房屋買賣定金合同的爭議解決辦法

房屋買賣定金合同的爭議解決辦法合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的成立與生效第二章房屋買賣定金合同的標的2.1房屋的基本情況2.2定金的金額與支付方式2.3定金的作用與退還條件第三章爭議的解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟第四章爭議解決的時間限制4.1雙方協(xié)商解決的時間限制4.2調(diào)解解決的時間限制4.3仲裁解決的時間限制4.4法律訴訟的時間限制第五章證據(jù)的收集與提供5.1雙方應當提供的證據(jù)類型5.2證據(jù)的有效性與合法性5.3證據(jù)的收集與提交程序第六章爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行6.1爭議解決的結(jié)果形式6.2執(zhí)行爭議解決結(jié)果的程序與期限6.3對執(zhí)行結(jié)果的不滿處理第七章費用與稅費7.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔7.2涉及稅費的計算與支付7.3其他相關費用的說明第八章保密條款8.1雙方對爭議解決過程中獲取的信息保密8.2保密信息的范圍與期限8.3保密違反的法律責任第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除合同的法律后果第十章違約責任10.1雙方違約的情形與責任10.2違約責任的計算與賠償方式10.3違約與侵權(quán)的選擇適用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定11.3不可抗力后果的處理方式第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的地域與機構(gòu)12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力與解釋13.3附錄與附件的說明第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件與時間14.3合同的續(xù)簽與終止條件合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務1.3合同的成立與生效第二章房屋買賣定金合同的標的2.1房屋的基本情況2.2定金的金額與支付方式2.3定金的作用與退還條件第三章爭議的解決方式3.1雙方協(xié)商解決3.2調(diào)解解決3.3仲裁解決3.4法律訴訟第四章爭議解決的時間限制4.1雙方協(xié)商解決的時間限制4.2調(diào)解解決的時間限制4.3仲裁解決的時間限制4.4法律訴訟的時間限制第五章證據(jù)的收集與提供5.1雙方應當提供的證據(jù)類型5.2證據(jù)的有效性與合法性5.3證據(jù)的收集與提交程序第六章爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行6.1爭議解決的結(jié)果形式6.2執(zhí)行爭議解決結(jié)果的程序與期限6.3對執(zhí)行結(jié)果的不滿處理第七章費用與稅費7.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用承擔7.2涉及稅費的計算與支付7.3其他相關費用的說明第八章保密條款8.1雙方對爭議解決過程中獲取的信息保密8.2保密信息的范圍與期限8.3保密違反的法律責任第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除合同的法律后果第十章違約責任10.1雙方違約的情形與責任10.2違約責任的計算與賠償方式10.3違約與侵權(quán)的選擇適用第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義與范圍11.2不可抗力對合同履行影響的規(guī)定11.3不可抗力后果的處理方式第十二章法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的地域與機構(gòu)12.3法律適用與爭議解決的優(yōu)先順序第十三章其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的效力與解釋13.3附錄與附件的說明第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的生效條件與時間14.3合同的續(xù)簽與終止條件簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的條款及說明1.甲方額外權(quán)利條款甲方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行出租或出售，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。說明：此條款旨在明確甲方在合同履行期間的額外權(quán)利，同時保障乙方的利益。2.甲方額外義務條款甲方應在合同簽訂后，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明和相關法律法規(guī)要求的證明材料。說明：此條款旨在明確甲方的額外義務，確保合同的合法性。3.甲方提前終止合同條款甲方有權(quán)在合同履行期間，提前終止合同，但需支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在給予甲方在特定情況下的合同終止權(quán)利，同時通過違約金來補償乙方可能遭受的損失。二、當乙方為主導時，增加的條款及說明1.乙方額外權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同履行期間，對房屋進行合理使用和維護，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。說明：此條款旨在明確乙方在合同履行期間的額外權(quán)利，同時保障房屋的完好性。2.乙方額外義務條款乙方應在合同簽訂后，向甲方支付定金，并按照合同約定的時間和金額支付購房款。說明：此條款旨在明確乙方的額外義務，確保合同的履行。3.乙方提前終止合同條款乙方有權(quán)在合同履行期間，提前終止合同，但需支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在給予乙方在特定情況下的合同終止權(quán)利，同時通過違約金來補償甲方可能遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的條款及說明1.第三方中介服務條款甲方和乙方同意由第三方中介提供合同履行過程中的服務，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、協(xié)助辦理過戶等。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務內(nèi)容和范圍，確保合同的順利進行。2.第三方中介費用條款甲方和乙方應按照約定的比例支付第三方中介的服務費用，具體金額和比例雙方協(xié)商確定。說明：此條款旨在明確甲方和乙方支付第三方中介服務費用的義務，確保中介服務的合理性。3.第三方中介責任條款第三方中介在提供服務過程中，若存在過錯導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的責任。說明：此條款旨在明確第三方中介在提供服務過程中的責任，保障甲方和乙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.相關法律法規(guī)要求的證明材料3.房屋出租或出售通知4.定金支付證明5.購房款支付證明6.違約金支付證明7.第三方中介服務協(xié)議8.第三方中介服務費用支付證明9.過戶辦理協(xié)助協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明和相關法律法規(guī)要求的證明材料2.甲方未提前通知乙方進行房屋出租或出售3.乙方未按約定支付定金和購房款4.乙方未按約定合理使用和維護房屋5.甲方和乙方未按約定支付第三方中介服務費用6.第三方中介未按約定提供服務7.第三方中介存在過錯導致甲方和乙方損失三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方或雙方預先支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.第三方中介：指在房屋買賣交易中，協(xié)助雙方完成交易的中介機構(gòu)。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房屋權(quán)屬證明和相關法律法規(guī)要求的證明材料：甲方應及時提供相關證明，否則乙方有權(quán)拒絕履行合同。2.甲方未提前通知乙方進行房屋出租或出售：甲方應提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。3.乙方未按約定支付定金和購房款：乙方應及時支付定金和購房款，否則甲方有權(quán)拒絕履行合同。4.乙方未按約定合理使用和維護房屋：乙方應合理使用和維護房屋，避免影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。5.甲方和乙方未按約定支付第三方中介服務費用：甲方和乙方應按約定支付第三方中介服務費用，否則第三方中介有權(quán)拒絕提供服務。6.第三方中介未按約定提供服務：第三方中介應按約定