房屋按揭貸款的相關(guān)規(guī)定

房屋按揭貸款的相關(guān)規(guī)定合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋按揭貸款概述2.1貸款類型2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率第三章借款人條件及義務(wù)3.1借款人條件3.2借款人義務(wù)第四章貸款申請(qǐng)與審批4.1申請(qǐng)材料4.2申請(qǐng)流程4.3審批時(shí)效第五章房屋抵押與評(píng)估5.1抵押物范圍5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)第六章還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃制定第七章貸款變更與終止7.1貸款變更7.2貸款提前還款7.3貸款逾期處理7.4貸款違約處理第八章?lián)Ｈ伺c擔(dān)保物8.1擔(dān)保人條件8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保物范圍第九章保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1履行主體12.2履行期限12.3監(jiān)督與檢查第十三章違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2貸款人違約責(zé)任13.3擔(dān)保人違約責(zé)任第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3合同修訂歷史14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋按揭貸款概述2.1貸款類型2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率第三章借款人條件及義務(wù)3.1借款人條件3.2借款人義務(wù)第四章貸款申請(qǐng)與審批4.1申請(qǐng)材料4.2申請(qǐng)流程4.3審批時(shí)效第五章房屋抵押與評(píng)估5.1抵押物范圍5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押登記手續(xù)第六章還款方式與還款計(jì)劃6.1還款方式6.2還款計(jì)劃制定第七章貸款變更與終止7.1貸款變更7.2貸款提前還款7.3貸款逾期處理7.4貸款違約處理第八章?lián)Ｈ伺c擔(dān)保物8.1擔(dān)保人條件8.2擔(dān)保方式8.3擔(dān)保物范圍第九章保險(xiǎn)事宜9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)責(zé)任第十章爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解10.3仲裁10.4訴訟第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二章合同的履行與監(jiān)督12.1履行主體12.2履行期限12.3監(jiān)督與檢查第十三章違約責(zé)任13.1借款人違約責(zé)任13.2貸款人違約責(zé)任13.3擔(dān)保人違約責(zé)任第十四章附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件14.3合同修訂歷史14.4合同簽訂日期與地點(diǎn)（合同方簽字處）（合同方簽字處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十七章甲方額外義務(wù)17.1甲方保證17.2甲方提供的信息真實(shí)有效17.3甲方配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)詳細(xì)說(shuō)明：17.1甲方保證：甲方對(duì)所提供的貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。若甲方提供的材料存在虛假、誤導(dǎo)或隱瞞情況，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。17.2甲方提供的信息真實(shí)有效：甲方應(yīng)保證向乙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、工作情況等資料真實(shí)有效。若甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3甲方配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方及第三方中介辦理貸款申請(qǐng)、審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。若甲方未按約定配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十八章乙方額外義務(wù)18.1乙方貸款額度及利率承諾18.2乙方貸款審批時(shí)效承諾18.3乙方協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)詳細(xì)說(shuō)明：18.1乙方貸款額度及利率承諾：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方提供貸款額度及利率。若乙方違反承諾，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2乙方貸款審批時(shí)效承諾：乙方應(yīng)承諾在收到甲方完整的貸款申請(qǐng)材料后，按照約定的時(shí)效完成審批。若乙方未按約定時(shí)效完成審批，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3乙方協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)、審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)。若乙方未按約定協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第十九章第三方中介額外義務(wù)19.1第三方中介的服務(wù)質(zhì)量19.2第三方中介的信息披露義務(wù)19.3第三方中介的保密義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：19.1第三方中介的服務(wù)質(zhì)量：第三方中介應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)。若第三方中介的服務(wù)質(zhì)量不符合約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方中介的信息披露義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)涉及貸款申請(qǐng)、審批、抵押登記等相關(guān)手續(xù)的信息進(jìn)行全面、準(zhǔn)確、及時(shí)的披露。若第三方中介未履行信息披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況等保密。若第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證件3.收入證明4.財(cái)務(wù)報(bào)表5.擔(dān)保人同意擔(dān)保書6.保險(xiǎn)單據(jù)7.貸款審批材料8.抵押登記證明9.還款計(jì)劃表10.貸款合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的期限和方式還款視為違約。2.借款人提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整視為違約。3.借款人未按約定配合辦理貸款相關(guān)手續(xù)視為違約。4.乙方未按約定的時(shí)效完成審批視為違約。5.乙方未按約定提供貸款視為違約。6.第三方中介未按約定提供高質(zhì)量的服務(wù)視為違約。7.第三方中介未履行信息披露義務(wù)視為違約。8.第三方中介違反保密義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋按揭貸款：指借款人以其所購(gòu)房屋作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的貸款。2.抵押物：指借款人為取得貸款而提供作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.擔(dān)保人：指為借款人的貸款償還承擔(dān)連帶責(zé)任的第三方。4.保險(xiǎn)：指借款人按照貸款人的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行的保險(xiǎn)，以確保貸款人在借款人違約時(shí)能夠獲得賠償。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人提供的材料不真實(shí)。解決辦法：立即停止貸款流程，要求借款人提供真實(shí)材料，必要時(shí)依法采取措施。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：重新評(píng)估抵押物價(jià)值，不足部分由借款人補(bǔ)足。3.問(wèn)題：還款逾期。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期利息按約定的利率計(jì)收，必要時(shí)依法采取措施。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦