裝配式建筑計量與計價-裝配式建筑工程技術(shù)專80課件講解

裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理任務(wù)4—招投標(biāo)階段的工程造價管理主講人：孫楠楠裝配式建筑計量與計價裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫目錄概念目錄裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的作用工程量清單計價的基本方法裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理1.概念：“工程量清單計價”是指在建設(shè)工程招標(biāo)時，由招標(biāo)人先計算工程量，編制出工程量清單并根據(jù)工程量清單編制招標(biāo)控制價，據(jù)此投標(biāo)人進行投標(biāo)報價的一種計價行為。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理2.工程量清單計價的作用滿足競爭的需要提供了一個平等的競爭條件有利于工程價款的撥付和工程造價的最終確定有利于實現(xiàn)風(fēng)險的合理分擔(dān)有利于業(yè)主對投資的控制裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理3.工程量清單計價的基本方法工程量清單計價應(yīng)采用綜合單價法。綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。綜合單價=人工費+材料費+機械使用費+企業(yè)管理費+利潤+由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險費用+其他項目清單中的材料暫估單價裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理3.工程量清單計價的基本方法(1)分部分項工程量的計算計算施工方案工程量人、材、機數(shù)量測算市場調(diào)查和詢價計算清單項目分項工程的直接工程費單價計算綜合單價計算分部分項工程費=∑分部分項工程量×相應(yīng)分部分項工程綜合單價裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理3.工程量清單計價的基本方法(2）措施項目費用的計算可以計算工程量的措施項目：典型的是模板和腳手架，可以計算工程量，應(yīng)采用分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價。不宜計算工程量的項目：其費用的發(fā)生和金額的大小與使用時間、施工方法或者兩個以上工序相關(guān)，與實際完成的實體工程量的多少關(guān)系不大，典型的是大型機械進出場費、臨時設(shè)施費等，以“項”為單位計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。裝配式建筑工程技術(shù)專業(yè)教學(xué)資源庫裝配式建筑計量與計價工程量清單計價的基本原理3.工程量清單計價的基本方法(2）