2024年物業(yè)銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)銷售代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同各方定義1.2術(shù)語和定義2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍3.銷售目標(biāo)3.1銷售指標(biāo)3.2完成期限4.費(fèi)用和支付4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)5.1廣告宣傳5.2市場調(diào)研5.3接待和銷售5.4客戶關(guān)系維護(hù)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)銷售代理權(quán)利和義務(wù)7.1代理權(quán)利7.2代理義務(wù)7.3保密條款8.合同期限和續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條款9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除合同程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2終止合同程序13.法律適用和管轄13.1適用法律13.2管轄法院14.其他14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同各方定義1.2術(shù)語和定義“物業(yè)”是指甲方開發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)的房地產(chǎn)項(xiàng)目?！颁N售代理服務(wù)”是指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的物業(yè)銷售代理服務(wù)?！颁N售業(yè)績”是指乙方在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，實(shí)際銷售物業(yè)的數(shù)量和金額。2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目為甲方開發(fā)的位于市區(qū)路的項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地面積平方米，總建筑面積平方米，包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。2.2銷售代理范圍乙方負(fù)責(zé)本合同標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目的銷售代理工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判、合同簽訂等。3.銷售目標(biāo)3.1銷售指標(biāo)乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售總額不低于人民幣億元。3.2完成期限本合同約定的銷售目標(biāo)完成期限為自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)。4.費(fèi)用和支付4.1代理費(fèi)用乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付銷售代理費(fèi)用，費(fèi)用比例為銷售業(yè)績的%。4.2支付方式甲方應(yīng)在每季度末前，根據(jù)乙方實(shí)際完成的銷售業(yè)績，向乙方支付相應(yīng)比例的代理費(fèi)用。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在支付代理費(fèi)用后的個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)5.1廣告宣傳乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同標(biāo)的物業(yè)項(xiàng)目的廣告宣傳，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體。5.2市場調(diào)研乙方應(yīng)定期進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場動(dòng)態(tài)，為甲方提供市場分析報(bào)告。5.3接待和銷售乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待客戶，提供銷售服務(wù)，協(xié)助客戶完成購房手續(xù)。5.4客戶關(guān)系維護(hù)乙方應(yīng)定期與客戶保持聯(lián)系，了解客戶需求，維護(hù)客戶關(guān)系。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供物業(yè)售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、物業(yè)投訴處理等。6.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方不得向業(yè)主收取任何額外費(fèi)用。8.合同期限和續(xù)約8.1合同期限本合同的有效期為自雙方簽字蓋章之日起年。8.2續(xù)約條款在合同期滿前個(gè)月，若雙方均同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限不超過年。9.違約責(zé)任9.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同未履行部分的利潤損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，且影響合同履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除合同程序解除合同應(yīng)提前天書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起解除合同。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止合同程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)算剩余款項(xiàng)，并互相返還已提供的服務(wù)或物品。13.法律適用和管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。14.其他14.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與引入1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方引入甲乙雙方可引入第三方參與本合同的執(zhí)行，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中的特定問題。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)，具體職責(zé)包括但不限于：a)中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)銷售推廣和客戶對接；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c)監(jiān)理單位：對物業(yè)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；d)咨詢顧問：提供市場分析、銷售策略等咨詢服務(wù)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方對第三方的責(zé)任進(jìn)行限制。3.2責(zé)任限額確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定；b)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并約定第三方超過責(zé)任限額時(shí)的責(zé)任承擔(dān)方式。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，并按照甲方的要求履行職責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售代理工作，并接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.第三方介入的流程5.1第三方介入申請甲乙任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。5.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后天內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入執(zhí)行第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨(dú)立履行職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢；b)第三方無法履行合同義務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.2第三方介入終止流程第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后天內(nèi)結(jié)算。8.第三方介入的保密第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。10.第三方介入合同的變更與解除10.1變更與解除條件a)第三方無法履行合同義務(wù)；b)甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他變更或解除情形。10.2變更與解除程序第三方介入合同變更或解除，應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。11.第三方介入合同的生效與終止11.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.2終止條件a)合同履行完畢；b)第三方無法履行合同義務(wù)；c)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.第三方介入合同的附件12.1附件內(nèi)容第三方介入合同應(yīng)包括附件，附件內(nèi)容包括但不限于：a)第三方資質(zhì)證明；b)第三方服務(wù)協(xié)議；c)第三方費(fèi)用明細(xì)；d)第三方保密協(xié)議。12.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入合同的特殊條款13.1特殊條款定義本合同中的特殊條款是指針對第三方介入的特殊情況，甲乙雙方約定的特別條款。13.2特殊條款內(nèi)容特殊條款內(nèi)容包括但不限于：a)第三方介入的具體范圍和期限；b)第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式；c)第三方介入的成果要求；d)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。14.第三方介入合同的解釋14.1解釋原則本合同及附件的條款如有歧義，應(yīng)按照甲乙雙方簽訂合同時(shí)的實(shí)際情況和意愿進(jìn)行解釋。14.2解釋效力本合同的解釋以甲乙雙方簽字蓋章的文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方介入前，應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等證明文件。說明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。3.第三方費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)列明第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說明：費(fèi)用明細(xì)用于明確第三方服務(wù)的成本，確保雙方費(fèi)用透明。4.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)約定第三方在介入過程中對甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息保密的義務(wù)。說明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)包括本合同的所有條款，以及針對第三方介入的特殊條款。說明：第三方介入合同是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的協(xié)議。6.第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：終止協(xié)議用于明確第三方介入合同終止后的相關(guān)事宜。7.第三方介入成果報(bào)告詳細(xì)要求：成果報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入過程中的工作成果、存在問題及改進(jìn)建議。說明：成果報(bào)告用于評(píng)估第三方介入的效果，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量或成果，導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)。b)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。c)第三方未按規(guī)定收取費(fèi)用或擅自增加費(fèi)用。d)第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密和客戶信息泄露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)第三方未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量或成果，導(dǎo)致合同目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。c)第三方未按規(guī)定收取費(fèi)用或擅自增加費(fèi)用，應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密和客戶信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.示例說明a)第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成市場調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解市場動(dòng)態(tài)，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。b)第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方發(fā)現(xiàn)后要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方損失。c)第三方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未按規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方退還多收的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d)第三方在介入過程中未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的客戶信息泄露，甲方發(fā)現(xiàn)后要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年物業(yè)銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)銷售代理范圍2.1代理銷售物業(yè)類型2.2代理銷售物業(yè)地點(diǎn)3.代理銷售方式3.1銷售渠道3.2銷售策略4.物業(yè)銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付方式5.物業(yè)銷售代理期限5.1代理期限起止時(shí)間5.2期限延長及終止條件6.物業(yè)銷售代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)銷售代理保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限及違約責(zé)任8.物業(yè)銷售代理知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1物業(yè)銷售資料版權(quán)8.2物業(yè)銷售成果歸屬9.物業(yè)銷售代理合作支持9.1甲方支持9.2乙方支持10.物業(yè)銷售代理爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________甲方住所：_________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________乙方住所：_________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系方式：_________________2.物業(yè)銷售代理范圍2.1代理銷售物業(yè)類型乙方同意代理甲方銷售的物業(yè)類型包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、車位等。2.2代理銷售物業(yè)地點(diǎn)乙方同意代理甲方銷售的物業(yè)地點(diǎn)包括但不限于_________________。3.代理銷售方式3.1銷售渠道線上銷售平臺(tái)：包括但不限于__________；線下銷售中心：位于__________；合作推廣：與__________等機(jī)構(gòu)合作推廣。3.2銷售策略乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售策略，包括但不限于價(jià)格策略、促銷活動(dòng)、客戶關(guān)系管理等。4.物業(yè)銷售代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用按實(shí)際銷售金額的_________%計(jì)算。4.2代理費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每次物業(yè)銷售完成后，向甲方提交銷售款項(xiàng)的支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。5.物業(yè)銷售代理期限5.1代理期限起止時(shí)間本合同自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2期限延長及終止條件如雙方同意延長代理期限，應(yīng)提前________天書面通知對方。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。6.物業(yè)銷售代理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)銷售資料，保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)盡力推廣物業(yè)銷售，維護(hù)甲方利益，保證銷售活動(dòng)的合法性。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。7.物業(yè)銷售代理保密條款7.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下，雙方應(yīng)保密的信息包括但不限于：甲方物業(yè)的銷售策略、價(jià)格信息、客戶資料等；乙方在代理過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。7.2保密期限及違約責(zé)任保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年止。任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.物業(yè)銷售代理知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1物業(yè)銷售資料版權(quán)甲方保留所有銷售資料（包括但不限于宣傳冊、廣告、視頻等）的版權(quán)。乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得復(fù)制、傳播或以任何形式使用這些資料。8.2物業(yè)銷售成果歸屬乙方代理銷售產(chǎn)生的所有銷售成果（包括但不限于銷售合同、銷售數(shù)據(jù)等）歸甲方所有。乙方不得以任何方式聲稱對銷售成果擁有所有權(quán)。9.物業(yè)銷售代理合作支持9.1甲方支持甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括但不限于：物業(yè)銷售資料；物業(yè)展示；市場調(diào)研報(bào)告。9.2乙方支持按照甲方要求提供銷售報(bào)告；配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)；及時(shí)反饋市場信息。10.物業(yè)銷售代理爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。11.合同解除與終止11.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序雙方應(yīng)在解除或終止合同后________個(gè)工作日內(nèi)，完成財(cái)務(wù)結(jié)算；雙方應(yīng)互相返還或賠償因合同而產(chǎn)生的任何損失。12.違約責(zé)任12.1違約情形一方未履行合同約定的義務(wù)；一方違反合同約定的保密條款；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件作為附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和效果。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)而造成的損失，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。3.2若第三方未與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，其責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其直接參與的行為和活動(dòng)。4.2第三方不得以任何形式將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方或其他第三方。4.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，僅限于第三方在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.2第三方有權(quán)在合同項(xiàng)下，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、意見或建議的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入終止8.1第三方介入合同履行期間，若甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照本合同約定或第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議約定承擔(dān)。9.2若第三方介入費(fèi)用未在本合同或書面協(xié)議中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式。10.第三方介入爭議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入合同生效11.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)銷售資料要求：包含物業(yè)的詳細(xì)描述、圖片、價(jià)格表、位置圖等。說明：乙方需根據(jù)甲方提供的資料制作銷售資料，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等。說明：雙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，確保第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)益。3.附件三：銷售報(bào)告要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場分析等。說明：乙方需定期向甲方提交銷售報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方提供更詳細(xì)的數(shù)據(jù)。4.附件四：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：包括代理費(fèi)用、銷售款項(xiàng)、扣除費(fèi)用等。說明：合同終止或到期時(shí)，乙方需向甲方提供財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明：雙方需簽訂保密協(xié)議，保護(hù)商業(yè)秘密。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：雙方需簽訂爭議解決協(xié)議，確保爭議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)銷售資料。乙方未按合同約定完成銷售任務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。違約方應(yīng)賠償因違約行為給另一方造成的全部損失。3.示例說明：若甲方未提供完整、準(zhǔn)確的物業(yè)銷售資料，導(dǎo)致乙方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約行為造成的合理費(fèi)用。若第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合作等。全文完。2024年物業(yè)銷售代理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.2市場推廣服務(wù)3.3客戶關(guān)系管理3.4其他服務(wù)4.服務(wù)期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延長或縮短5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2質(zhì)量控制措施7.合作關(guān)系7.1保密條款7.2合作期限7.3合作終止8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.法律適用13.1適用法律13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4通知方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“物業(yè)”指（物業(yè)名稱及地址）；1.1.4“銷售代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行物業(yè)銷售的相關(guān)活動(dòng)；1.1.5“市場推廣服務(wù)”指乙方通過廣告、宣傳、活動(dòng)等方式提高物業(yè)知名度和吸引潛在客戶；1.1.6“客戶關(guān)系管理”指乙方負(fù)責(zé)與潛在客戶和業(yè)主的溝通、協(xié)調(diào)及服務(wù)；1.1.7“其他服務(wù)”指本合同未明確約定的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方為甲方提供的其他服務(wù)。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)銷售代理服務(wù)，包括但不限于：3.1.1.1與潛在客戶溝通，介紹物業(yè)信息；3.1.1.2協(xié)助潛在客戶進(jìn)行物業(yè)考察；3.1.1.3收集客戶反饋，向甲方反饋市場信息；3.1.1.4協(xié)助甲方處理客戶咨詢及投訴；3.1.1.5按照甲方要求，簽訂銷售合同。3.2市場推廣服務(wù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)提供市場推廣服務(wù)，包括但不限于：3.2.1.1制定市場推廣計(jì)劃；3.2.1.2開展各類宣傳活動(dòng)，提高物業(yè)知名度；3.2.1.3與媒體合作，發(fā)布物業(yè)信息；3.2.1.4監(jiān)測市場反饋，調(diào)整推廣策略。3.3客戶關(guān)系管理3.3.1乙方負(fù)責(zé)提供客戶關(guān)系管理服務(wù)，包括但不限于：3.3.1.1建立客戶檔案；3.3.1.2定期與客戶溝通，了解客戶需求；3.3.1.3解決客戶問題，提高客戶滿意度；3.3.1.4收集客戶反饋，為甲方提供改進(jìn)建議。3.4其他服務(wù)3.4.1乙方根據(jù)甲方要求，提供其他服務(wù)，包括但不限于：3.4.1.1參與物業(yè)銷售策略制定；3.4.1.2參與物業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)；3.4.1.3協(xié)助甲方處理突發(fā)事件。4.服務(wù)期限4.1合同期限自（開始日期）起至（結(jié)束日期）止，共計(jì)（服務(wù)期限）。4.2延長或縮短4.2.1任何一方需延長或縮短服務(wù)期限，應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額為人民幣（金額）元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供詳細(xì)的費(fèi)用清單；5.2.2甲方應(yīng)按照費(fèi)用清單，在（付款時(shí)間）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每月（付款時(shí)間）內(nèi)向甲方提供費(fèi)用清單；5.3.2甲方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后的（付款時(shí)間）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的銷售代理服務(wù)、市場推廣服務(wù)及客戶關(guān)系管理服務(wù)；6.1.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2質(zhì)量控制措施6.2.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系；6.2.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約行為：8.1.1.1未按時(shí)支付費(fèi)用的；8.1.1.2未按合同約定提供物業(yè)銷售所需資料的；8.1.1.3干預(yù)乙方正常市場推廣活動(dòng)的；8.1.1.4其他違反本合同約定的行為。8.1.2乙方違約行為：8.1.2.1未按合同約定提供銷售代理服務(wù)的；8.1.2.2未按合同約定提供市場推廣服務(wù)的；8.1.2.3未按合同約定提供客戶關(guān)系管理服務(wù)的；8.1.2.4其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的（百分比）；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（金額）元；8.2.3違約金的支付不應(yīng)免除違約方繼續(xù)履行合同或采取補(bǔ)救措施的責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；8.3.2違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（時(shí)間）內(nèi)提交書面爭議通知；9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2變更生效10.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1一方解除合同，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知對方；11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止程序12.2.1一方終止合同，應(yīng)提前（時(shí)間）書面通知對方；12.3終止通知12.3.1終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址。13.法律適用13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定適用的法律。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4通知方式14.4.1本合同項(xiàng)下所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱，以送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，介入合同履行并提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；15.3.3第三方介入《第三方介入?yún)f(xié)議》生效后，開始履行相關(guān)職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)；15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；16.1.3甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的支持和協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.3乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，對甲方或乙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額；17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.2乙方責(zé)任限額17.2.1乙方在履行本合同過程中，對甲方或第三方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過本合同約定的責(zé)任限額；17.2.2若乙方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方或第三方有權(quán)要求甲方承擔(dān)超出部分的責(zé)