電子房屋買賣合同格式模板

電子房屋買賣合同格式模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權益和義務1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的位置和環(huán)境2.3房屋的面積和結構第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋的總價4.2付款方式與支付時間4.3房屋交易稅費的承擔第五章交付與過戶5.1房屋的交付時間5.2房屋的過戶手續(xù)5.3交付與過戶的風險責任第六章房屋質量與保修6.1房屋的質量保證6.2房屋的保修條款第七章權利與義務7.1出賣人的權利與義務7.2買受人的權利與義務第八章違約責任8.1出賣人的違約責任8.2買受人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十章合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一章附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的補充條款第十二章附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關文件第十三章簽字蓋章13.1出賣人的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四章合同的副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義和解釋第二條款合同雙方的權益和義務第三條款合同的生效和終止條件第二章房屋描述第一條款房屋的基本信息第二條款房屋的位置和環(huán)境第三條款房屋的面積和結構第三章買賣雙方的基本信息第一條款出賣人的基本信息第二條款買受人的基本信息第四章房屋價格與支付方式第一條款房屋的總價第二條款付款方式與支付時間第三條款房屋交易稅費的承擔第五章交付與過戶第一條款房屋的交付時間第二條款房屋的過戶手續(xù)第三條款交付與過戶的風險責任第六章房屋質量與保修第一條款房屋的質量保證第二條款房屋的保修條款第七章權利與義務第一條款出賣人的權利與義務第二條款買受人的權利與義務第八章違約責任第一條款出賣人的違約責任第二條款買受人的違約責任第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的時效第十章合同的變更與解除第一條款合同的變更條件第二條款合同的解除條件第十一章附則第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同的補充條款第十二章附件第一條款房屋所有權證復印件第二條款房屋平面圖第三條款其他相關文件第十三章簽字蓋章第一條款出賣人的簽字蓋章第二條款買受人的簽字蓋章第十四章合同的副本第一條款合同正本份數(shù)第二條款合同副本份數(shù)_________________________（出賣人簽字/蓋章）_________________________（買受人簽字/蓋章）日期：_____________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權條款內容：若甲方在合同有效期內欲出售該房屋，應提前三個月通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。條款說明：此條款旨在保障乙方在合同有效期內對房屋的優(yōu)先購買權，避免甲方在未通知乙方的條件下私自出售房屋，確保乙方的利益不受損害。附加條款二：房屋維修責任條款內容：甲方應在合同有效期內負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋設施的正常運行。若因甲方原因導致房屋損壞，甲方應承擔修復費用。條款說明：此條款明確了甲方在合同有效期內對房屋維修保養(yǎng)的責任，保障了乙方居住期間的生活質量。同時，通過規(guī)定甲方承擔修復費用，確保了乙方的權益。附加條款三：租金調整機制條款內容：若合同期內市場租金發(fā)生較大波動，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金。調整原則為每半年調整一次，調整幅度不超過市場租金的平均漲幅。條款說明：此條款為甲方提供了租金調整的權益，使甲方能夠在市場租金波動時合理調整租金。同時，通過設定調整原則，保障了乙方的利益，避免了租金波動對乙方造成過大的經(jīng)濟壓力。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前解約權條款內容：乙方在合同期內有權提前解除合同，但需提前三個月通知甲方。若乙方提前解約，需支付甲方一個月的租金作為違約金。條款說明：此條款賦予了乙方在合同期內提前解約的權利，滿足了乙方在特殊情況下解約的需求。同時，通過設定違約金，保證了甲方在乙方提前解約時的權益。附加條款二：房屋使用限制條款內容：乙方不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結構和設施。若乙方違反規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方對房屋的使用，防止乙方擅自改變房屋結構和設施，確保房屋的安全和合法權益。同時，通過設定違約金，強化了乙方的責任感。附加條款三：寵物條款條款內容：乙方在合同期內有權飼養(yǎng)寵物，但需遵守寵物飼養(yǎng)的相關規(guī)定，不得影響周圍環(huán)境和他人生活。若乙方違反規(guī)定，甲方有權要求乙方改正或終止合同。條款說明：此條款考慮到了乙方飼養(yǎng)寵物的需求，同時強調了乙方在飼養(yǎng)寵物時應遵守的相關規(guī)定。通過設定寵物條款，既保障了乙方的權益，又避免了寵物對周圍環(huán)境和他人生活的影響。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內容：甲方和乙方同意，本次房屋租賃過程中，中介費用由甲方承擔。若合同提前解約，甲方需支付乙方中介費用的50%。條款說明：此條款明確了中介費用的承擔方，減輕了乙方在租賃過程中的經(jīng)濟負擔。同時，通過設定提前解約時的中介費用支付比例，平衡了甲乙雙方的權益。附加條款二：中介服務范圍條款內容：中介在本次房屋租賃過程中負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供租賃咨詢、看房安排等服務。中介不承擔房屋維修、保養(yǎng)等責任。條款說明：此條款明確了中介在本次租賃過程中的服務范圍，避免了中介在房屋維修、保養(yǎng)等方面的責任糾紛。同時，使甲方和乙方明確中介的服務內容，有利于雙方更好地溝通與合作。附加條款三：隱私保護條款內容：中介在提供服務過程中，有義務保護甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無關第三方。若中介違反規(guī)定，甲方和乙方有權要求中介承擔相應責任。條款說明：此條款強調了中介在服務過程中對甲乙雙方隱私信息的保護責任，防止隱私泄露給無關第三方。通過設定隱私保護條款，保障了甲乙雙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋未履行房屋維修保養(yǎng)責任未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結構或設施2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金未遵守房屋使用規(guī)定，如飼養(yǎng)寵物、改變房屋用途等提前解約未支付違約金3.違約行為的認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定甲方違約行為導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指通過電子方式簽訂的房屋買賣合同2.出賣人：指房屋的出售方3.買受人：指房屋的購買方4.交付：指房屋所有權轉移給買受人5.過戶：指將房屋所有權登記在買受人名下四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行交付義務，并要求賠償因延遲交付造成的損失2.問題：乙方未按約定時間支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并要求賠償因延遲支付造成的損失3.問題：甲方擅自改變房屋結構或設施解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求賠償因此造成的損失4.問題：乙方提前解約未支付違約金解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求賠