2024年版購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的面積本合同租賃商鋪的面積為【】平方米，具體商鋪位置和面積詳見附件一。1.2商鋪的位置商鋪位于購(gòu)物中心【】樓層的【】號(hào)位置，具體位置以購(gòu)物中心提供的商鋪位置圖為準(zhǔn)。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為【】，租賃方應(yīng)按照約定的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前【】天向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【】元人民幣，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃方應(yīng)在每月的【】日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶行：【】第四條租賃商鋪的交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃開始日期前的【】天內(nèi)將商鋪交付給租賃方。4.2商鋪交付條件（1）商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且正常運(yùn)行；（2）商鋪周邊環(huán)境整潔，通道暢通；（3）商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)租賃方應(yīng)在商鋪交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在【】天內(nèi)向出租方提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合交付條件；（2）商鋪周邊環(huán)境整潔，通道暢通；（3）商鋪的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。第五條租賃商鋪的使用及維修5.1租賃方的使用權(quán)利租賃方有權(quán)按照約定的使用性質(zhì)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。5.2租賃方的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃方的轉(zhuǎn)讓條件租賃方在租賃期限內(nèi)不得將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【】天征得出租方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）租賃方向出租方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；（2）出租方在收到申請(qǐng)后【】天內(nèi)回復(fù)意見；（3）如出租方同意轉(zhuǎn)讓，租賃方應(yīng)與受讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給出租方備案。本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式和時(shí)間第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件和時(shí)間第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3共同維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明第七條營(yíng)業(yè)時(shí)間和噪音控制7.1商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間7.2噪音控制規(guī)定第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的后果第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序第十三條通知條款13.1通知的方式和時(shí)間第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的生效日期14.3合同的份數(shù)和保管第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約行為（1）未按約定時(shí)間支付租金；（2）未按約定使用商鋪；（3）未經(jīng)出租方同意，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2出租方的違約行為（1）未按約定時(shí)間交付商鋪；（2）未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施；（3）未按約定履行維修責(zé)任；（4）其他違反本合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的具體處理方式如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失及費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域及適用法律本合同的爭(zhēng)議解決地域?yàn)椤尽?，適用法律為中華人民共和國(guó)【】。第十條合同的生效、修改和補(bǔ)充10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條特殊條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或終止合同，并各自承擔(dān)因法律法規(guī)變化所導(dǎo)致的責(zé)任。11.3其他特殊條款雙方在其他方面如有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十二條雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方的權(quán)利和義務(wù)詳見本合同第一條至第十一條的規(guī)定。12.2出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)詳見本合同第一條至第十一條的規(guī)定。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式為生效。13.2送達(dá)的地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件二。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為：購(gòu)物中心商鋪A，位于市中心路號(hào)購(gòu)物中心內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為平方米，其中包括營(yíng)業(yè)面積平方米，倉(cāng)儲(chǔ)面積平方米。商鋪的結(jié)構(gòu)詳見附件二。1.3商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍商鋪的用途為零售業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、家居用品等。具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件三。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)和其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為租金支付周期的一個(gè)工作日。第四條押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件和時(shí)間承租人按照合同約定履行完畢全部租賃義務(wù)后，出租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條維修和保養(yǎng)責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的安全和正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、家具和設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和安全。5.3共同維修和保養(yǎng)的事項(xiàng)對(duì)于商鋪的共同部分，如公共通道、衛(wèi)生間等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。具體事項(xiàng)詳見附件四。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明承租人應(yīng)在租賃開始日期前提供保險(xiǎn)購(gòu)買的證明文件。第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1承租人不得轉(zhuǎn)租或分租商鋪承租人不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。如承租人違反本條規(guī)定，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件任何一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方合法權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的后果合同終止后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟或仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，訴訟或仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條通知條款13.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)有效。第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方均妥善保管合同副本，以防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，以某種方式參與或影響合同的履行。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者；（3）租賃物的檢測(cè)、評(píng)估、鑒定機(jī)構(gòu)；（4）其他與合同履行有關(guān)的服務(wù)提供者。第十六條第三方責(zé)任的限定16.1第三方責(zé)任的限定原則除非本合同另有規(guī)定，第三方介入并不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第三方對(duì)于甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用、安全等，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利。第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的【】%。第十七條第三方介入的程序及條件17.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)及方式。17.2第三方介入的條件（1）第三方與甲乙雙方無(wú)利益沖突；（2）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲乙雙方均同意第三方的介入。第十八條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議18.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。18.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方的義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入的時(shí)間和方式；（3）費(fèi)用支付及結(jié)算方式；（4）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十章第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方書面同意終止；（3）第三方喪失服務(wù)能力或資格。20.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。21.2甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方處理與第三方的糾紛，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、配合調(diào)查等。第二十二條附件本合同的附件包括：附件一：商鋪位置及面積明細(xì)；附件二：雙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式；附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和限制15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的限制除非本合同明確規(guī)定，否則任何第三方均無(wú)權(quán)介入本合同的執(zhí)行過(guò)程，也不能對(duì)甲乙雙方的權(quán)益產(chǎn)生影響。第十六條第三方服務(wù)的約定16.1第三方服務(wù)的選擇甲乙雙方在選擇第三方服務(wù)提供商時(shí)，應(yīng)充分考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并確保其能符合本合同的執(zhí)行需求。16.2第三方服務(wù)的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂書面服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限定第三方服務(wù)提供商在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中所確定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。17.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方服務(wù)提供商在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由甲乙方直接向第三方服務(wù)提供商追究責(zé)任，甲乙方之間不互相承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估18.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。18.2第三方服務(wù)的評(píng)估甲乙雙方可定期對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改進(jìn)或解除服務(wù)合同。第十九條第三方服務(wù)變更的處理19.1第三方服務(wù)變更如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)提供商，甲乙雙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的服務(wù)提供商。19.2變更后的第三方責(zé)任新第三方服務(wù)提供商在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同中所確定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。第二十十條第三方服務(wù)的終止20.1第三方服務(wù)終止的條件第三方服務(wù)提供商未按照合同約定履行義務(wù)，或者甲乙雙方認(rèn)為其已不能履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)合同。20.2第三方服務(wù)終止的后果第三方服務(wù)合同終止后，第三方服務(wù)提供商應(yīng)立即停止服務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用或損失。第二十一條第三方信息的保密21.1第三方信息的保密義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2第三方信息保密的期限第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)甲乙方信息保密的期限，自合同終止之日起計(jì)算，不少于兩年。第二十二條第三方違約的處理22.1第三方違約的處理如第三方服務(wù)提供商在本合同項(xiàng)下違約，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的額外條款23.1額外條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的執(zhí)行情況，制定與第三方服務(wù)提供商相關(guān)的額外條款。23.2額外條款的生效額外條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積明細(xì)本附件詳細(xì)列出了租賃商鋪的具體位置和面積，包括商鋪所在的樓層、編號(hào)以及面積大小。此附件應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件二：雙方送達(dá)地址及聯(lián)系方式本附件列出了甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式，包括雙方的聯(lián)系人、電話、電子郵件地址等。此附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。附件三：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。此附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，并作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定使用商鋪；3.租賃方未經(jīng)出租方同意，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；4.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪；5.出租方未按約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施；6.出租方未按約定履行維修責(zé)任；7.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同租金總額的【】%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，并有權(quán)要求租賃方立即支付未付租金。如租賃方未按約定使用商鋪，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并有權(quán)要求租賃方支付因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.連帶責(zé)任：指第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任，即第三方與甲乙雙方共同對(duì)合同履行承擔(dān)責(zé)任。3.標(biāo)的額：指本合同中涉及的金額，包括租金、違約金等。4.補(bǔ)充協(xié)議：指甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，為本合同租金總額的【】%。1.不可抗力用于界定合同履行中出現(xiàn)的不可預(yù)見情況；2.連帶責(zé)任用于明確第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)的責(zé)任；3.標(biāo)的額用于確定違約金的具體金額；4.補(bǔ)充協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；5.違約金用于確定違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置和結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)描述商鋪在購(gòu)物中心內(nèi)的具體位置和結(jié)構(gòu)布局。附件二：商鋪面積和用途明細(xì)表列出商鋪的總面積、各區(qū)域面積以及商鋪的允許用途。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明租金的支付金額、支付周期和支付方式。附件四：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配表明確出租人和承租人在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明模板提供保險(xiǎn)購(gòu)買證明的格式要求，以便承租人提交給出租人備案。附件六：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍列表詳細(xì)列出承租人允許經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品類別和服務(wù)類型。附件七：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)要求明確第三方服務(wù)提供商應(yīng)滿足的資質(zhì)、信譽(yù)