砌體工程分包商合同

砌體工程分包商合同合同目錄第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同文件的組成1.3合同的生效與解釋第二章：工程概況2.1工程描述2.2工程地點2.3工程進度計劃第三章：分包商的義務(wù)和責(zé)任3.1分包商的施工范圍3.2分包商的質(zhì)量要求3.3分包商的安全責(zé)任3.4分包商的材料供應(yīng)第四章：合同價格4.1合同價格的確定4.2價格調(diào)整的條件和方式4.3付款方式與時間第五章：工期5.1工程開工時間5.2工程竣工時間5.3工期延誤的處理第六章：違約責(zé)任6.1分包商的違約行為6.2業(yè)主的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁地點和機構(gòu)7.3仲裁裁決的執(zhí)行第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的處理事項第九章：保險9.1分包商的保險責(zé)任9.2保險的購買和有效期限9.3保險事故的處理第十章：合同信息保密10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責(zé)任第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知義務(wù)12.3不可抗力事件的影響和處理第十三章：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式13.3法院或仲裁庭的管轄權(quán)第十四章：其他條款14.1合同的簽字蓋章14.2分包商的資質(zhì)要求14.3合同的修改和補充合同編號：_________第一章：總則1.1合同雙方的含義1.2合同文件的組成2條款：本合同文件包括合同協(xié)議、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單及相關(guān)附件。1.3合同的生效與解釋3條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的解釋應(yīng)遵循合同文件的優(yōu)先順序。第二章：工程概況2.1工程描述4條款：本工程為砌體工程，包括但不限于墻體、柱子、門窗過梁等的砌筑。2.2工程地點5條款：工程地點位于_________。2.3工程進度計劃6條款：工程計劃開工日期為____年__月__日，計劃竣工日期為____年__月__日。第三章：分包商的義務(wù)和責(zé)任3.1分包商的施工范圍7條款：分包商應(yīng)按照工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單的要求完成砌體工程施工。3.2分包商的質(zhì)量要求8條款：分包商應(yīng)對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量滿足圖紙和規(guī)范要求。3.3分包商的安全責(zé)任9條款：分包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)章制度，確保施工過程中的安全。3.4分包商的材料供應(yīng)10條款：分包商應(yīng)對所需材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時間負(fù)責(zé)。第四章：合同價格4.1合同價格的確定11條款：本合同價格根據(jù)工程量清單和單價進行分析計算，形成最終合同價格。4.2價格調(diào)整的條件和方式12條款：價格調(diào)整應(yīng)按照合同約定的條件和方式進行。4.3付款方式與時間13條款：付款方式為按工程進度分階段付款，具體付款時間由雙方協(xié)商確定。第五章：工期5.1工程開工時間14條款：工程開工時間為合同約定的開工日期。5.2工程竣工時間15條款：工程竣工時間為合同約定的竣工日期。5.3工期延誤的處理16條款：工期延誤應(yīng)按照合同約定的條款進行處理。第六章：違約責(zé)任6.1分包商的違約行為17條款：分包商如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2業(yè)主的違約行為18條款：業(yè)主如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的處理方式19條款：違約責(zé)任的處理方式按照合同約定的條款進行。第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式20條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁地點和機構(gòu)21條款：如選擇仲裁解決，仲裁地點為_________，仲裁機構(gòu)為_________。7.3仲裁裁決的執(zhí)行22條款：仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果執(zhí)行。第八章：合同的變更和終止8.1合同變更的條件23條款：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止的條件24條款：合同終止的條件如下：a)工程提前完成；b)工程延期達(dá)到合同約定的終止條件；c)一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)終止合同。8.3合同終止后的處理事項25條款：合同終止后，分包商應(yīng)按照業(yè)主要求完成工程收尾工作，并清理施工現(xiàn)場。第九章：保險9.1分包商的保險責(zé)任26條款：分包商應(yīng)購買建筑工程一切險，并將業(yè)主列為共同被保險人。9.2保險的購買和有效期限27條款：分包商應(yīng)在工程開工前購買保險，保險有效期限至工程竣工驗收合格。9.3保險事故的處理28條款：保險事故發(fā)生后，分包商應(yīng)立即通知業(yè)主，并按照保險條款處理事宜。第十章：合同信息保密10.1保密信息的定義29條款：保密信息指合同履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)等非公開信息。10.2保密信息的保護期限30條款：保密信息的保護期限為合同終止后____年。10.3保密信息泄露的責(zé)任31條款：如有保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件32條款：合同轉(zhuǎn)讓需雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。11.2轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)33條款：合同轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同效力34條款：轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓人具有法律約束力。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義35條款：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知義務(wù)36條款：一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)立即通知對方。12.3不可抗力事件的影響和處理37條款：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律38條款：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式39條款：雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。13.3法院或仲裁庭的管轄權(quán)40條款：如選擇仲裁，仲裁地點為_________，仲裁機構(gòu)為_________。第十四章：其他條款41條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。42條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的分包商附加條款1：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，指定分包商進行施工。分包商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，否則甲方有權(quán)要求更換。說明：此條款旨在確保分包商具備合格的資質(zhì)和能力，以保證工程的質(zhì)量和進度。甲方有權(quán)力對分包商進行選擇和更換，以確保工程的順利進行。2.甲方的監(jiān)督權(quán)附加條款2：甲方有權(quán)對分包商的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量和進度符合要求。甲方有權(quán)要求分包商提供施工進度報告和質(zhì)量檢測報告。說明：此條款旨在明確甲方對工程質(zhì)量和進度的監(jiān)督權(quán)，以確保分包商按照合同要求進行施工。甲方有權(quán)要求分包商提供相關(guān)報告，以便甲方對工程情況進行了解和掌控。3.甲方的變更權(quán)附加條款3：甲方有權(quán)根據(jù)工程需要，對工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單進行變更。甲方應(yīng)提前通知分包商，并協(xié)商解決變更引起的價款和工期問題。說明：此條款旨在明確甲方的變更權(quán)，以適應(yīng)工程實際情況的需要。甲方應(yīng)提前通知分包商，并與分包商協(xié)商解決變更帶來的價款和工期問題，以確保工程的順利進行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方的施工質(zhì)量附加條款4：乙方應(yīng)按照工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單的要求進行施工，確保工程質(zhì)量滿足要求。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時整改。說明：此條款旨在強調(diào)乙方對施工質(zhì)量的責(zé)任和義務(wù)，以確保工程質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)對施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時整改，以保證工程的順利進行。2.乙方的工期保證附加條款5：乙方應(yīng)保證工程按照合同約定的工期完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款旨在明確乙方對工期的責(zé)任和義務(wù)，以確保工程按照合同約定的時間完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保證工程的順利進行。3.乙方的材料供應(yīng)附加條款6：乙方應(yīng)對所需材料的質(zhì)量、數(shù)量和供應(yīng)時間負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)提前通知甲方和監(jiān)理單位，并與甲方協(xié)商解決材料供應(yīng)問題。說明：此條款旨在明確乙方對材料供應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，以確保工程所需材料的質(zhì)量和供應(yīng)。乙方應(yīng)提前通知甲方和監(jiān)理單位，并與甲方協(xié)商解決材料供應(yīng)問題，以保證工程的順利進行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責(zé)附加條款7：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。說明：此條款旨在明確第三方中介的職責(zé)和義務(wù)，以協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，保證合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題，以確保工程的順利進行。2.第三方中介的費用附加條款8：第三方中介的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按照合同約定的方式支付。第三方中介應(yīng)提供正規(guī)的收費憑證。說明：此條款旨在明確第三方中介費用的支付方式和憑證，以確保甲方和乙方的權(quán)益。第三方中介應(yīng)提供正規(guī)的收費憑證，以保證甲方和乙方的利益不受損害。3.第三方中介的更換附加條款9：如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方和乙方均有權(quán)要求更換。更換第三方中介時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機構(gòu)。說明：此條款旨在明確第三方中介未能履行其職責(zé)時的更換機制，以保證工程的順利進行。甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機構(gòu)，以確保工程的正常進行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.分包商資質(zhì)證明5.保險單據(jù)6.施工進度報告7.質(zhì)量檢測報告8.變更協(xié)議9.材料供應(yīng)證明10.第三方中介資質(zhì)證明11.第三方中介收費憑證12.更換第三方中介協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未能按照工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量清單的要求進行施工，視為違約。2.分包商未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，視為違約。3.分包商提供的材料質(zhì)量不符合要求，視為違約。4.甲方未能按照合同約定支付價款，視為違約。5.甲方未能提供施工所需的條件，視為違約。6.乙方未能按照合同約定提供材料，視為違約。7.乙方未能在合同約定的時間內(nèi)完成工程，視為違約。8.第三方中介未能履行其職責(zé)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.砌體工程：指建筑中涉及墻體、柱子、門窗過梁等的砌筑工作。2.分包商：指與甲方簽訂合同，負(fù)責(zé)特定工程施工的單位或個人。3.甲方：指合同中的委托方，負(fù)責(zé)委托分包商進行工程施工。4.乙方：指合同中的受托方，負(fù)責(zé)按照甲方要求進行工程施工。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)關(guān)系，協(xié)助履行合同義務(wù)的單位或個人。6.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時通知分包商，要求其整改并及時采取補救措施。2.工期延誤：分包商原因?qū)е鹿て谘诱`，按照合同約定向分包商追究違約責(zé)任。3.材料供應(yīng)問題：及時與乙方溝通，要求其保證材料供應(yīng)，必要時可以要求乙方賠償損失。4.第三