2024年版：城市商業(yè)綜合樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：城市商業(yè)綜合樓租賃合同及其附屬設(shè)施使用協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)綜合樓1.4附屬設(shè)施2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.2起止日期3.租賃面積與用途3.1租賃面積3.2租賃用途4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.變更與解除合同8.1變更合同條件8.2解除合同條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2法律法規(guī)的適用12.3信息保密13.附件13.1附屬設(shè)施使用協(xié)議13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署第一部分：合同如下：1.租賃合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商業(yè)綜合樓1.3.1指位于_______（詳細(xì)地址）的商業(yè)綜合樓，包括但不限于建筑物、土地、停車場、綠化等。1.4附屬設(shè)施1.4.1指與商業(yè)綜合樓相關(guān)的各項(xiàng)設(shè)施，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)備、供水供電設(shè)施等。2.租賃期限與起止日期2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_______年，自2024年1月1日起至_______年12月31日止。2.2起止日期2.2.1租賃起始日期為2024年1月1日。2.2.2租賃終止日期為_______年12月31日。3.租賃面積與用途3.1租賃面積3.1.1乙方租賃甲方商業(yè)綜合樓的面積為_______平方米。3.2租賃用途3.2.1乙方租賃商業(yè)綜合樓的用途為_______（具體用途）。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方向甲方支付的租金為人民幣_(tái)______元/月/平方米。4.2租金支付方式4.2.1乙方采取每月支付租金的方式，每月的租金支付日期為當(dāng)月的_______日。4.3租金支付時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在每月租金支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.1.1甲方負(fù)責(zé)支付的商業(yè)綜合樓物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、房屋土地使用稅等費(fèi)用。5.2承租方費(fèi)用5.2.1乙方負(fù)責(zé)支付的水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、員工辦公設(shè)備費(fèi)用等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施的大修、中修和必要的日常維修。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃空間的日常維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍內(nèi)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。9.變更與解除合同9.1變更合同條件9.1.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除合同條件9.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.1.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.2承租方違約10.2.1乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑11.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.1.1本合同及其附件為完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。12.2法律法規(guī)的適用12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3信息保密12.3.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.附件13.1附屬設(shè)施使用協(xié)議13.1.1甲乙雙方簽訂的附屬設(shè)施使用協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件13.2.1本合同的簽訂日期、地點(diǎn)、甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件等作為本合同的附件。14.簽署頁14.1出租方簽署14.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具同等法律效力。14.2承租方簽署14.2.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入15.1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方范圍15.2.1第三方范圍包括但不限于參與本合同履行過程中的咨詢、服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)由于其原因?qū)е碌囊磺袚p失。17.第三方介入的程序及條件17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入條件17.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為人民幣_(tái)______萬元。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方的賠償責(zé)任限額。19.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止條件20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議解決21.1.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的附加條款22.1附加條款22.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方簽署頁23.1第三方簽署23.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件明確了附屬設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)則以及維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。甲乙雙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施使用協(xié)議的約定，合理使用附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方為商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施辦理的保險(xiǎn)單據(jù)。甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)保險(xiǎn)單據(jù)的內(nèi)容，確保保險(xiǎn)覆蓋范圍符合本合同的約定。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和時(shí)間，向甲方支付租金。附件四：費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。乙方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用支付方式和時(shí)間，向甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況。甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)記錄維修保養(yǎng)情況。附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，避免出現(xiàn)違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。2.乙方未按照約定使用商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施。3.乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施。4.甲方未按照約定提供商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施。5.甲方未按照約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致第三方介入的，第三方責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。示例說明：若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的5%。若乙方未按照約定使用商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租商業(yè)綜合樓及附屬設(shè)施權(quán)利的法人或其他