農(nóng)村房屋建筑合同范本

農(nóng)村房屋建筑合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則第二章房屋建筑項目2.1建筑地點2.2建筑規(guī)模2.3建筑結(jié)構(gòu)2.4建筑材料第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四章施工期限4.1施工開始時間4.2施工結(jié)束時間4.3工期延誤第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議的處理第六章工程造價6.1造價計算6.2造價支付6.3造價調(diào)整第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二章附則12.1合同的份數(shù)12.2合同的修訂12.3合同的解釋第十三章其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾第十四章合同的簽訂14.1簽訂日期14.2簽訂地點14.3合同簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：（姓名/單位名稱）乙方：（姓名/單位名稱）1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋建筑過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，達(dá)到雙方滿意的效果。1.3合同原則合同的簽訂和履行應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章房屋建筑項目2.1建筑地點本合同房屋建筑項目位于（具體地址）。2.2建筑規(guī)模房屋建筑規(guī)模為（建筑面積、層數(shù)等）。2.3建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.4建筑材料房屋建筑所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，具體材料品種和規(guī)格由雙方協(xié)商確定。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供建筑場地，辦理相關(guān)建筑手續(xù)，支付工程款項，并協(xié)助乙方解決施工過程中的有關(guān)問題。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求完成房屋建設(shè)，保證工程質(zhì)量，按期交付甲方驗收。第四章施工期限4.1施工開始時間雙方協(xié)商確定具體的施工開始日期。4.2施工結(jié)束時間雙方協(xié)商確定具體的施工結(jié)束日期。4.3工期延誤如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方可協(xié)商順延工期，并按實際情況調(diào)整付款計劃。第五章工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督雙方共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量爭議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按合同約定向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定和處理。第六章工程造價6.1造價計算房屋建筑造價根據(jù)設(shè)計方案、工程量清單和相關(guān)單價進(jìn)行計算。6.2造價支付甲方按照工程進(jìn)度和合同約定支付工程款項。6.3造價調(diào)整如遇市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整工程造價。第七章合同的變更和解除7.1變更條件合同簽訂后，如因設(shè)計、政策等原因需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2解除條件合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致或依法解除外，任何一方不得擅自解除合同。7.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行審理。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同終止合同終止需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。11.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二章附則12.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的修訂合同的修訂和補充應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三章其他約定13.1甲方特殊要求甲方對房屋建筑有特殊要求，應(yīng)在合同中明確，乙方應(yīng)根據(jù)要求進(jìn)行施工。13.2乙方特殊承諾乙方對工程質(zhì)量、進(jìn)度等有特殊承諾，應(yīng)在合同中明確，甲方應(yīng)按約定履行合同。第十四章合同的簽訂14.1簽訂日期本合同于（年月日）簽訂。14.2簽訂地點本合同在（簽訂地點）簽訂。14.3合同簽字蓋章甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：設(shè)計變更甲方如需對房屋設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前至少一個月通知乙方，并支付乙方因設(shè)計變更產(chǎn)生的額外費用。變更費用根據(jù)設(shè)計變更的復(fù)雜程度和乙方實際工作量確定。甲方附加條款二：工期延長如因甲方原因?qū)е鹿て谘娱L，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于人工費、材料費等。工期延長費用根據(jù)實際延長天數(shù)和乙方實際損失確定。甲方附加條款三：材料供應(yīng)甲方應(yīng)保證建筑材料的供應(yīng)，確保工程順利進(jìn)行。如甲方未能按時供應(yīng)材料，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方附加條款四：質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如乙方未能達(dá)到質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。甲方附加條款五：驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋竣工后，甲方應(yīng)按照合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。如乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：施工計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計劃，并提前一個月將施工進(jìn)度報告給甲方。如乙方未能按照計劃施工，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方附加條款二：工程變更如因乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計不合理或施工條件變化等原因，需要進(jìn)行工程變更，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并共同協(xié)商確定變更方案和費用。乙方附加條款三：工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并支付甲方因此造成的損失。乙方附加條款四：安全事故乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工過程中的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并支付甲方因此造成的損失。乙方附加條款五：工程保修房屋竣工后，乙方應(yīng)按照合同約定的保修條款提供保修服務(wù)。如乙方未能履行保修義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費用第三方中介在合同履行過程中提供的中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)費用根據(jù)中介服務(wù)的復(fù)雜程度和實際工作量確定。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。如因第三方中介原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方中介附加條款三：保密義務(wù)第三方中介在提供中介服務(wù)過程中獲悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第三方中介附加條款四：爭議調(diào)解第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。第三方中介附加條款五：服務(wù)期限第三方中介提供中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如雙方同意延長合同期限，應(yīng)書面簽署延長協(xié)議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單和材料預(yù)算3.施工方案和安全措施4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范5.保修條款和維修服務(wù)協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議和費用清單7.工程進(jìn)度計劃和施工日志8.材料供應(yīng)協(xié)議和檢驗報告9.安全事故應(yīng)急預(yù)案和處理程序10.爭議調(diào)解協(xié)議和仲裁條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付款項或提供場地2.甲方未按約定要求提供設(shè)計變更或材料3.甲方未按約定時間進(jìn)行驗收或提出異議4.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程或質(zhì)量不合格5.乙方未按約定時間提交進(jìn)度報告或材料6.乙方未按約定要求進(jìn)行施工或使用不合格材料7.第三方中介未按約定提供中介服務(wù)或泄露保密信息8.第三方中介未按約定調(diào)解爭議或拖延處理三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議2.違約行為：違反合同約定的一方行為3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任4.工期延誤：因違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲5.工程質(zhì)量：工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的程度6.保修義務(wù)：施工方在一定期限內(nèi)對工程進(jìn)行維修的義務(wù)7.中介服務(wù)：為合同雙方提供協(xié)調(diào)、促成合同成立的服務(wù)8.保密義務(wù)：不得泄露合同雙方的敏感信息和商業(yè)秘密四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設(shè)計變更，應(yīng)及時溝通并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容2.遇到工期延誤，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商順延工期3.遇到材料供應(yīng)問題，應(yīng)及時尋找替代供應(yīng)商或調(diào)整施工計劃4.遇到質(zhì)量問題，應(yīng)立即停工整改并根據(jù)合同索賠5.遇到安全