物業(yè)服務(wù)合同有效的法律規(guī)定

物業(yè)服務(wù)合同有效的法律規(guī)定第二條甲方信息：____________________________________________________________________________________________第三條乙方信息：____________________________________________________________________________________________第四條簽訂日期：_______________________第五條簽訂地址：_______________________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)管理范圍①甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化環(huán)境等。②乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)進(jìn)行管理。b.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目①.24小時(shí)安保服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全；②.清潔服務(wù)，保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；③.綠化服務(wù)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化環(huán)境；④.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；⑤.社區(qū)文化活動(dòng)組織，豐富業(yè)主生活；⑥.其他相關(guān)服務(wù)。②乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行優(yōu)化和提升。c.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)①乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。②乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方和業(yè)主的需求。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用①乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理?xiàng)l例和甲方的要求，制定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。②物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共能耗費(fèi)、維修基金等。b.支付方式①甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。①.銀行轉(zhuǎn)賬；②.現(xiàn)金支付；③.其他雙方約定的支付方式。第三條物業(yè)服務(wù)期限及終止a.物業(yè)服務(wù)期限①本合同的有效期為____年，自簽訂之日起生效。②合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。b.物業(yè)服務(wù)終止①如甲方或乙方有違反本合同約定的情況，另一方有權(quán)終止本合同。②合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，妥善處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)。第四條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。②甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。②乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第七條其他a.本合同一式兩