付清房款二手房購房合同（35篇）

付清房款二手房購房合同（35篇）

付清房款二手房購房合同（精選35篇）

付清房款二手房購房合同篇1

甲方_______________

乙方_______________

按照《中華人民共和國民法典》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、

乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該

房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

座落于市街,建筑面積

__________平方米；

出售房屋的所有權(quán)證證號為號為：

房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的

相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、乙方在前付給甲方定金

yC，兀o

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，

中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購

房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。

第四條、該房屋房價款為人民幣元，人

民幣元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的

萬分之五支付違約金。

2、乙方逾期支付房價款超過一天，且所欠應(yīng)付到期房價款超

過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后一天內(nèi)將

已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。

第五條、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正

式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于—前向有關(guān)部門申請辦理相

關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該

房屋的戶籍關(guān)系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五

支付違約金。

2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符

部分的口約定價值口評估價值口市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、甲方逾期交付房屋超過一天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲

方應(yīng)在乙方解除契約后一天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，

并按總房價款的百分之一支付違約金。

第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后—日內(nèi)，共同向房

屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋

所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使

用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和

相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交

納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，

由口甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)口甲方承擔(dān)口乙方承擔(dān)。

第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時

間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙

方。

第十條、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理:

第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款

或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不

可分割的部分。

第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解

決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：

1、提交市仲裁委員會仲裁

2、提交仲裁委員會仲裁

3、依法向人民法院起訴。

第十四條、本契約式份。其中甲方留執(zhí)份,

乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記

機(jī)關(guān)份。

甲方：___________________

乙方：___________________

簽約日期：簽約日期：

付清房款二手房購房合同篇2

甲方：___________

乙方：___________

1、甲方的房屋座落在,建筑面積

___________平方米C

2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為460000元（大

寫：人民幣肆拾陸萬元正）。

3、雙方約定房屋定金數(shù)額為10000元正（大寫：人民幣壹萬元

正）于定金協(xié)議簽定當(dāng)天支付，定金支付后本協(xié)議生效。

4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給

他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。

5、乙方必須在定金支付后天內(nèi)于日前簽定房屋買賣合同，同時

支付首期房款元（大寫：人民幣）第二期房款

為元（大寫：人民幣）于前支付，余款為按揭

貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，—月內(nèi)辦

理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。

6、維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。

7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。

8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

地址：地址：

日期：_________

付清房款二手房購房合同篇3

當(dāng)事人基本信息：

賣方：____________________________________________

姓名：國籍地區(qū)：

身份證護(hù)照號碼：聯(lián)系電話：

通訊地址：編碼

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：編碼：

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證護(hù)照號碼：______________________

代理人：__________________聯(lián)系電話：

身份證護(hù)照號碼：______________________

通訊地址：________________編碼：

共有權(quán)人：姓名：__

國籍地區(qū)：聯(lián)系電話：_

身份證護(hù)照號碼：______________________

通訊地址：編碼：

所占份額：____________________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：______________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額:

通訊地址：編碼：—

法定代表人：聯(lián)系電話:

身份證護(hù)照號碼：_____________________

買方：_______________________________

姓名：國籍地區(qū):

身份證護(hù)照號碼：政編碼：—

通訊地址：__________________聯(lián)系電話:

所占份額：_______________________

公司或機(jī)構(gòu)名稱：__________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：所占份額：

通訊地址：編碼:

法定代表人：聯(lián)系電話：

身份證護(hù)照號碼：________________________________

代理人：聯(lián)系電話：

身份證護(hù)照號碼：________________________________

通訊地址：編碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法

規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本

合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

房地產(chǎn)證號為：o房地產(chǎn)用途為:

登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：

____________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_______年一月一日至

________年（月一日止。該房地產(chǎn)于年一月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月

每平方米建筑面積人民幣：佰_______拾元

角分（小寫：元）。

第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全

的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為

1、該房地產(chǎn)沒有租約；

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：

,月租金元整（小寫）,租期自

年月—日至年—月—日。賣方須于簽

署《—市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄

購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下

述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有

效。賣方須于前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同

時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)

交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對

因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之

日起—日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬

分之一向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：億仟佰

______拾萬仟______佰______拾______元______角

分（小寫：元）。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰

拾萬仟佰拾元角

分（小寫：元）。買方司意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億仟

佰拾萬仟佰拾元

______角______分（小寫：元）。

本合同簽訂后—日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：

億仟佰______拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行

第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號,

即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，

但另有約定的除外C

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所

有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人

民幣：佰拾萬仟佰拾

元角分（小寫：元）。作為交房保

證金（不超過交易總價款的—%）o此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完

成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第

一種：

1、交由居間方托管；

2、其它：o

第八條付款方式

買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以

銀行

第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房

款人民幣：億仟佰拾萬仟

佰拾元角分（小寫：

元）O

1、一次性付款

買方須于年—月—日之前將上述房款支付至買賣

雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款

（1）買方須于年一月一日之前支付除定金、交房保

證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾

萬仟佰拾元角分（小

寫：元）。至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶；

（2）買方須于年—月一日之前向銀行提交抵押貸款

申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以

銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；

（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下

第一種方式處理：

1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起—日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起—日內(nèi)全額退還買方

已付等所有款項。

3、買賣雙方約定的其他付款方式：

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行

第三方監(jiān)管賬戶。

第九條買方逾期付款的違約責(zé)任

買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外），

賣方有權(quán)要求買方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)

任：

1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之

____________的違約金。

第十條稅費(fèi)承擔(dān)

按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi):

(1)營業(yè)稅；

(2)—市建設(shè)維護(hù)稅；

(3)教育費(fèi)附加；

(4)印花稅；

(5)個人所得稅；

(6)土地增值稅；

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；

(8)土地使用費(fèi)。

(9)提前還款短期貸款利息；

(10)提前還款罰息。

買方需付稅費(fèi)：(1

1)印花稅；(1

2)契稅；(1

3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；(1

4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；(1

5)《房地產(chǎn)證》貼花；(1

6)抵押登記費(fèi)；(1

7)借款(抵押)合同公證費(fèi)；(1

8）授權(quán)委托公證費(fèi)。

其他費(fèi)用：（1

9）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（2

1）評估費(fèi)；（2

2）律師費(fèi)；（2

3）保險費(fèi)；（2

4）其他（以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：

上述項由賣方支付。

上述項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以

下第方式處理：

1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

2、買賣雙方同意由方繳納。

3、其他：買方支付：%;賣方支付：______%o

以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商

改變實際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易

不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之的違

約金。

第十一條房地產(chǎn)交付

賣方應(yīng)當(dāng)于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)

物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接

手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

3、o

第十二條延遲交房的違約責(zé)任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交

付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

第十三條附隨債務(wù)的處理

賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電

話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、

等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣

上述欠費(fèi)。

第十四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

買賣雙方須在簽訂本合同—日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)

申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日

內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買

方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理

抵押登記手續(xù)。

第十五條其他違約責(zé)任

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約

方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之的

違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或

者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約

定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗

力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的沖突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相

符的，以本合同為準(zhǔn)。

第十八條合同附件

本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具

有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)

中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：

1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

2、向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

3、向人民法院起訴。

第二十條合同數(shù)量及持有

本合同一式份，賣方份，買方份，其他交有

關(guān)部門，均具同等法律效力。

第二十一條送達(dá)

當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

第二十二條合同生效

本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

賣方（簽章）：買方（簽章）：

賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）：

年—月—日年—月—日

付清房款二手房購房合同篇4

農(nóng)村二手房購房合同書

甲方（售房人）：身份證號碼：

乙方（買房人）：身份證號碼：

第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號

）,房屋建筑面積為平方米,

出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條、甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況真實有效

合法，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條、該房屋協(xié)議價格為（人民幣）（大寫）元整

即元。

房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產(chǎn)權(quán)證交易

當(dāng)時。

第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)交易完成時正式交付該房屋；

甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該

房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，先向

稅務(wù)登記機(jī)關(guān)依法納稅后再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使

用權(quán)變更手續(xù)。最后共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)

轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由乙方按國家規(guī)定承擔(dān)。

第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提

起起訴。

第九條、與此房屋過戶變更的相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執(zhí)一份。

甲方（簽章）:乙方（簽章）:

電話：電話：

年月日年

月日

付清房款二手房購房合同篇5

賣方：________（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國—市房

地產(chǎn)管理法》以及別的的有關(guān)規(guī)律、法規(guī)之規(guī)則，甲、乙兩端在對

等、自愿、洽談一同基礎(chǔ)上，然后就

乙方向甲方收購的

房產(chǎn)簽定本合同，以資一同信守與實行。

第一條乙方附加收購甲方具有坐落在_____市區(qū)

具有的房產(chǎn)（別壁、寫字樓、居處、廠房、

店面），建筑面積為平方米。（詳

情見土地房子權(quán)證第號）

第二條上述房產(chǎn)生意的報價為：單價：人民幣元平方

米，總價：人民幣元整（大寫：佰—拾萬

—仟—佰—拾—元整）本合同簽定之日，乙方向甲方付出人

民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙兩端附和以銀行按揭方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意基

地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款（含定金）人民幣—拾一萬一仟

—佰—拾—元整給甲方，剩下房款人民幣元整

央求銀行按揭（如銀行實習(xí)閱覽數(shù)額缺少前述央求額度，乙方應(yīng)在繳

交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一同付出給甲方），并于銀行放款當(dāng)日交給甲方。

2、甲乙兩端附和以一次性付款方法付款，并約好在房地產(chǎn)生意

基地繳交稅費(fèi)當(dāng)日付出首付款（含定金）人民幣—拾一萬—仟

—佰—拾一元整給甲方，剩下房款人民幣元整

于產(chǎn)權(quán)交割結(jié)束當(dāng)日交給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將生意的房

產(chǎn)悉數(shù)交交給乙方運(yùn)用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分管甲乙兩端應(yīng)遵循國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按

規(guī)則交納處理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需交納的稅費(fèi)。經(jīng)兩端洽談，生意

稅費(fèi)由_______方承當(dāng)，中介費(fèi)及署理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_____方承

當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙兩端合同簽定后，若乙方半途違約，應(yīng)

書面通知甲方，甲方應(yīng)在內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，

但購房定金歸甲方一切。若甲方半途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自

違約之日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共_____人，托付署理人________即甲

方代表人。

2.乙方是,代表人是?

第八條本合同如需處理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付署理人一份,

乙方一份，—市房地產(chǎn)生意基地一份、公證處各一份。

第十條本合同發(fā)作爭議的處理方法：在履約過程中發(fā)作的爭議,

兩端可通過洽談、訴訟方法處理。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙兩端可另行約好，其抵償約好

經(jīng)兩端簽章與本合同同具規(guī)律效能。

第十二條兩端約好的別的事項：

出賣方（甲方）

收購方（乙方）

身份證號碼：身份證號碼：

地址：____________

地址：___________

郵編：____________

郵編：____________

電話：____________

電話：____________

署理人（甲方）

署理人（乙方）

身份證號碼：__________

身份證號碼：

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

一期：年—月

鑒證日期：年—月

付清房款二手房購房合同篇6

最新二手房購房合同書范本

甲方（出賣人）：身份證件號碼：

乙方（買受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠

實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房

屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米；

（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，

出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓

頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)

讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,

保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合

法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米

元，總金額人民幣元整；房價款的支付方式、支付時

間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）

元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月0,付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日

付款萬元。；

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付

房屋前騰空該房屋c

2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益

的更名手續(xù)。

3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給

乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到

房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申

請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如

需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,

致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原

因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合司，解約時，甲方除返還

全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取

《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋

土地使用權(quán)變更手續(xù)。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相

關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納

土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由

甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān).

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,

每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個

月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部

退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價

款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲方c

逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，

登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的

轉(zhuǎn)移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€

電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或

補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可

分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，

為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相

同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

標(biāo)準(zhǔn)版二手房買賣合同范本

賣方：,身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話：;手機(jī)：

買方：，身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址:

家庭電話：;手機(jī):

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：

【區(qū)（縣）】［小區(qū)（街道）】

【幢】【座】【號（樓）】單元號（室）該房屋所

在樓層為層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品

清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：.

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以（出讓或劃撥?）方式獲

得。土地使用權(quán)證號為：,土地使用權(quán)

年限自年月H至年（月0止。

乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)

紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號：）達(dá)成本交

易。中介費(fèi)用為本合—屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，

中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)?/p>

致本交易未最后完成，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣

元（小寫），元整

（大寫）

上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價的10%,

即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價

的80%,即人民幣元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價的

10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋

權(quán)屬登記部門申請力、理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權(quán)證書的，買

方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部

已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在

地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與

本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已

付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，

賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀

行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦

理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約

金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝

修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝

修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納

入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】

【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】：費(fèi)

用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方

同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在

房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶

的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。

該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附

件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上

簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買

方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自

收到解除通知之日越2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已

付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納

各項稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)

附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服

務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（如有）；（10）提前

還款罰息（如有）

2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房

地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地

產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）;（3）評估費(fèi)；（4）保險費(fèi)（如有）；（5）其他（以

實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)

行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

第十條違約責(zé)任

一、逾期交房責(zé)任

除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起

至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分

之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約

金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)

自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已

付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責(zé)任

買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實

際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之

五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,

合同繼續(xù)履行；

(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，

買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向

賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,

部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起

3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收

交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依怯向

房屋所在地人民法院起訴；

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)

具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)

充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本

合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本

合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方:

買方：

中介方：

合同簽訂日期：一年一月一日

關(guān)于二手房買賣合同樣本

合同號：________

甲方（出賣人）

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：________

（身份證/護(hù)照/'營業(yè)執(zhí)照號碼）

地址：________

郵政編碼：________

聯(lián)系電話：________

委托代理人：

國籍：________

電話：________

地址：_________

郵政編碼：________

乙方（買受人）

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：________

（身份證/護(hù)照/'營業(yè)執(zhí)照號碼）

地址：________

郵政編碼：_________

委托代理人：

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層，共（套/間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米（其中實際建筑面積平方米，公共部位與

公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米），房屋用途為;

該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房

屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號）為.

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明

的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積

有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）

為準(zhǔn)。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測

面積的土%（不包括土盼時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土%（包

括士%）時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理:

（1）乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給

利息O

（2）每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

（3）.

第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為.

2、土地使用權(quán)年限自年月日，

至年月日止。以劃撥方式取得土地使

用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為;該房屋買賣后，按照有

關(guān)規(guī)定，乙方（必須/無須）補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為（

幣）每平方米元，總金額為（幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)將該房

屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

(1)現(xiàn)金;

(2)支票；

(3)匯款.

第六條交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證

書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起日內(nèi)，將該

房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的肘間付款，甲方對乙方的逾

期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起

至實際付款之日止，月利息按計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時,

甲方有權(quán)按下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約

金。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與

違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼

續(xù)履行。

(3).

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合

同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的

房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起

至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按利率計

算；自第個月起，月利息則按利率計算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方

有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付

違約金。乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損

失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合

同繼續(xù)履行。

(3).

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如

因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內(nèi)取

得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要

求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的

%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、

稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條稅費(fèi)的交納

因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，

契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,

均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費(fèi)用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費(fèi)用的交接日期為

年月日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)

構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、

裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬

于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司

計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）

予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方司意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定

或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文

件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用

（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無

法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：.

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，

以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本

合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙

方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,

該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何

一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方

承擔(dān)。

第十七條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方

的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不

得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬元效。

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，

也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方

式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在

本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其

履行期間應(yīng)予中止C

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)

通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力

事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其

持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不

實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事

件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)

行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)

履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止

或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)

商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此

承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法

預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之

后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能

或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火

災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）_、罷

工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)

本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通

常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法

律或本合同相抵觸C

第二十一條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作

規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合

同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋

單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具有

同等法律效力。

3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，

與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

法定代表人（簽字）法定代表人（簽字）

委托代理人（簽字）委托代理人（簽字）

簽訂地點：簽訂地點：

年—月—日年—月—日

付清房款二手房購房合同篇7

合同當(dāng)事人：

賣方名稱：身份證號碼：

_______________________________通訊地址：

______________________________________郵政編碼：

聯(lián)系電話：委托代理人：

身份證號碼：通訊

地址：郵政編碼：

______________聯(lián)系電話：_______________

買方名稱：身份證號碼：

_______________________________通訊地址：

______________________________________郵政編碼:

聯(lián)系電話：委托代理人：

身份證號碼：通訊

地址：郵政編碼：

______________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)

代理方提供服務(wù)，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)

議：

第一部分房地產(chǎn)買賣

第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)（房屋平面圖見附件

一，下稱該房地產(chǎn)）座落于：

________________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：

,房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：;該房

地產(chǎn)用途為：;建筑面積為：平方米，其中

套內(nèi)建筑面積為：平