標準格式房屋買賣合同版合同合同模板

標準格式房屋買賣合同版合同合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點與時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋的位置與面積2.3房屋的現(xiàn)狀2.4房屋的使用權與處置權第三章買方基本情況3.1買方的名稱與地址3.2買方的有效身份證明文件3.3買方的聯(lián)系方式第四章賣方基本情況4.1賣方的名稱與地址4.2賣方的有效身份證明文件4.3賣方的聯(lián)系方式第五章房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易的總價款5.2支付方式與支付時間5.3支付的定金與尾款第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付的時間與地點6.2房屋交付的條件6.3房屋過戶的責任與時間第七章房屋質(zhì)量與維修責任7.1房屋質(zhì)量的保證7.2房屋維修的責任與時間第八章房屋交易過程中的稅費8.1交易過程中應繳納的稅費8.2稅費的承擔方第九章違約責任9.1買方的違約責任9.2賣方的違約責任9.3違約金的計算方式第十章爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的地點與法院第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的期限第十三章其他條款13.1房屋交易的相關附屬設施與物品13.2雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件與時間合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術語除非文中另有定義，否則應具有通用詞典中的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同成立的地點與時間1.3.1本合同于【年】【月】【日】在【地點】由雙方簽字或蓋章后正式成立。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.1.1房屋所有權證號：【所有權證號】。2.2房屋的位置與面積2.2.1房屋位于【具體地址】，房屋結構【結構】，房屋面積為【面積】。2.3房屋的現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀【描述房屋現(xiàn)狀】。2.4房屋的使用權與處置權2.4.1賣方保證對上述房屋擁有完全的所有權與處置權，無任何權利瑕疵或負擔。第三章買方基本情況3.1買方的名稱與地址3.1.1買方名稱為【買方名稱】，注冊地址為【買方地址】。3.2買方的有效身份證明文件3.2.1買方提供的有效身份證明文件為【證件名稱】：【證件號碼】。3.3買方的聯(lián)系方式3.3.1買方的聯(lián)系方式為【電話】【郵箱】。第四章賣方基本情況4.1賣方的名稱與地址4.1.1賣方名稱為【賣方名稱】，注冊地址為【賣方地址】。4.2賣方的有效身份證明文件4.2.1賣方提供的有效身份證明文件為【證件名稱】：【證件號碼】。4.3賣方的聯(lián)系方式4.3.1賣方的聯(lián)系方式為【電話】【郵箱】。第五章房屋交易價格與支付方式5.1房屋交易的總價款5.1.1房屋交易的總價款為【金額】。5.2支付方式與支付時間5.2.1買方應通過【支付方式】向賣方支付總價款。5.2.2買方應于【年】【月】【日】前支付總價款的【百分比】。5.3支付的定金與尾款5.3.1買方在簽訂合同的同時支付定金【金額】。5.3.2尾款在房屋過戶完成后支付，支付金額為【金額】。第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付的時間與地點6.1.1房屋交付時間為【年】【月】【日】，地點為【交付地點】。6.2房屋交付的條件6.2.1房屋交付條件為【列出交付條件】。6.3房屋過戶的責任與時間6.3.1賣方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，過戶完成時間為【年】【月】【日】。第七章房屋質(zhì)量與維修責任7.1房屋質(zhì)量的保證7.1.1賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關標準，無重大質(zhì)量問題。7.2房屋維修的責任與時間7.2.1賣方應對房屋在交付前存在的問題負責維修，維修時間為【年】【月】【日】前。第八章房屋交易過程中的稅費8.1交易過程中應繳納的稅費8.1.1雙方應按照中華人民共和國的相關法律法規(guī)，共同承擔交易過程中應繳納的稅費。8.2稅費的承擔方8.2.1稅費承擔方按照【具體法律、法規(guī)或約定】確定。第九章違約責任9.1買方的違約責任9.1.1買方違約應向賣方支付違約金，違約金為總價款的【百分比】。9.2賣方的違約責任9.2.1賣方違約應向買方支付違約金，違約金為總價款的【百分比】。9.3違約金的計算方式9.3.1違約金的計算方式按照【具體計算方式】執(zhí)行。第十章爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.1.1雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決的地點與法院10.2.1如協(xié)商不成，爭議應提交【具體法院】解決。第十一章合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同終止的條件11.2.1合同終止條件為【列出終止條件】。第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他非公開信息。12.2保密責任的期限12.2.1保密責任期限為【期限】。第十三章其他條款13.1房屋交易的相關附屬設施與物品13.1.1房屋附屬設施與物品清單附后。13.2雙方約定的其他事項13.2.1雙方約定的其他事項清單附后。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.1.1合同于【年】【月】【日】在【地點】由雙方簽字或蓋章后正式成立。14.2合同的生效條件與時間14.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至【年】【月】【日】?！竞贤胶炞帧俊举I方簽字】：日期：【年】【月】【日】【賣方簽字】：日期：【年】【月】【日】多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在合同簽訂后【時間】內(nèi)決定是否繼續(xù)履行合同。說明：甲方在合同簽訂后的一定時間內(nèi)有權對合同進行審查，如果在規(guī)定時間內(nèi)甲方?jīng)Q定不履行合同，則甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.如甲方延遲履行合同，每延遲一日應向乙方支付違約金【金額】。說明：甲方應在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)完成合同義務，如果甲方延遲履行，則應按照約定的違約金金額向乙方支付違約金。3.甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何權屬糾紛。說明：甲方作為房屋的所有者，應保證房屋的權屬情況清晰，不得存在任何權屬糾紛，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在合同簽訂后【時間】內(nèi)決定是否繼續(xù)履行合同。說明：乙方在合同簽訂后的一定時間內(nèi)有權對合同進行審查，如果在規(guī)定時間內(nèi)乙方?jīng)Q定不履行合同，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。2.如乙方延遲履行合同，每延遲一日應向甲方支付違約金【金額】。說明：乙方應在合同規(guī)定的履行期限內(nèi)完成合同義務，如果乙方延遲履行，則應按照約定的違約金金額向甲方支付違約金。3.乙方應保證其提供的身份信息真實有效，不得有欺詐行為。說明：乙方在合同履行過程中應保證其提供的身份信息真實有效，不得有欺詐行為，如乙方被發(fā)現(xiàn)有欺詐行為，乙方應承擔相應的法律責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應保證其提供的房源信息真實準確。說明：第三方中介作為房源的提供方，應保證其提供的房源信息真實準確，如因第三方中介提供虛假房源信息導致合同無法履行，第三方中介應承擔全部責任。2.第三方中介應負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的糾紛。說明：第三方中介在合同履行過程中應負責協(xié)調(diào)雙方之間的糾紛，確保合同的順利進行，如因第三方中介原因導致合同無法順利進行，第三方中介應承擔相應的責任。3.第三方中介應向甲方和乙方收取服務費【金額】。說明：第三方中介為提供房源信息和協(xié)調(diào)雙方履行合同義務，應向甲方和乙方收取服務費，服務費的金額在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買方有效身份證明文件復印件4.賣方有效身份證明文件復印件5.房屋附屬設施與物品清單6.雙方約定的其他事項清單7.房屋交易稅費清單8.違約金計算公式說明9.房屋過戶手續(xù)辦理指南10.房屋維修責任認定標準二、違約行為及認定：1.甲方?jīng)Q定不履行合同的違約行為及認定2.甲方延遲履行合同的違約行為及認定3.甲方保證房屋權屬清晰的責任及認定4.乙方?jīng)Q定不履行合同的違約行為及認定5.乙方延遲履行合同的違約行為及認定6.乙方保證身份信息真實有效的責任及認定7.第三方中介提供虛假房源信息的違約行為及認定8.第三方中介未能協(xié)調(diào)雙方糾紛的違約行為及認定9.第三方中介收取服務費的違約行為及認定三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.有效身份證明文件：指能夠證明合同方身份合法有效的文件，如身份證、護照等。3.違約金：指當合同方未履行合同義務時，按照約定向對方支付的金錢賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序。5.維修責任：指對于房屋在交付后出現(xiàn)的問題，應由哪方負責維修和保養(yǎng)。6.服務費：指第三方中介為促成房屋交易而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權證真實性核實：在合同簽訂前，買方應核實房屋所有權證的真實性，如存在疑問，可委托專業(yè)機構進行鑒定。2.房屋現(xiàn)狀與描述不符：買方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，應及時與賣方溝通，并尋求第三方中介協(xié)助解決。3.買方支付定金后反悔：買方在支付定金后，如決定不履行合同，應按照合同約定支付違約金。4.賣方延遲交付房屋：賣方延遲交付房屋時，買方有權按照合同約定要求賣方支付違約金。5.房屋過戶手續(xù)辦理：賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，如因賣方原因導致過戶延遲，賣方應承擔相應責任。6.房屋維修責任爭議：如房屋在交付后出現(xiàn)問題時，雙方對維修責任產(chǎn)生爭議，可委托專業(yè)機構進行鑒定，并根據(jù)鑒定結果確定責任方。7.第三方中介服務不周：如買方和賣方對第三方中介的服務不滿意，可與第三方中介協(xié)商解決，