住宅質(zhì)量保證書格式示例

住宅質(zhì)量保證書格式示例合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章住宅質(zhì)量保證書2.1住宅質(zhì)量保證書的發(fā)放與使用2.2住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容與格式2.3住宅質(zhì)量保證書的有效期限第三章住宅質(zhì)量標準3.1住宅結構質(zhì)量標準3.2住宅設備質(zhì)量標準3.3住宅裝修質(zhì)量標準第四章質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題的認定與反饋4.2質(zhì)量問題的維修與更換4.3質(zhì)量問題的爭議解決第五章住宅保修服務5.1住宅保修服務的內(nèi)容與范圍5.2住宅保修服務的期限與條件5.3住宅保修服務的申請與處理第六章住宅質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1住宅質(zhì)量監(jiān)督的機構與職責6.2住宅質(zhì)量檢查的方式與程序6.3住宅質(zhì)量檢查的結果與處理第七章住宅質(zhì)量保證書的變更與注銷7.1住宅質(zhì)量保證書的變更條件與程序7.2住宅質(zhì)量保證書的注銷條件與程序第八章合同爭議的解決8.1爭議解決的途徑與方式8.2仲裁或訴訟的管轄與程序第九章違約責任與賠償9.1違約行為的認定與責任9.2賠償金額的計算與支付第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用10.2合同的附件與補充第十一章甲方（開發(fā)商）信息11.1甲方名稱與地址11.2甲方聯(lián)系方式與聯(lián)系人第十二章乙方（購房者）信息12.1乙方名稱與地址12.2乙方聯(lián)系方式與聯(lián)系人第十三章合同簽署與日期13.1合同的簽署地點與時間13.2合同雙方的簽字與蓋章第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項與條款14.2對本合同的補充與修改合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）就住宅質(zhì)量保證事項達成的一致協(xié)議。1.1.2本合同適用于甲方開發(fā)的住宅項目，包括但不限于住宅樓、配套設施等。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應按照本合同的約定，保證住宅的質(zhì)量并承擔相應的質(zhì)量責任。1.2.2乙方應按照本合同的約定，接受甲方的質(zhì)量保證服務并履行相應的義務。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止本合同。第二章住宅質(zhì)量保證書2.1住宅質(zhì)量保證書的發(fā)放與使用2.1.1甲方應在交付住宅時向乙方發(fā)放住宅質(zhì)量保證書。2.1.2乙方應按照住宅質(zhì)量保證書的指引正確使用住宅，并妥善保管住宅質(zhì)量保證書。2.2住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容與格式2.2.1住宅質(zhì)量保證書應包括甲方的基本信息、乙方的基本信息、住宅的基本信息、質(zhì)量保證的范圍與期限等內(nèi)容。2.2.2住宅質(zhì)量保證書的格式由甲方根據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定制定，并報乙方備案。2.3住宅質(zhì)量保證書的有效期限2.3.1住宅質(zhì)量保證書的有效期限自交付住宅之日起計算，具體期限按照相關法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定確定。第三章住宅質(zhì)量標準3.1住宅結構質(zhì)量標準3.1.1住宅結構應符合國家和行業(yè)的相關標準與規(guī)范。3.1.2甲方應保證住宅結構的安全、穩(wěn)定和耐用，確保住宅的結構質(zhì)量符合約定標準。3.2住宅設備質(zhì)量標準3.2.1住宅設備包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等，應符合國家和行業(yè)的相關標準與規(guī)范。3.2.2甲方應保證住宅設備的正常運行和質(zhì)量，確保設備滿足住宅的正常使用需求。3.3住宅裝修質(zhì)量標準3.3.1住宅裝修應符合國家和行業(yè)的相關標準與規(guī)范。3.3.2甲方應保證住宅裝修的質(zhì)量，確保裝修滿足乙方的合理期望和住宅的使用功能。第四章質(zhì)量問題處理4.1質(zhì)量問題的認定與反饋4.1.1乙方發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題時，應及時向甲方反饋，并提供相應的證據(jù)材料。4.1.2甲方應在收到乙方反饋后及時進行認定，并根據(jù)實際情況采取相應的措施。4.2質(zhì)量問題的維修與更換4.2.1對于屬于質(zhì)量保證范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換相應的部件或設備。4.2.2甲方在進行維修或更換時，應確保維修或更換的部件或設備符合相關標準與規(guī)范。4.3質(zhì)量問題的爭議解決4.3.1對于質(zhì)量問題的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。4.3.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機構或法院進行解決。第五章住宅保修服務5.1住宅保修服務的內(nèi)容與范圍5.1.1甲方應提供住宅保修服務，包括住宅的結構、設備和裝修等方面的保修服務。5.1.2保修服務的內(nèi)容和范圍應符合相關法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定。5.2住宅保修服務的期限與條件5.2.1住宅保修服務的期限應符合相關法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定。5.2.2乙方應在保修期內(nèi)按照約定使用住宅，并按照甲方的要求進行保養(yǎng)和維護。5.3住宅保修服務的申請與處理5.3.1乙方應在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)住宅問題時，及時向甲方提出保修服務申請。5.3.2甲方應在收到乙方申請后及時進行處理，并確保保修服務質(zhì)量。第六章住宅質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1住宅質(zhì)量監(jiān)督的機構與職責6.1.1甲方應設立住宅質(zhì)量監(jiān)督機構，負責對住宅質(zhì)量進行監(jiān)督與檢查。6.1.2住宅質(zhì)量監(jiān)督機構應定期對住宅進行檢查，并確保住宅質(zhì)量符合相關標準與規(guī)范。6.2住宅質(zhì)量檢查的方式與程序6.2.1住宅質(zhì)量檢查可以采取定期檢查、抽樣檢查等方式進行。6.2.2第八章合同爭議的解決8.1爭議解決的途徑與方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責任與賠償9.1違約行為的認定與責任9.1.1任何一方違反合同的約定，應承擔違約責任。9.1.2違約方的賠償責任包括但不限于實際損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用10.1.1本合同未盡事宜，應參照國家有關法律法規(guī)解釋和適用。10.1.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章甲方（開發(fā)商）信息11.1甲方名稱與地址11.1.1甲方全稱：_________11.1.2甲方地址：_________11.2甲方聯(lián)系方式與聯(lián)系人11.2.1聯(lián)系人：_________11.2.2聯(lián)系電話：_________11.2.3電子郵箱：_________第十二章乙方（購房者）信息12.1乙方名稱與地址12.1.1乙方全稱：_________12.1.2乙方地址：_________12.2乙方聯(lián)系方式與聯(lián)系人12.2.1聯(lián)系人：_________12.2.2聯(lián)系電話：_________12.2.3電子郵箱：_________第十三章合同簽署與日期13.1合同的簽署地點與時間13.1.1本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。13.2合同雙方的簽字與蓋章13.2.1甲方代表（簽字）：_________13.2.2乙方代表（簽字）：_________13.2.3甲方蓋章：_________13.2.4乙方蓋章：_________第十四章其他約定14.1雙方約定的其他事項與條款14.1.1雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于補充協(xié)議、修正案等，應以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.1.2雙方同意，本合同的修改和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。合同編號：_________甲方（開發(fā)商）：_________乙方（購房者）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方承諾甲方承諾在交付住宅時，住宅的質(zhì)量應符合本合同約定的質(zhì)量標準。若因甲方原因?qū)е伦≌|(zhì)量不符合約定的，甲方應承擔相應的維修、更換責任。1.2甲方違約如甲方未能按照合同約定履行其質(zhì)量保證責任，甲方應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。其中，違約比例根據(jù)甲方未履行質(zhì)量保證責任的程度確定。1.3甲方隱私保護甲方同意對乙方提供的個人信息進行保密，不得向任何第三方透露乙方的姓名、聯(lián)系方式等信息。否則，甲方應承擔相應的法律責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方合理使用乙方應按照合同約定的方式合理使用住宅，并按照甲方的要求進行保養(yǎng)和維護。若乙方未能合理使用住宅導致質(zhì)量問題的，乙方應承擔相應的維修、更換責任。2.2乙方違約如乙方未能按照合同約定履行其義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。其中，違約比例根據(jù)乙方未履行合同義務的程度確定。2.3乙方隱私保護乙方同意對甲方提供的個人信息進行保密，不得向任何第三方透露甲方的姓名、聯(lián)系方式等信息。否則，乙方應承擔相應的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，應公正、客觀地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權益，并提供相關的咨詢服務。第三方中介應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。3.2第三方中介的違約如第三方中介未能按照合同約定履行其職責，第三方中介應向甲乙雙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=合同總金額×違約比例。其中，違約比例根據(jù)第三方中介未履行合同職責的程度確定。3.3第三方中介的隱私保護第三方中介同意對甲乙雙方提供的個人信息進行保密，不得向任何第三方透露甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式等信息。否則，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.甲方（開發(fā)商）基本信息表3.乙方（購房者）基本信息表4.第三方中介基本信息表5.住宅質(zhì)量標準及相關法律法規(guī)6.維修、更換服務記錄表7.違約金計算公式說明8.合同履行過程中的通信記錄9.合同爭議解決過程中的通信記錄10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標準的住宅未能在約定時間內(nèi)履行維修、更換責任未能履行對乙方提供的個人信息進行保密的義務2.乙方違約行為未能按照合同約定合理使用住宅未能按照甲方要求進行住宅的保養(yǎng)和維護未能履行對甲方提供的個人信息進行保密的義務3.第三方中介違約行為未能按照合同約定公正、客觀地協(xié)調(diào)甲乙雙方的權益未能按照合同約定提供相關咨詢服務未能履行對甲乙雙方提供的個人信息進行保密的義務三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。2.質(zhì)量保證：甲方對住宅質(zhì)量承擔的義務，確保住宅在一定期限內(nèi)符合約定的質(zhì)量標準。3.維修、更換：甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)對不符合質(zhì)量標準的住宅部分進行修理或更換。4.違約金：違約方因違約行為應支付給守約方的經(jīng)濟損失賠償。5.第三方中介：在甲乙雙方之間提供居間服務的法律實體。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.住宅質(zhì)量問題爭議解決問題：雙方可協(xié)商確定質(zhì)量問題的認定和解決辦法，如有必要，可請第三方專業(yè)機構進行鑒定。2.違約行為的認定與證明解決問題：守約方應收集相關證據(jù)，如通信記錄、現(xiàn)場照片等，以證明違約行為的存在。3.違約金的計算與支付解決問題：按照合同約定