購(gòu)房借款合同范本

購(gòu)房借款合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同的構(gòu)成與效力1.3合同的履行與終止第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.3借款人信用記錄第三章貸款信息3.1貸款金額3.2貸款用途3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式第四章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保人基本信息4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保物權(quán)屬證明4.4擔(dān)保責(zé)任的履行第五章貸款的發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放5.2貸款回收5.3貸款逾期與催收第六章借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)第七章貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.2保密信息的范圍12.3保密期限第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽署與生效13.3合同的解釋與適用第十四章完整條款14.1完整合同條款清單14.2附加條款與附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如有未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。1.2合同的構(gòu)成與效力1.2.1本合同由合同、附件及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等組成，所有組成部分均為本合同的有效部分。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。1.3合同的履行與終止1.3.1借款方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)還款、按約定用途使用貸款等。1.3.2貸款方應(yīng)按照本合同的約定履行貸款義務(wù)，包括但不限于按時(shí)發(fā)放貸款、提供必要的貸款服務(wù)etc.第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款方應(yīng)向貸款方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.1.2借款方應(yīng)向貸款方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等。2.2借款人財(cái)務(wù)狀況2.2.1借款方應(yīng)向貸款方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。2.2.2借款方應(yīng)向貸款方提供信用記錄，包括但不限于信用報(bào)告、貸款記錄、信用卡使用記錄等。第三章貸款信息3.1貸款金額3.1.1借款方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫(xiě)：【】萬(wàn)元整）。3.1.2貸款金額的最終確定應(yīng)由貸款方根據(jù)借款方的信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等因素進(jìn)行審核。3.2貸款用途3.2.1借款方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，包括但不限于購(gòu)房、裝修等。3.2.2借款方不得將貸款用于非法、違規(guī)或與其申請(qǐng)貸款目的不符的用途。3.3貸款期限3.3.1本合同的貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3.2貸款方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款期限，但應(yīng)提前通知借款方。3.4貸款利率3.4.1本合同的貸款利率為年利率【】%。3.4.2貸款方應(yīng)按照本合同的約定計(jì)算并收取利息，利息的計(jì)算方法詳見(jiàn)附件。3.5還款方式3.5.1借款方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行還款，還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。3.5.2借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，不得逾期。第四章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保人基本信息4.1.1擔(dān)保方應(yīng)向貸款方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。4.1.2擔(dān)保方應(yīng)向貸款方提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等。4.2擔(dān)保方式4.2.1本合同的擔(dān)保方式為【】。4.2.2擔(dān)保方應(yīng)按照本合同的約定提供擔(dān)保，并保證擔(dān)保的有效性。4.3擔(dān)保物權(quán)屬證明4.3.1擔(dān)保方應(yīng)向貸款方提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、車(chē)輛行駛證等。4.3.2貸款方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行審查和評(píng)估，以確保擔(dān)保的有效性。4.4擔(dān)保責(zé)任的履行4.4.1擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)借款方未按約定履行還款義務(wù)的責(zé)任，包括但不限于代償借款方的債務(wù)等。4.4.2擔(dān)保方的責(zé)任應(yīng)在借款方未按約定履行還款義務(wù)時(shí)立即履行。第五章貸款的發(fā)放與回收5.1貸款發(fā)放5.1.1貸款方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)發(fā)放貸款，確保借款方能夠按計(jì)劃使用貸款。5.1.2貸款方應(yīng)在貸款發(fā)放后【】個(gè)工作日內(nèi)向借款方提供貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)。5.2貸款回收5.2.1貸款方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)回收貸款，確保借款方能夠按計(jì)劃還款。5.第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，借款方應(yīng)按照本合同的約定立即償還貸款及利息。第九章違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.1.1借款方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2借款方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2貸款人的違約責(zé)任9.2.1貸款方未按約定及時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2貸款方未按約定及時(shí)回收貸款的，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的訴訟管轄10.2.1本合同的爭(zhēng)議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。10.2.2雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的修改11.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。11.2.2合同的修改自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的解除11.3.1合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.3.2合同的解除后，借款方應(yīng)按照本合同的約定立即償還貸款及利息。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.2保密信息的范圍12.2.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。12.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息的安全。12.3保密期限12.3.1保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行保密義務(wù)。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等。13.1.2附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的簽署與生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同的解釋與適用13.3.1本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的宗旨和雙方的真實(shí)意愿。13.3.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十四章完整條款14.1完整合同條款清單14.1.1本合同的完整條款清單詳見(jiàn)附件。14.1.2雙方應(yīng)對(duì)完整條款清單的內(nèi)容予以確認(rèn)。14.2附加條款與附件14.2.1本合同的附加條款和附件應(yīng)為本合同的有效組成部分。14.2.2雙方應(yīng)按照附加條款和附件的約定履行合同義務(wù)。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款金額、期限、利率等條件，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，確保乙方能夠按計(jì)劃使用貸款。1.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)回收貸款，確保乙方能夠按計(jì)劃還款。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款，不得將貸款用于非法、違規(guī)或與其申請(qǐng)貸款目的不符的用途。2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于收入、財(cái)產(chǎn)、負(fù)債等。2.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)還款，不得逾期。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照約定及時(shí)協(xié)助甲方和乙方完成貸款的發(fā)放和回收工作。3.2第三方中介應(yīng)按照約定承擔(dān)保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。3.3第三方中介應(yīng)按照約定提供必要的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢(xún)、還款指導(dǎo)等。附加條款四：違約責(zé)任4.1甲方未按約定履行貸款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.3第三方中介未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此遭受的損失。附加條款五：爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款六：合同的生效、修改與解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。6.3本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。附加條款七：保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。附加條款八：附件8.1本合同的附件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、擔(dān)保協(xié)議、房產(chǎn)證復(fù)印件等。8.2附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.貸款申請(qǐng)表2.擔(dān)保協(xié)議3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款人身份證復(fù)印件5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表6.信用報(bào)告7.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)8.貸款回收確認(rèn)書(shū)9.合同修改協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.貸款合同附件12.擔(dān)保物權(quán)屬證明13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定及時(shí)發(fā)放貸款，或未按約定提供貸款服務(wù)。2.甲方未按約定及時(shí)回收貸款，導(dǎo)致乙方逾期還款。3.乙方未按約定用途使用貸款，或未按約定及時(shí)還款。4.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方完成貸款的發(fā)放和回收工作。5.第三方中介未按約定承擔(dān)保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房借款合同：指借款人向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房貸款，并約定貸款金額、期限、利率等條件的合同。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)購(gòu)房貸款的自然人。3.貸款人：指向借款人提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的自然人或法人。5.擔(dān)保物：指擔(dān)保人提供用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。6.違約：指當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定及時(shí)發(fā)放貸款。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的貸款發(fā)放時(shí)間，并提前通知乙方。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定用途使用貸款。3.問(wèn)題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并依法追討欠款。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定協(xié)助貸款的發(fā)放和回收工作。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介立即改正，并按