2024年度土地承包經(jīng)營權流轉中介服務合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地承包經(jīng)營權流轉中介服務合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1流轉雙方基本信息1.2中介服務機構基本信息2.土地承包經(jīng)營權流轉的基本情況2.1土地承包經(jīng)營權流轉的范圍2.2土地承包經(jīng)營權流轉的期限2.3土地承包經(jīng)營權流轉的用途3.中介服務的主要內(nèi)容3.1中介機構的服務內(nèi)容3.2中介機構的服務方式3.3中介機構的服務標準4.中介服務費用的計算及支付方式4.1中介服務費用的計算方法4.2中介服務費用的支付方式4.3中介服務費用的支付時間5.合同雙方的權利與義務5.1流轉方的權利與義務5.2中介機構的權利與義務5.3接包方的權利與義務6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的賠償標準8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構的確定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止的程序10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容10.2合同附件的效力11.其他約定事項11.1其他約定事項的內(nèi)容11.2其他約定事項的效力12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同的附件及補充說明14.1合同附件14.2補充說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1流轉雙方基本信息（1）甲方（土地承包經(jīng)營權流轉方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2中介服務機構基本信息（1）乙方（中介服務機構）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地承包經(jīng)營權流轉的基本情況2.1土地承包經(jīng)營權流轉的范圍甲方同意將其擁有的位于____________________的_________畝土地承包經(jīng)營權流轉給乙方，具體地塊編號為：____________________。2.2土地承包經(jīng)營權流轉的期限土地承包經(jīng)營權流轉期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。2.3土地承包經(jīng)營權流轉的用途甲方同意乙方將土地用于____________________。3.中介服務的主要內(nèi)容3.1中介機構的服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的土地承包經(jīng)營權受讓方；（2）協(xié)助甲方與受讓方進行談判，達成流轉協(xié)議；（3）協(xié)助甲方辦理土地承包經(jīng)營權流轉手續(xù)；（4）提供相關的法律咨詢和風險提示。3.2中介機構的服務方式（1）實地考察；（2）與甲方及受讓方進行溝通；（3）提供書面報告和建議。3.3中介機構的服務標準（1）準確、及時地提供相關信息；（2）公正、公平地處理甲乙雙方的關系；（3）保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.中介服務費用的計算及支付方式4.1中介服務費用的計算方法4.2中介服務費用的支付方式（1）甲方應在本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付中介服務費用總額的__%；（2）剩余的中介服務費用在土地承包經(jīng)營權流轉手續(xù)辦理完畢后支付。5.合同雙方的權利與義務5.1流轉方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務；（2）甲方應配合乙方進行中介服務；（3）甲方應按合同約定支付中介服務費用。5.2中介機構的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按合同約定支付中介服務費用；（2）乙方應按照合同約定提供中介服務；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密。5.3接包方的權利與義務（1）接包方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務；（2）接包方應配合乙方進行中介服務；（3）接包方應按合同約定支付中介服務費用。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同部分條款無效或需變更的。6.2合同解除的條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行。6.3合同變更與解除的程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權通知對方解除合同，并書面通知對方。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構的確定雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議提交仲裁委員會后，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁程序的執(zhí)行。9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）土地承包經(jīng)營權流轉期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。9.3合同終止的程序（1）合同終止前，雙方應履行合同約定的義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理剩余事宜。10.合同附件10.1合同附件的內(nèi)容（1）土地承包經(jīng)營權流轉協(xié)議；（2）土地承包經(jīng)營權流轉手續(xù)辦理文件；（3）其他與本合同相關的重要文件。10.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項的內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。11.2其他約定事項的效力其他約定事項與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點12.1合同簽署日期本合同于__年__月__日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____________________簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，由雙方協(xié)商解決。14.合同的附件及補充說明14.1合同附件合同附件詳見第10條。14.2補充說明本合同未盡事宜，雙方應按照相關法律法規(guī)和商業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，因合同履行需要介入合同關系中的其他個人或組織，包括但不限于評估機構、審計機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或服務；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方以解決爭議或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并就第三方的職責、權限、責任等達成一致；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利和義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務（1）甲方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策；（2）甲方應提供第三方履行職責所需的相關資料和信息；（3）甲方應配合第三方的工作，不得故意阻礙或拖延。16.2乙方的額外義務（1）乙方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)和政策；（2）乙方應提供第三方履行職責所需的相關資料和信息；（3）乙方應配合第三方的工作，不得故意阻礙或拖延。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任范圍第三方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為，第三方不承擔法律責任。17.2第三方的責任限額（1）第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方的責任限額不超過其收取的服務費用；（3）第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額不受上述限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方負責，但甲方對第三方的行為不承擔責任；（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用，并有權要求第三方按照合同約定提供服務。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方負責，但乙方對第三方的行為不承擔責任；（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用，并有權要求第三方按照合同約定提供服務。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）在第三方介入的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。19.第三方的退出機制19.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方退出。19.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方應在收到退出申請后__個工作日內(nèi)作出答復；（3）第三方在退出后，應按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權流轉協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明土地承包經(jīng)營權流轉的范圍、期限、用途、費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據(jù)。2.土地承包經(jīng)營權流轉手續(xù)辦理文件詳細要求：包括但不限于土地承包經(jīng)營權流轉申請表、土地承包經(jīng)營權證書、土地流轉登記證明等。說明：本附件用于證明土地承包經(jīng)營權流轉手續(xù)的合法性和有效性。3.中介服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確中介服務的范圍、內(nèi)容、費用、支付方式、雙方的權利和義務等。說明：本附件為中介服務提供的服務內(nèi)容和費用的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任、費用、雙方的權利和義務等。說明：本附件為第三方介入合同關系的基礎文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等。說明：本附件為雙方解決爭議的依據(jù)。6.其他相關文件詳細要求：包括但不限于評估報告、審計報告、擔保合同等。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定支付中介服務費用責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付中介服務費用。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付中介服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。2.乙方未按合同約定提供中介服務責任認定標準：乙方應按照合同約定的內(nèi)容和標準提供中介服務。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)完成中介服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定標準：第三方應按照介入?yún)f(xié)議約定的職責履行義務。示例說明：第三方未按照約定提供評估報告，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行土地承包經(jīng)營權流轉手續(xù)責任認定標準：甲乙雙方應按照法律法規(guī)和合同約定辦理土地承包經(jīng)營權流轉手續(xù)。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)辦理土地承包經(jīng)營權流轉手續(xù)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并有權要求賠償損失。5.任何一方故意隱瞞或提供虛假信息責任認定標準：任何一方故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方故意隱瞞土地的真實情況，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營權流轉中介服務合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地承包經(jīng)營權流轉概述2.1土地承包經(jīng)營權流轉的背景2.2土地承包經(jīng)營權流轉的目的2.3土地承包經(jīng)營權流轉的范圍3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務的基本要求3.2中介服務的具體事項3.3中介服務的期限4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用的計算方式4.2中介服務費用的支付方式4.3中介服務費用的支付時間5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密信息的保護措施5.3保密信息的披露限制6.違約責任6.1違約情形的界定6.2違約責任的承擔方式6.3違約責任的計算標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更的條件9.3合同變更的程序10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權流轉協(xié)議10.2附件二：中介服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同解除與終止后的債權債務處理12.1債權債務的定義12.2債權債務的處理方式12.3債權債務的處理期限13.合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議處理的定義13.2爭議處理的方式13.3爭議處理的期限14.合同解除與終止后的其他事項14.1合同解除與終止后的通知義務14.2合同解除與終止后的檔案保存14.3合同解除與終止后的其他事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a.出讓方名稱：________________________b.出讓方地址：________________________c.承包方名稱：________________________d.承包方地址：________________________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式a.出讓方聯(lián)系人：________________________b.出讓方聯(lián)系電話：________________________c.承包方聯(lián)系人：________________________d.承包方聯(lián)系電話：________________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日2.土地承包經(jīng)營權流轉概述2.1土地承包經(jīng)營權流轉的背景：鑒于我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的現(xiàn)狀，為促進農(nóng)業(yè)規(guī)模化、集約化發(fā)展，提高土地利用效率，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定進行土地承包經(jīng)營權流轉。2.2土地承包經(jīng)營權流轉的目的：實現(xiàn)土地資源的合理配置，提高土地產(chǎn)出，增加農(nóng)民收入，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整。2.3土地承包經(jīng)營權流轉的范圍：本次流轉的土地范圍為出讓方擁有的____畝土地。3.中介服務內(nèi)容3.1中介服務的基本要求：中介服務方應具備相關資質(zhì)，遵循誠實信用原則，為雙方提供專業(yè)、高效的中介服務。3.2中介服務的具體事項：a.協(xié)助雙方進行土地承包經(jīng)營權流轉的洽談；b.指導雙方簽訂土地承包經(jīng)營權流轉協(xié)議；c.協(xié)助雙方辦理土地承包經(jīng)營權流轉登記手續(xù)；d.提供相關法律法規(guī)咨詢；3.3中介服務的期限：自合同簽訂之日起至土地承包經(jīng)營權流轉登記手續(xù)辦理完畢之日止。4.中介服務費用及支付方式4.1中介服務費用的計算方式：中介服務費用按實際中介服務事項的完成情況，按約定比例計算。4.2中介服務費用的支付方式：中介服務費用由承包方在土地承包經(jīng)營權流轉登記手續(xù)辦理完畢后一次性支付。4.3中介服務費用的支付時間：在土地承包經(jīng)營權流轉登記手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息的定義：本合同中所涉及的保密信息包括但不限于雙方的身份信息、土地承包經(jīng)營權流轉的相關資料、洽談過程等。5.2保密信息的保護措施：雙方應采取保密措施，確保保密信息不被泄露給任何第三方。5.3保密信息的披露限制：未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方披露保密信息。6.違約責任6.1違約情形的界定：包括但不限于未按時支付中介服務費用、未按約定完成中介服務事項、泄露保密信息等。6.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責任的計算標準：違約金的計算標準按實際損失或中介服務費用的____%計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件a.出讓方或承包方單方提出解除合同，并經(jīng)對方書面同意；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同履行過程中，一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施；d.法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除的程序a.提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；b.接到解除合同通知的一方應在接到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復；c.雙方應在解除合同后____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。8.3合同終止的條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.合同解除。8.4合同終止的程序a.雙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)；b.雙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)完成財產(chǎn)清結。9.合同生效及變更9.1合同生效條件a.雙方簽署合同；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c.合同經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2合同變更的條件a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.3合同變更的程序a.雙方簽署變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營權流轉協(xié)議10.2附件二：中介服務協(xié)議10.3附件三：其他相關文件11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理a.雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)；b.雙方應將各自的權利、義務和財產(chǎn)狀況進行清結。11.2合同終止后的處理a.雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)；b.雙方應將各自的權利、義務和財產(chǎn)狀況進行清結。12.合同解除與終止后的債權債務處理12.1債權債務的定義a.債權：指合同解除或終止后，一方對另一方的金錢或其他財產(chǎn)權益的要求；b.債務：指合同解除或終止后，一方對另一方的金錢或其他財產(chǎn)權益的支付義務。12.2債權債務的處理方式a.雙方應根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決債權債務問題；b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.3債權債務的處理期限a.雙方應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)，就債權債務問題達成一致意見；b.如未能在規(guī)定期限內(nèi)達成一致意見，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止后的爭議處理13.1爭議處理的定義a.指合同解除或終止后，雙方因合同內(nèi)容或履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議處理的方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3爭議處理的期限a.雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)，就爭議問題達成一致意見；b.如未能在規(guī)定期限內(nèi)達成一致意見，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。14.合同解除與終止后的其他事項14.1合同解除與終止后的通知義務a.雙方應在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)，將解除或終止合同的事實通知對方；b.雙方應將解除或終止合同的事實通知相關第三方。14.2合同解除與終止后的檔案保存a.雙方應妥善保存合同及其附件、相關文件；b.雙方應將合同解除或終止后的相關文件存檔備查。14.3合同解除與終止后的其他事項a.雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除或終止后的其他事項；b.雙方應遵守合同約定，履行合同解除或終止后的其他義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立第三方。b.第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方的類型a.監(jiān)督第三方：負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。b.評估第三方：負責對合同履行效果進行評估，提供專業(yè)意見和建議。c.服務第三方：負責提供合同履行所需的專業(yè)服務，如法律咨詢、技術支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇a.甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方人選；b.第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入任務。16.2第三方的邀請a.甲乙雙方應以書面形式邀請第三方介入；b.邀請函應明確第三方的介入目的、范圍、期限和費用等。16.3第三方的接受a.第三方應在收到邀請函后____個工作日內(nèi)，以書面形式確認接受邀請；b.第三方確認接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任a.第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責；b.第三方應保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；c.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，提出意見和建議；c.第三方有權根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a.第三方對甲方負責，甲方應向第三方提供必要的信息和支持；b.第三方在履行職責過程中，甲方應給予必要的配合。18.2第三方與乙方的劃分a.第三方對乙方負責，乙方應向第三方提供必要的信息和支持；b.第三方在履行職責過程中，乙方應給予必要的配合。18.3第三方與中介方的劃分a.第三方與中介方在合同履行過程中，各自承擔相應的職責；b.中介方應協(xié)助第三方履行職責，并確保第三方能夠獨立開展工作。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額a.第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定；b.第三方的責任限額應合理，以保障甲乙雙方的合法權益。19.2責任限額的調(diào)整a.如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改補充協(xié)議；b.調(diào)整后的責任限額應立即生效。20.第三方介入的費用20.1第三方費用的計算a.第三方費用的計算方式由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定；b.第三方費用的支付方式、時間等由甲乙雙方在補充協(xié)議中明確。20.2第三方費用的支付a.第三方費用由甲乙雙方按照補充協(xié)議的約定支付；b.第三方費用支付后，甲乙雙方應保留相關憑證。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件a.合同履行完畢；b.第三方完成其職責；c.甲乙雙方協(xié)商一致；d.發(fā)生不可抗力事件。21.2第三方介入的終止程序a.第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議；b.終止協(xié)議應明確第三方的職責、費用結算等事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權流轉協(xié)議要求：詳細記錄土地承包經(jīng)營權流轉的具體條款，包括流轉期限、土地用途、租金標準、雙方的權利和義務等。說明：本附件是合同的核心文件，應包含所有關于土地承包經(jīng)營權流轉的詳細信息。2.附件二：中介服務協(xié)議要求：明確中介服務的具體內(nèi)容、費用、期限、雙方的權利和義務等。說明：本附件是中介服務方提供服務的依據(jù)，應詳細列出中介服務的各項細節(jié)。3.附件三：合同補充協(xié)議要求：針對合同中未明確或需調(diào)整的條款，雙方應在此附件中予以明確和調(diào)整。說明：本附件用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權利、義務、費用及責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，明確第三方的責任范圍和雙方的權利義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序及費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除或終止的條件、程序、財產(chǎn)清結等事項。說明：本附件用于規(guī)范合同解除或終止行為，確保雙方在合同解除或終止后的權益得到保障。7.附件七：相關法律法規(guī)和政策文件要求：列出合同履行過程中可能涉及的相關法律法規(guī)和政策文件。說明：本附件用于確保合同條款的合法性，為雙方提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.未按時支付中介服務費用；b.未按約定完成中介服務事項；c.泄露保密信息；d.未按約定完成土地承包經(jīng)營權流轉；e.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.違約行為發(fā)生后，違約方應在接到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)采取補救措施；b.違約方未采取補救措施或補救措施不力，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；c.違約金按實際損失或中介服務費用的____%計算。3.違約行為示例說明：a.違約方未按時支付中介服務費用，應向對方支付違約金____元；b.違約方未按約定完成中介服務事項，導致對方損失的，應賠償對方損失____元；c.違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失____元。全文完。2024年度土地承包經(jīng)營權流轉中介服務合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2通用解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2中介服務方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務概述3.2服務內(nèi)容明細3.3服務范圍界定4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.2時間安排與節(jié)點5.服務費用與支付5.1服務費用總額5.2費用構成明細5.3支付方式與時間6.服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督與評價7.保密與知識產(chǎn)權7.1保密義務7.2知識產(chǎn)權歸屬8.違約責任與賠償8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3賠償方式與標準9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同份數(shù)與效力13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.2附件二：費用清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署時間14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1土地承包經(jīng)營權：指承包方依法取得的，對承包土地享有的占有、使用、收益和處分的權利。1.1.2中介服務：指中介服務方為承包方提供的信息搜集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草、簽訂等服務。1.1.3流轉中介服務：指中介服務方在土地承包經(jīng)營權流轉過程中提供的服務。1.2通用解釋1.2.1“本合同”指本中介服務合同。1.2.2“合同雙方”指本合同的承包方和中介服務方。1.2.3“服務期限”指本合同約定的中介服務提供時間。2.合同雙方信息2.1承包方信息2.1.1承包方名稱：2.1.2承包方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2中介服務方信息2.2.1中介服務方名稱：2.2.2中介服務方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.服務內(nèi)容與范圍3.1服務概述a)土地承包經(jīng)營權流轉信息搜集；b)承包方與第三方之間的溝通協(xié)調(diào)；c)土地承包經(jīng)營權流轉合同的起草、簽訂。3.2服務內(nèi)容明細3.2.1信息搜集：中介服務方負責搜集與土地承包經(jīng)營權流轉相關的政策法規(guī)、市場行情等信息。3.2.2溝通協(xié)調(diào)：中介服務方負責協(xié)調(diào)承包方與第三方之間的溝通，確保雙方達成共識。3.2.3合同起草：中介服務方負責根據(jù)雙方需求，起草土地承包經(jīng)營權流轉合同。3.2.4合同簽訂：中介服務方協(xié)助承包方與第三方簽訂土地承包經(jīng)營權流轉合同。3.3服務范圍界定3.3.1服務范圍限于土地承包經(jīng)營權流轉過程中的中介服務。4.服務期限與時間安排4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自合同生效之日起至土地承包經(jīng)營權流轉合同簽訂之日止。4.2時間安排與節(jié)點4.2.1中介服務方應在合同生效后10個工作日內(nèi)完成信息搜集工作；4.2.2中介服務方應在信息搜集完成后5個工作日內(nèi)完成溝通協(xié)調(diào)工作；4.2.3中介服務方應在溝通協(xié)調(diào)完成后10個工作日內(nèi)完成合同起草工作；4.2.4中介服務方應在合同起草完成后5個工作日內(nèi)完成合同簽訂工作。5.服務費用與支付5.1服務費用總額5.1.1本合同服務費用總額為人民幣______元。5.2費用構成明細5.2.1信息搜集費用：人民幣______元；5.2.2溝通協(xié)調(diào)費用：人民幣______元；5.2.3合同起草費用：人民幣______元；5.2.4合同簽訂費用：人民幣______元。5.3支付方式與時間5.3.1承包方應在本合同生效后5個工作日內(nèi)支付中介服務費用總額的50%；5.3.2中介服務方完成服務后，承包方應在5個工作日內(nèi)支付剩余的50%服務費用。6.服務質(zhì)量要求6.1服務質(zhì)量標準6.1.1中介服務方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務。6.2質(zhì)量監(jiān)督與評價6.2.1承包方有權對中介服務方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；6.2.2中介服務方應積極配合承包方的監(jiān)督和評價工作。8.違約責任與賠償8.1違約情形8.1.1中介服務方未按約定時間完成信息搜集工作；8.1.2中介服務方未按約定時間完成溝通協(xié)調(diào)工作；8.1.3中介服務方未按約定時間完成合同起草工作；8.1.4中介服務方未按約定時間完成合同簽訂工作；8.1.5中介服務方泄露承包方商業(yè)秘密或個人隱私；8.1.6承包方未按約定支付服務費用。8.2違約責任承擔8.2.1中介服務方未按約定時間完成服務內(nèi)容的，每延遲一日，應向承包方支付合同服務費用總額的1%作為違約金；8.2.2中介服務方泄露承包方商業(yè)秘密或個人隱私的，應承擔相應的法律責任，并向承包方支付賠償金；8.2.3承包方未按約定支付服務費用的，應向中介服務方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。8.3賠償方式與標準8.3.1中介服務方因違約給承包方造成損失的，應按實際損失賠償；8.3.2賠償金額最高不超過合同服務費用總額的100%。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；9.1.4其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4其他依法或按照合同約定可以終止合同的情形。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；9.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題；9.3.3合同解除或終止后，中介服務方應退還承包方已支付的服務費用中未提供服務部分的款項。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方有權向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構10.3.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致修改合同；11.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式發(fā)送；12.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。12.3合同份數(shù)與效力12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方的定義13.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、政府相關部門等。13.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同目的的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方一致同意，允許第三方參與合同履行或提供相關服務。13.2第三方的責權利13.2.1第三方在合同中的責任：a)第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務；b)第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)第三方對因自身過錯導致的服務瑕疵或違約行為，應承擔相應的法律責任。13.2.2第三方的權利：a)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b)第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責；c)第三方有權要求甲乙雙方支付相應的服務費用。13.2.3第三方的義務：a)第三方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容；b)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；c)第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。13.3第三方與其他各方的劃分說明13.3.1第三方與甲乙雙方的關系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方；b)第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求和指示。13.3.2第三方與中介方的關系：a)如果第三方介入是