房產(chǎn)交易意向合同樣本

房產(chǎn)交易意向合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3雙方的基本情況1.4本合同的解釋權(quán)第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方的基本信息2.3房產(chǎn)交易的方式2.4交易價(jià)格及支付方式第三章房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作3.3房產(chǎn)過戶的時(shí)間及流程3.4房產(chǎn)過戶所需材料第四章房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.2房產(chǎn)的用途及限制4.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.4房產(chǎn)交易的限制性規(guī)定第五章房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)5.2房產(chǎn)的維修責(zé)任分配5.3維修資金的籌集及使用5.4維修工程的監(jiān)督及驗(yàn)收第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付6.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任6.3稅費(fèi)支付的相關(guān)規(guī)定6.4稅費(fèi)的變更及調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付7.4違約與賠償?shù)臓幾h解決第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2協(xié)商解決爭議的原則8.3調(diào)解及仲裁的程序8.4法律途徑的啟動(dòng)及進(jìn)行第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更及解除的法律后果9.4合同變更及解除的爭議解決第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的善后處理10.4合同終止的爭議解決第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的期限11.3本合同的附件11.4其他約定事項(xiàng)第十二章雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章12.4簽字蓋章的效力第十三章合同的保管13.1合同文本的保管13.2合同文本的復(fù)制及分發(fā)13.3合同文本的修改及補(bǔ)充13.4合同文本的作廢及銷毀第十四章合同的公示與備案14.1合同公示的要求及程序14.2合同備案的部門及程序14.3合同備案的效力14.4合同備案的爭議解決合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3雙方的基本情況1.4本合同的解釋權(quán)第二章房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方的基本信息2.3房產(chǎn)交易的方式2.4交易價(jià)格及支付方式第三章房產(chǎn)交付及過戶3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2房產(chǎn)交付前的準(zhǔn)備工作3.3房產(chǎn)過戶的時(shí)間及流程3.4房產(chǎn)過戶所需材料第四章房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)權(quán)利及瑕疵4.2房產(chǎn)的用途及限制4.3交易雙方的權(quán)利和義務(wù)4.4房產(chǎn)交易的限制性規(guī)定第五章房產(chǎn)維修責(zé)任5.1房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)5.2房產(chǎn)的維修責(zé)任分配5.3維修資金的籌集及使用5.4維修工程的監(jiān)督及驗(yàn)收第六章房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及支付6.2稅費(fèi)的承擔(dān)責(zé)任6.3稅費(fèi)支付的相關(guān)規(guī)定6.4稅費(fèi)的變更及調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付7.4違約與賠償?shù)臓幾h解決第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2協(xié)商解決爭議的原則8.3調(diào)解及仲裁的程序8.4法律途徑的啟動(dòng)及進(jìn)行第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同變更及解除的法律后果9.4合同變更及解除的爭議解決第十章合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的善后處理10.4合同終止的爭議解決第十一章附則11.1本合同的生效條件11.2本合同的期限11.3本合同的附件11.4其他約定事項(xiàng)第十二章雙方簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章12.4簽字蓋章的效力第十三章合同的保管13.1合同文本的保管13.2合同文本的復(fù)制及分發(fā)13.3合同文本的修改及補(bǔ)充13.4合同文本的作廢及銷毀第十四章合同的公示與備案14.1合同公示的要求及程序14.2合同備案的部門及程序14.3合同備案的效力14.4合同備案的爭議解決出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的買賣價(jià)格和支付方式，但需與乙方協(xié)商一致。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)權(quán)利清晰、無瑕疵。1.3甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除非雙方另有約定。1.4甲方不得以任何理由延遲過戶時(shí)間，如因特殊情況需延遲，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。1.5甲方應(yīng)按照合同約定，履行維修責(zé)任，確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合約定的品質(zhì)。1.6甲方應(yīng)遵守合同約定的房產(chǎn)用途和限制，不得擅自改變房產(chǎn)用途。1.7甲方應(yīng)按照合同約定，履行權(quán)利和義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)決定購買房產(chǎn)的價(jià)格和支付方式，但需與甲方協(xié)商一致。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，接收房產(chǎn)，并配合甲方完成過戶手續(xù)。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除非雙方另有約定。2.4乙方不得以任何理由延遲支付房款，如因特殊情況需延遲，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.5乙方應(yīng)按照合同約定，使用房產(chǎn)，并遵守房產(chǎn)用途和限制。2.6乙方應(yīng)按照合同約定，履行義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.7乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3、第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.4第三方中介應(yīng)按照合同約定，收取中介費(fèi)，并開具正規(guī)發(fā)票。3.5第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.6第三方中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，如無法解決，可推薦專業(yè)律師提供法律支持。3.7第三方中介應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供持續(xù)的服務(wù)，確保交易的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證明及復(fù)印件3.買方身份證明及復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明及復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報(bào)告6.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)7.房產(chǎn)過戶所需材料清單8.維修資金籌集及使用方案9.合同附件：房產(chǎn)用途及限制10.合同附件：維修責(zé)任分配協(xié)議11.合同附件：交易稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議12.合同附件：違約金計(jì)算方式13.合同附件：爭議解決方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵、質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)品質(zhì)下降。3.甲方未按照約定承擔(dān)交易稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，或延遲過戶。5.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)用途。6.乙方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)，或泄露雙方個(gè)人信息。8.第三方中介未按照約定收取中介費(fèi)，或開具不符合規(guī)定的發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的買賣對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.賣方：房產(chǎn)的所有權(quán)人，出售房產(chǎn)的一方。4.買方：購買房產(chǎn)的一方。5.第三方中介：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。6.過戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。7.維修責(zé)任：雙方對房產(chǎn)保養(yǎng)、維修的責(zé)任和義務(wù)。8.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。9.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，如有必要，可依法申請仲裁或提起訴訟。2.房產(chǎn)質(zhì)量問題：委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果確定責(zé)任方并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)計(jì)算爭議：查閱相關(guān)稅法規(guī)定，咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問，確定稅費(fèi)計(jì)算方式。4.維修資金籌集及使用爭議：雙方協(xié)商確定維修資金的