招標啟示房屋

招標啟示房屋合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認定1.3合同條款解釋第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施2.3房屋使用及權(quán)屬情況第三章招標條件3.1招標人資格3.2投標人資格3.3招標文件獲取第四章招標內(nèi)容和要求4.1招標范圍4.2招標要求4.3技術(shù)標準及要求第五章投標及評審5.1投標文件提交5.2投標文件澄清5.3評審委員會組成5.4評審標準和方法第六章合同價款及支付6.1合同價款確定6.2付款方式及時間6.3價款調(diào)整條件及方法第七章合同履行及驗收7.1合同履行期限7.2質(zhì)量保證7.3工程驗收第八章違約責任8.1招標人違約8.2投標人違約8.3違約責任處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄9.3保密條款第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一章附則11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同附件第十二章招標人義務與責任12.1招標人義務12.2招標人責任第十三章投標人義務與責任13.1投標人義務13.2投標人責任第十四章其他約定14.1房屋交付時間及條件14.2維修責任及期限14.3合同的解釋及適用法律合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2合同主體認定本合同甲方為（招標人名稱），乙方為（投標人名稱）。1.3合同條款解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議。本合同及補充協(xié)議的修改、補充均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于（具體地址），建筑面積為（平方米），用地面積為（平方米）。2.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），附屬設(shè)施包括（設(shè)施名稱），具體詳見附件。2.3房屋使用及權(quán)屬情況房屋目前使用狀況為（使用狀況），權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。第三章招標條件3.1招標人資格招標人為依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織，具備招標條件和能力。3.2投標人資格投標人須為具有獨立法人資格的企業(yè)或其他組織，具備相應的資質(zhì)和能力。3.3招標文件獲取投標人可憑有效證件至（招標人地址）領(lǐng)取招標文件，或通過（網(wǎng)址）在線。第四章招標內(nèi)容和要求4.1招標范圍本次招標范圍包括（招標項目），具體詳見招標文件。4.2招標要求投標人應按照招標文件的要求，提交符合質(zhì)量、安全、進度等要求的投標文件。4.3技術(shù)標準及要求投標文件應符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)技術(shù)標準及要求，具體詳見招標文件。第五章投標及評審5.1投標文件提交投標人應按照招標文件的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提交投標文件。5.2投標文件澄清招標人可以在投標截止時間之前對投標文件進行澄清，澄清內(nèi)容以書面形式通知所有購買招標文件的投標人。5.3評審委員會組成評審委員會由（評審委員會成員數(shù)量）名成員組成，負責對投標文件進行評審。5.4評審標準和方法評審委員會將根據(jù)招標文件的要求，采用綜合評估法對投標文件進行評審，選取綜合評分最高的投標人作為中標人。第六章合同價款及支付6.1合同價款確定合同價款為中標人投標報價，經(jīng)雙方確認后填寫在合同中。6.2付款方式及時間合同價款支付方式為（支付方式），支付時間為（支付時間）。6.3價款調(diào)整條件及方法合同價款的調(diào)整應符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定，具體調(diào)整條件及方法詳見合同條款。第七章合同履行及驗收7.1合同履行期限合同履行期限為（開始時間）至（結(jié)束時間）。7.2質(zhì)量保證中標人應按照招標文件和合同的要求，保證工程質(zhì)量，確保工程達到（質(zhì)量標準）。7.3工程驗收工程驗收按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行，驗收不合格的，中標人應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。第八章違約責任8.1招標人違約如果招標人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2投標人違約如果投標人未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責任處理違約責任處理應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)進行，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇其他方式。9.2仲裁或訴訟管轄仲裁或訴訟應提交至合同簽訂地仲裁委員會或人民法院進行，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁委員會或人民法院的裁決。9.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第十章合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，解除協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件合同終止應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章附則11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，同時具備法律效力。11.2合同期限本合同期限為（開始時間）至（結(jié)束時間），除非合同另有約定。11.3合同附件合同附件包括招標文件、投標文件、中標通知書等，附件與合同具有同等法律效力。第十二章招標人義務與責任12.1招標人義務招標人應按照合同約定提供招標項目，并保證招標項目的合法性、合規(guī)性。12.2招標人責任招標人對招標過程及結(jié)果負責，確保招標過程公平、公正、公開。第十三章投標人義務與責任13.1投標人義務投標人應按照合同約定參與招標，并保證投標文件的合法性、合規(guī)性。13.2投標人責任投標人應對投標文件的真實性、準確性、完整性負責。第十四章其他約定14.1合同雙方應遵守的國家法律法規(guī)雙方應遵守的國家法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》等。14.2合同的補充與修改合同的補充與修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議或修改協(xié)議，協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（此處附上合同簽字頁，包含甲乙雙方代表簽字及蓋章）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定的分包商甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況，指定分包商完成部分工程。乙方應接受甲方的指定，并按照甲方的要求完成分包工程。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同履行過程中，對工程進行變更。乙方應按照甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并承擔因變更引起的額外費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方提供的材料和設(shè)備乙方應按照合同約定，提供合格的材料和設(shè)備。如乙方提供的材料和設(shè)備不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復。2.2乙方施工質(zhì)量乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程達到合同約定的質(zhì)量標準。如工程質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或拆除，并承擔相應費用。2.3乙方工期延誤如乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金。違約金的計算方式詳見合同附件。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務。中介應公正、中立地處理合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用由甲乙雙方共同承擔。中介費用的計算方式及支付方式詳見合同附件。3.3第三方中介的違約責任如第三方中介未能履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，中介應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見合同附件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.中標通知書4.合同協(xié)議書5.合同附件（包括合同條款、技術(shù)規(guī)格、圖紙等）6.補充協(xié)議或修改協(xié)議7.工程量清單8.材料和設(shè)備清單9.驗收報告10.付款憑證11.變更協(xié)議12.違約金計算方法13.爭議解決機構(gòu)名錄14.法律法規(guī)及相關(guān)標準規(guī)范二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按合同約定提供招標項目或提供不符合要求的招標項目未按合同約定支付價款或延遲支付價款未按合同約定提供施工條件或干涉乙方正常施工單方面變更合同內(nèi)容或解除合同2.乙方違約行為未按合同約定提交投標文件或提交不符合要求的投標文件未按合同約定履行施工義務或延遲履行施工義務施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準未經(jīng)甲方同意擅自變更施工內(nèi)容或解除合同3.第三方中介違約行為未能中立、公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，導致合同糾紛未能按合同約定協(xié)助雙方履行合同義務未按合同約定處理爭議和問題，導致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.招標人：指依法設(shè)立的企業(yè)法人或其他組織，具備招標條件和能力。2.投標人：指具有獨立法人資格的企業(yè)或其他組織，具備相應的資質(zhì)和能力。3.中標人：指在招標過程中被確定為中標者的投標人。4.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務和責任。5.違約金：指一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的違約賠償。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工期延期，并簽訂書面延期協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題解決方案：乙方按照甲方要求及時整改，必要時更換不符合要求的材料