廣州家居建材市場(chǎng)租賃合同模板

廣州家居建材市場(chǎng)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃攤位及面積1.2乙方租賃的攤位面積為【】平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月【】元，按月支付。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照甲方提供的攤位使用，不得擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)享有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，但不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止和甲方明令禁止經(jīng)營(yíng)的商品。4.3乙方應(yīng)按照甲方制定的市場(chǎng)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)市場(chǎng)秩序，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃物在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)的需要，如有不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。5.3甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定支付租金，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的【】%。7.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.廣州家居建材市場(chǎng)租賃合同模板2.租賃物位置及面積示意圖3.市場(chǎng)管理規(guī)定4.攤位使用及經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方經(jīng)營(yíng)許可證7.租賃合同違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變攤位結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方的攤位并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指甲方出租給乙方的廣州家居建材市場(chǎng)內(nèi)的攤位。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲得租賃物的使用權(quán)的貨幣表現(xiàn)。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位使用及經(jīng)營(yíng)范圍不符合約定：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付延遲：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。4.乙方經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.廣州家居建材