土地使用權(quán)出讓資金核算制度

土地使用權(quán)出讓資金核算制度合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱(chēng)）乙方：（乙方全稱(chēng)）第一條土地使用權(quán)出讓1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付土地使用權(quán)出讓金，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第二條土地使用權(quán)出讓金支付方式2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)時(shí)支付。第三條土地使用權(quán)的用途3.1乙方須按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變用途。如乙方需要改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。3.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的環(huán)保政策，確保土地的生態(tài)環(huán)境不受破壞。第四條土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)的期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。4.2土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同正本2.土地使用權(quán)出讓合同副本3.土地使用權(quán)出讓金支付憑證4.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)5.土地使用權(quán)登記證書(shū)6.環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告7.土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃許可證8.建筑工程施工許可證9.建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.土地使用權(quán)續(xù)期申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，視為違約。2.乙方未按照合同約定的用途使用土地，視為違約。3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照本合同約定支付違約金，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供土地，視為違約。6.甲方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指使用權(quán)人為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)依法登記在土地使用權(quán)登記簿上的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付土地使用權(quán)出讓金：甲方可以催告乙方盡快支付，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變土地用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定使用土地：甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供土地：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。5.相關(guān)手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.