拆房合同終止期限

拆房合同終止期限合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期第二章拆房項目的范圍與內(nèi)容2.1拆房項目概述2.2拆房項目地點2.3拆房項目規(guī)模2.4拆房項目施工周期第三章終止期限的約定3.1終止期限的定義3.2終止期限的起始時間3.3終止期限的結(jié)束時間3.4終止期限的延長條件第四章終止期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)益4.2合同雙方的義務(wù)4.3合同雙方的保密義務(wù)4.4合同雙方的違約責任第五章終止期限外的處理方式5.1終止期限屆滿后的處理5.2合同續(xù)簽的條件5.3合同解除的條件5.4合同終止后的賠償責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的地域管轄7.4爭議解決的費用承擔第八章合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件8.4合同失效后的處理第九章合同的履行與監(jiān)督9.1合同履行的期限9.2合同履行的地點9.3合同履行的監(jiān)督機構(gòu)9.4合同履行的報告制度第十章違約責任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責任的形式10.3賠償金額的計算方法10.4違約責任的免除條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果11.4合同繼承的條件第十二章稅費及其他費用12.1稅費的承擔主體12.2稅費的支付方式12.3其他費用的承擔主體12.4其他費用的支付方式第十三章附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的適用法律13.3合同的附件13.4合同的簽訂地點第十四章簽署頁14.1合同甲方簽字14.2合同乙方簽字14.3合同丙方簽字14.4合同簽署日期合同編號：_______第一章總則1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期第二章拆房項目的范圍與內(nèi)容2.1拆房項目概述2.2拆房項目地點2.3拆房項目規(guī)模2.4拆房項目施工周期第三章終止期限的約定3.1終止期限的定義3.2終止期限的起始時間3.3終止期限的結(jié)束時間3.4終止期限的延長條件第四章終止期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)益4.2合同雙方的義務(wù)4.3合同雙方的保密義務(wù)4.4合同雙方的違約責任第五章終止期限外的處理方式5.1終止期限屆滿后的處理5.2合同續(xù)簽的條件5.3合同解除的條件5.4合同終止后的賠償責任第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的通知程序6.4合同變更與解除的法律后果第七章爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的期限7.3爭議解決的地域管轄7.4爭議解決的費用承擔第八章合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行的期限8.2合同履行的地點8.3合同履行的監(jiān)督機構(gòu)8.4合同履行的報告制度第九章違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的形式9.3賠償金額的計算方法9.4違約責任的免除條件第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知程序10.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果10.4合同繼承的條件第十一章稅費及其他費用11.1稅費的承擔主體11.2稅費的支付方式11.3其他費用的承擔主體11.4其他費用的支付方式第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的適用法律12.3合同的附件12.4合同的簽訂地點第十三章合同的簽署與備案13.1合同簽署的程序13.2合同備案的程序13.3合同簽署與備案的日期13.4合同簽署與備案的效力第十四章簽署頁14.1合同甲方簽字14.2合同乙方簽字14.3合同丙方簽字14.4合同簽署日期多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1若甲方在合同有效期內(nèi)擬出售拆房項目所在土地或房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方應(yīng)在出售前至少__天通知乙方，并提供出售的相關(guān)信息。1.3乙方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.4乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應(yīng)就購買價格、支付方式等事項進行協(xié)商。附加條款二：額外賠償責任2.1若甲方因拆房項目導致第三方財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2甲方應(yīng)在發(fā)生損失或傷害后__天內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.3乙方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)履行賠償責任，否則視為違約。附加條款三：項目進度調(diào)整3.1若因特殊情況導致拆房項目進度滯后，甲方有權(quán)調(diào)整項目進度計劃。3.2甲方應(yīng)在調(diào)整計劃前至少__天通知乙方，并說明調(diào)整原因及影響。3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方調(diào)整后的進度計劃積極配合，確保項目順利實施。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：質(zhì)量保障4.1乙方應(yīng)對拆房過程中的施工質(zhì)量進行嚴格把控，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2乙方應(yīng)在拆房項目完成后提供質(zhì)量驗收報告，并承擔驗收不合格的責任。4.3甲方有權(quán)對拆房過程進行監(jiān)督和檢查，以確保施工質(zhì)量符合約定要求。附加條款五：費用支付5.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時支付拆房項目的相關(guān)費用。5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后__天內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。5.3若乙方延遲支付費用，應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。附加條款六：保密協(xié)議6.1乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日開始，至合同終止或履行完畢之日止。6.3乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1若有第三方中介參與合同的簽訂和履行，中介費用由甲方承擔。7.2中介費用的支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。7.3甲方應(yīng)在支付中介費用后__天內(nèi)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。附加條款八：中介責任的分配8.1第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導致甲方或乙方損失的，由中介承擔相應(yīng)責任。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助中介處理與合同履行相關(guān)的事宜，確保項目順利進行。8.3中介不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的合同履行，除非涉及違約或爭議解決。附加條款九：中介的退出9.1甲方和乙方同意，中介在合同履行過程中有權(quán)退出合同。9.2中介退出合同的，應(yīng)提前__天通知甲方和乙方。9.3甲方和乙方應(yīng)尊重中介的決定，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.拆房項目詳細規(guī)劃圖紙2.拆房項目施工方案3.拆房項目進度計劃4.拆房項目質(zhì)量驗收標準5.合同履行監(jiān)督報告6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.中介費用支付憑證8.保密協(xié)議9.優(yōu)先購買權(quán)證明文件10.額外賠償責任證明文件11.項目進度調(diào)整通知12.質(zhì)量保障證書13.合同變更與解除通知14.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付費用，視為違約。3.乙方未按約定履行保密義務(wù)，視為違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)，視為違約。5.甲方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)，視為違約。6.甲方未按約定支付中介費用，視為違約。7.甲方和乙方未按約定處理合同爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆房合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于拆除房屋及其附屬設(shè)施的合同。2.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，乙方享有優(yōu)先購買甲方擬出售的土地或房產(chǎn)的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同當事人對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密的義務(wù)。5.爭議解決：指合同當事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆房項目進度滯后解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項目進度計劃，并根據(jù)實際情況采取措施加快施工進度。2.問題：甲方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，并在規(guī)定時間內(nèi)與乙方協(xié)商購買事宜。3.問題：乙方未按約定支付費用解決辦法：乙方應(yīng)按時支付費用，如延遲支付，應(yīng)承擔滯納金并賠償甲方因此造成的損失。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和