用總額為[返租費(fèi)用總額]元。2.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每[支付周期]支付一次返租費(fèi)用，具體支付日期為[支付日期]。2.3返租費(fèi)用調(diào)整在返租期間，如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)行情波動(dòng)，返租費(fèi)用可按甲方提出的合理調(diào)整方案進(jìn)行調(diào)整。2.4返租期滿后的處理返租期滿后，商鋪所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)繼續(xù)租賃該商鋪。第三條租賃條款3.1租賃期限租賃期限為[租賃期限]年，自[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]。3.2租金及支付方式3.2.1租金：每月租金為[租金金額]元，總額為[租金總額]元。3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整在租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)或市場(chǎng)行情波動(dòng)，租金可按甲方提出的合理調(diào)整方案進(jìn)行調(diào)整。3.4租賃用途乙方承諾僅將商鋪用于[租賃用途]，不得擅自改變用途。3.5租賃房屋維修責(zé)任3.5.1在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.5.2因不可抗力造成的房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第四條廣告投放條款4.1廣告投放期限廣告投放期限為[廣告投放期限]年，自[廣告投放開始日期]至[廣告投放結(jié)束日期]。4.2廣告投放位置及面積廣告投放位置為[具體廣告位置]，廣告面積為[廣告面積]平方米。4.3廣告費(fèi)用及支付方式4.3.1廣告費(fèi)用：廣告費(fèi)用總額為[廣告費(fèi)用總額]元。4.3.2支付方式：乙方應(yīng)于[支付日期]前支付廣告費(fèi)用。4.4廣告內(nèi)容審查及修改乙方應(yīng)在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交甲方審查，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)廣告內(nèi)容進(jìn)行修改。4.5廣告投放效果評(píng)估廣告投放期間，雙方應(yīng)定期評(píng)估廣告投放效果，并提出改進(jìn)措施。第五條合同履行5.1合同履行主體本合同由甲乙雙方共同履行。5.2合同履行方式本合同以書面形式履行。5.3合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體履行地點(diǎn)]。5.4合同履行期限本合同履行期限自[履行開始日期]至[履行結(jié)束日期]。5.5合同履行變更如需變更合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及處理如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金及賠償違約方應(yīng)向守約方支付[違約金金額]元的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八條合同解除8.1合同解除情形8.1.1乙方未按約定支付租金或返租費(fèi)用。8.1.2乙方違反租賃用途或擅自改變用途。8.1.3甲方未按約定提供租賃房屋或售后服務(wù)。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日書面通知另一方。8.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)給予書面回復(fù)。8.2.3如雙方未達(dá)成一致，可按第七條約定解決爭(zhēng)議。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2乙方應(yīng)將租賃房屋及廣告投放設(shè)施交還甲方。8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、返租費(fèi)用及廣告費(fèi)用。第九條合同終止9.1合同終止情形9.1.1租賃期滿或返租期滿。9.1.2合同解除。9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.2.2清算完成后，雙方簽署合同終止確認(rèn)書。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2乙方應(yīng)將租賃房屋及廣告投放設(shè)施交還甲方。9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、返租費(fèi)用及廣告費(fèi)用。第十條合同附件10.1合同附件清單1.商鋪?zhàn)赓U合同2.廣告投放協(xié)議3.合同履行保證金收據(jù)4.其他雙方認(rèn)可的文件。10.2合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求。12.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。12.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。12.3.2變更內(nèi)容對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充或替代，不影響本合同其他條款的效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。13.2.2對(duì)方應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)給予書面回復(fù)。13.2.3如協(xié)商不成，可按第七條約定解決爭(zhēng)議。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3.2乙方應(yīng)將租賃房屋及廣告投放設(shè)施交還甲方。13.3.3雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、返租費(fèi)用及廣告費(fèi)用。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址，自送達(dá)之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋對(duì)本合同條款的理解，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按通常含義予以解釋。對(duì)本合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔(dān)保或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、廣告代理公司等。1.2.2專業(yè)顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、工程顧問(wèn)等。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：如擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。1.2.4其他提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。2.2.1第三方因違約行為造成的損失。2.2.2第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失。2.2.3第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式、責(zé)任承擔(dān)期限和責(zé)任免除情形應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定。第三條第三方職責(zé)和權(quán)利3.1.1要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。3.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。3.1.3依據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或擔(dān)保，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)由甲乙雙方共同授權(quán)或委托。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按第七條約定解決爭(zhēng)議。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。8.3第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致。9.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。9.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同終止后的處理10.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理相關(guān)事宜。10.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.3第三方介入后的合同終止，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)記載租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式等。說(shuō)明：作為本合同附件，商鋪?zhàn)赓U合同是雙方租賃關(guān)系的直接依據(jù)。2.廣告投放協(xié)議要求：明確廣告投放的位置、面積、費(fèi)用、內(nèi)容、期限等。說(shuō)明：本協(xié)議是廣告投放的詳細(xì)安排，是廣告投放合同的附件。3.合同履行保證金收據(jù)要求：證明甲乙雙方已繳納合同履行保證金。說(shuō)明：保證金用于保證合同履行，如一方違約，可從保證金中扣除相應(yīng)賠償。4.甲方物業(yè)證明要求：證明甲方是商鋪的合法所有者或有權(quán)出租人。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方有權(quán)出租商鋪，保障乙方租賃權(quán)益。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：乙方須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。6.甲方身份證明要求：證明甲方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：甲方須提供有效身份證件，以確保合同主體合法。7.乙方身份證復(fù)印件要求：證明乙方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：乙方須提供身份證復(fù)印件，以確保合同主體合法。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽署變更協(xié)議。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同解除的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。說(shuō)明：當(dāng)合同解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，明確各自責(zé)任。10.合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同終止的原因、時(shí)間、后續(xù)處理等。說(shuō)明：當(dāng)合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，明確各自責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋或售后服務(wù)。乙方未按約定支付租金或返租費(fèi)用。乙方違反租賃用途或擅自改變用途。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定在租賃開始日期前將商鋪交付乙方使用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲造成的損失。乙方未按約定支付當(dāng)月租金，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因未收租金造成的損失。第三方在廣告投放過(guò)程中，未按約定提供廣告位，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因廣告投放延誤造成的損失。全文完。2024商鋪售后返租及租賃期滿后廣告投放合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪用途3.售后返租期限及租金3.1售后返租期限3.2售后返租租金3.3租金支付方式及時(shí)間4.返租收益分配4.1返租收益比例4.2收益分配方式及時(shí)間5.租賃期滿后廣告投放5.1廣告投放方式5.2廣告投放內(nèi)容5.3廣告投放期限5.4廣告投放費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任及處理方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商鋪照片及詳細(xì)信息9.2附件二：租金支付憑證9.3附件三：廣告投放方案10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管方式12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件清單14.合同簽署人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________公司乙方：_________公司1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_________1.3合同雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：_________2.2商鋪位置商鋪位置：_________2.3商鋪面積商鋪面積：_________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_________2.5商鋪用途商鋪用途：_________3.售后返租期限及租金3.1售后返租期限售后返租期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2售后返租租金售后返租租金：每月_________元，共計(jì)_________元。3.3租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：_________租金支付時(shí)間：每月_________日前支付。4.返租收益分配4.1返租收益比例返租收益比例：甲方_________%，乙方_________%。4.2收益分配方式及時(shí)間收益分配方式：_________收益分配時(shí)間：每_________月支付一次。5.租賃期滿后廣告投放5.1廣告投放方式廣告投放方式：_________5.2廣告投放內(nèi)容廣告投放內(nèi)容：_________5.3廣告投放期限廣告投放期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.4廣告投放費(fèi)用廣告投放費(fèi)用：_________元。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件合同履行條件：雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任及處理方式違約責(zé)任及處理方式：（1）若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_________的違約金。（2）若乙方未按時(shí)支付返租收益，應(yīng)向甲方支付_________的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）售后返租期限屆滿；（2）租賃期滿后廣告投放期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致，并書面同意終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.合同附件9.1附件一：商鋪照片及詳細(xì)信息附件一應(yīng)包含商鋪的照片、面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。9.2附件二：租金支付憑證附件二應(yīng)包含租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。9.3附件三：廣告投放方案附件三應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明廣告投放的具體方案，包括廣告內(nèi)容、投放方式、費(fèi)用預(yù)算等。10.合同簽署及生效日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式_________份。11.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同副本與正本具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.2合同變更任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.3合同解除任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同附件清單13.1附件一：商鋪照片及詳細(xì)信息13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：廣告投放方案14.合同簽署人簽字及日期甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽署人簽字：_________簽署人簽字：_________簽署日期：_________年_________月_________日簽署日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或解決爭(zhēng)議而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）有權(quán)了解與本合同相關(guān)的情況。3.2第三方介入的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（4）在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因違反本合同約定或因過(guò)錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)雙方在書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）之間，系獨(dú)立主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，不涉及本合同其他內(nèi)容。7.第三方介入的合同效力7.1第三方介入后的合同效力，仍按照本合同約定執(zhí)行。7.2第三方介入的書面協(xié)議與本合同不一致的，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違反本合同約定或義務(wù)；（3）第三方不具備履行職責(zé)的能力。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的書面協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。11.第三方介入的合同續(xù)簽11.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要，可就第三方介入的書面協(xié)議進(jìn)行續(xù)簽。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及詳細(xì)信息詳細(xì)要求：商鋪照片應(yīng)清晰展示商鋪的外觀、內(nèi)部布局、裝修狀況等。詳細(xì)信息應(yīng)包括商鋪的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。憑證上應(yīng)注明支付日期、金額、付款人及收款人信息。3.附件三：廣告投放方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明廣告投放的具體內(nèi)容、方式、期限、費(fèi)用預(yù)算等。方案中應(yīng)包含廣告設(shè)計(jì)樣稿、投放渠道、效果評(píng)估等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。協(xié)議中應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的保密條款。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、期限、費(fèi)用等。協(xié)議上應(yīng)注明變更日期、甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、甲乙雙方簽字（或蓋章）。協(xié)議中應(yīng)明確合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；違反合同約定，擅自改變商鋪用途；未履行合同約定的其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付返租收益；未履行合同約定的廣告投放義務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；按照實(shí)際損失賠償乙方；承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。（2）乙方違約責(zé)任：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；按照實(shí)際損失賠償甲方；承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)支付返租收益，逾期____天，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（3）若因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。全文完。2024商鋪售后返租及租賃期滿后廣告投放合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)4.售后返租條款4.1返租期限4.2返租價(jià)格4.3返租支付方式4.4返租變更與終止5.租賃期滿后廣告投放條款5.1廣告投放期限5.2廣告投放費(fèi)用5.3廣告投放內(nèi)容5.4廣告投放方式6.廣告投放權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2乙方權(quán)利6.3甲方義務(wù)6.4乙方義務(wù)7.合同費(fèi)用及支付7.1費(fèi)用計(jì)算7.2支付方式7.3逾期支付8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：商鋪詳細(xì)信息12.2附件二：廣告投放方案13.合同生效及變更13.1生效日期13.2變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱）。1.1.3“商鋪”指位于（商鋪地址）的（商鋪名稱），面積為（商鋪面積）平方米，性質(zhì)為（商鋪性質(zhì)）。1.1.4“售后返租”指乙方購(gòu)買甲方商鋪后，甲方將商鋪返租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.1.5“租賃期滿后廣告投放”指在商鋪?zhàn)赓U期滿后，乙方在商鋪進(jìn)行廣告投放的行為。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）。2.1.2甲方地址：（甲方地址）。2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）。2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）。2.2.2乙方地址：（乙方地址）。2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）。2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪地址：（商鋪地址）。3.1.2商鋪所在區(qū)域：（商鋪所在區(qū)域）。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：（商鋪面積）平方米。3.3商鋪性質(zhì)3.3.1商鋪性質(zhì)：（商鋪性質(zhì)）。4.售后返租條款4.1返租期限4.1.1返租期限為（返租期限）年。4.2返租價(jià)格4.2.1返租價(jià)格為（返租價(jià)格）元/平方米/年。4.3返租支付方式4.3.1乙方應(yīng)于每年（返租支付日期）前支付當(dāng)年的返租費(fèi)用。4.3.2返租費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.4返租變更與終止4.4.1任何一方要求變更或終止返租條款，應(yīng)提前（提前通知期限）書面通知對(duì)方。4.4.2變更或終止返租條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.租賃期滿后廣告投放條款5.1廣告投放期限5.1.1廣告投放期限為（廣告投放期限）年。5.2廣告投放費(fèi)用5.2.1廣告投放費(fèi)用為（廣告投放費(fèi)用）元。5.3廣告投放內(nèi)容5.3.1廣告投放內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。5.4廣告投放方式5.4.1廣告投放方式為（廣告投放方式）。6.廣告投放權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)對(duì)廣告投放內(nèi)容進(jìn)行審核。6.1.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)廣告投放進(jìn)行監(jiān)督和整改。6.2乙方權(quán)利6.2.1乙方有權(quán)在商鋪上進(jìn)行廣告投放。6.2.2乙方有權(quán)獲得廣告投放費(fèi)用。6.3甲方義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)保證商鋪的使用安全。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行廣告投放。6.4乙方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)遵守廣告投放相關(guān)法律法規(guī)。6.4.2乙方應(yīng)保證廣告投放內(nèi)容的質(zhì)量。8.合同費(fèi)用及支付8.1費(fèi)用計(jì)算8.1.1本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于商鋪購(gòu)買價(jià)格、返租費(fèi)用、廣告投放費(fèi)用等。8.1.2返租費(fèi)用按照4.2條規(guī)定計(jì)算。8.1.3廣告投放費(fèi)用按照5.2條規(guī)定計(jì)算。8.2支付方式8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（支付期限）內(nèi)支付商鋪購(gòu)買價(jià)格。8.2.2返租費(fèi)用應(yīng)按照4.3條規(guī)定的方式支付。8.2.3廣告投放費(fèi)用應(yīng)在廣告投放開始前一次性支付。8.3逾期支付8.3.1若乙方逾期支付任何費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付（逾期利率）的逾期利息。8.3.2若乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)終止合同。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。9.3終止條件9.3.1合同期滿后，自動(dòng)終止。9.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4終止程序9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。9.4.2合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪退還甲方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付費(fèi)用的行為。10.1.2甲方未按約定提供商鋪或維護(hù)商鋪的行為。10.1.3任何一方違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為（違約金比例）。10.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。11.2.2仲裁地點(diǎn)：（仲裁地點(diǎn)）。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可通過(guò)（送達(dá)方式）送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：（甲方地址）。12.2.2乙方送達(dá)地址：（乙方地址）。13.合同附件13.1附件一：商鋪詳細(xì)信息13.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明。13.1.2商鋪?zhàn)赓U合同。13.2附件二：廣告投放方案13.2.1廣告投放內(nèi)容。13.2.2廣告投放效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至合同期滿或終止后失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同簽訂、履行過(guò)程中，任何一方可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意16.1.1任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和其專業(yè)判斷，獨(dú)立行使權(quán)利。16.3第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和商業(yè)秘密。16.2.2第三方應(yīng)按時(shí)提交