2024年農(nóng)村宅基地使用權及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村宅基地使用權及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義及解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.宅基地使用權及地上建筑物概況4.1宅基地使用權信息4.2地上建筑物信息5.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓范圍5.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容6.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格6.2支付方式7.轉(zhuǎn)讓款項的收取及用途7.1收取方式7.2用途8.宅基地使用權及地上建筑物的交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付方式9.相關手續(xù)及費用9.1手續(xù)辦理9.2費用承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同的變更及解除11.1變更11.2解除12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同的生效、終止及解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。2.定義及解釋2.1“宅基地使用權”是指根據(jù)法律規(guī)定，對農(nóng)村集體土地中依法分配給農(nóng)村村民用于建造住宅的用地。2.2“地上建筑物”是指建在宅基地上的房屋及其附屬設施。2.3“轉(zhuǎn)讓”是指出讓方將宅基地使用權及地上建筑物轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。3.雙方基本信息3.1出讓方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.2受讓方：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：4.宅基地使用權及地上建筑物概況4.1宅基地使用權信息：宅基地座落位置：宅基地面積：土地性質(zhì)：4.2地上建筑物信息：建筑物名稱：建筑面積：建筑結構：建筑年代：附屬設施：5.轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容5.1轉(zhuǎn)讓范圍：宅基地使用權：地上建筑物：5.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：宅基地使用權及地上建筑物的所有權：附屬設施的轉(zhuǎn)移：相關權屬證明文件的轉(zhuǎn)移：6.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價格：宅基地使用權及地上建筑物的總價為人民幣______元整。6.2支付方式：受讓方應于合同簽訂后______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓總價款的______%作為定金；剩余轉(zhuǎn)讓總價款應于______日內(nèi)支付完畢。7.轉(zhuǎn)讓款項的收取及用途7.1收取方式：銀行名稱：賬戶名稱：賬號：開戶行：7.2用途：轉(zhuǎn)讓款項用于支付宅基地使用權及地上建筑物的轉(zhuǎn)讓費用；轉(zhuǎn)讓款項用于支付相關手續(xù)費及稅費。8.宅基地使用權及地上建筑物的交付8.1交付時間：出讓方應于合同簽訂后______日內(nèi)，將宅基地使用權及地上建筑物交付給受讓方。8.2交付條件：宅基地使用權及地上建筑物權屬清晰，無任何爭議；宅基地使用權及地上建筑物符合國家相關法律法規(guī)的要求；出讓方應提供權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。8.3交付方式：出讓方應將宅基地使用權及地上建筑物整體交付給受讓方；出讓方應確保交付的宅基地使用權及地上建筑物無任何瑕疵，能夠正常使用。9.相關手續(xù)及費用9.1手續(xù)辦理：出讓方應協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權及地上建筑物的權屬變更手續(xù)；受讓方應配合出讓方及相關部門辦理相關手續(xù)。9.2費用承擔：與權屬變更手續(xù)相關的稅費由受讓方承擔；其他因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后由相應方承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：雙方應在爭議發(fā)生后______日內(nèi)進行協(xié)商；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同的變更及解除11.1變更：合同的任何條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以變更；變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除：合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同；如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.違約責任12.1違約情形：出讓方未按時交付宅基地使用權及地上建筑物的；受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的；雙方違反合同約定，給對方造成損失的。12.2違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.合同的生效、終止及解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：宅基地使用權及地上建筑物轉(zhuǎn)讓完成后，本合同終止。13.3解除條件：如發(fā)生本合同11.2條款規(guī)定的違約情形，任何一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為協(xié)助交易或提供相關服務而介入本合同關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方的職責與權利16.1第三方的職責：中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同簽訂及履行；評估機構：負責對宅基地使用權及地上建筑物的價值進行評估；律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務；會計師事務所：負責提供財務咨詢、審計等財務服務。16.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方不承擔甲方違反合同約定的責任。17.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方不承擔乙方違反合同約定的責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的責任；若第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方對本合同關系承擔的責任，不得超過其根據(jù)合同約定收取的服務費用；若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)過錯，導致甲乙雙方權益受損，其責任限額不得超過合同約定轉(zhuǎn)讓總價款的______%。18.2責任限額的計算方式：責任限額的計算方式為：責任限額=合同約定轉(zhuǎn)讓總價款×責任限額百分比。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的方式：甲乙雙方可以根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入本合同關系；第三方介入的具體方式及程序由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的時間：第三方介入的時間應在合同簽訂前或合同履行過程中；第三方介入的時間由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；第三方介入的費用可計入合同約定的轉(zhuǎn)讓總價款中。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款履行各自義務；20.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方履行其職責，并提供必要的信息和資料；20.3第三方介入后，甲乙雙方應就第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估，確保其服務質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件：身份證復印件企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件法定代表人身份證明2.宅基地使用權及地上建筑物的權屬證明文件：土地使用證房產(chǎn)證相關權屬證明文件的復印件3.宅基地使用權及地上建筑物的評估報告：評估機構出具的評估報告評估報告的復印件4.轉(zhuǎn)讓款項的支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證支付憑證的復印件5.相關手續(xù)辦理的證明文件：宅基地使用權及地上建筑物的權屬變更證明相關手續(xù)辦理的審批文件6.合同簽訂的證明文件：合同簽訂的會議記錄合同簽訂的簽字或蓋章頁7.爭議解決的相關文件：爭議解決協(xié)議爭議解決過程中的相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按時交付宅基地使用權及地上建筑物的；1.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的；1.3第三方未按約定履行職責的；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務的。2.責任認定標準：2.1出讓方未按時交付宅基地使用權及地上建筑物的，應向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的______%；2.2受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項的，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的______%；2.3第三方未按約定履行職責的，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務的，應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1出讓方未按時交付宅基地使用權及地上建筑物，導致受讓方無法按期入住，受讓方要求出讓方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的2%。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體信息1.3合同轉(zhuǎn)讓標的1.4合同轉(zhuǎn)讓價格1.5合同轉(zhuǎn)讓方式1.6合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)1.7土地使用權變更登記1.8地上建筑物權屬變更登記1.9合同生效條件1.10付款方式及期限1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同終止及后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同訂立過程中，雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體信息2.2甲方住所地：____________________2.4乙方住所地：____________________第三條合同轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓標的為甲方依法取得的農(nóng)村宅基地使用權。3.2轉(zhuǎn)讓標的地上建筑物包括：____________________3.3轉(zhuǎn)讓標的土地面積：____________________平方米。3.4轉(zhuǎn)讓標的地上建筑物面積：____________________平方米。第四條合同轉(zhuǎn)讓價格4.1甲方將轉(zhuǎn)讓標的轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元。4.2乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第五條合同轉(zhuǎn)讓方式5.1乙方應在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，依法辦理土地使用權及地上建筑物權屬變更登記手續(xù)。5.2甲方應積極配合乙方辦理相關手續(xù)。第六條合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1乙方應在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后____________________日內(nèi)，向甲方提交辦理土地使用權及地上建筑物權屬變更登記所需的全部材料。6.2甲方應在收到乙方提交的材料后____________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權及地上建筑物權屬變更登記手續(xù)。第七條土地使用權變更登記7.1乙方在辦理土地使用權變更登記過程中，應按照國家相關法律法規(guī)的要求，提交真實、完整的申請材料。7.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理登記手續(xù)等。7.3土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得土地使用權證書。7.4土地使用權證書的取得日期為____________________。第八條地上建筑物權屬變更登記8.1乙方在辦理地上建筑物權屬變更登記過程中，應按照國家相關法律法規(guī)的要求，提交真實、完整的申請材料。8.2甲方應協(xié)助乙方辦理地上建筑物權屬變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、辦理登記手續(xù)等。8.3地上建筑物權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方取得地上建筑物所有權證書。8.4所有權證書的取得日期為____________________。第九條合同生效條件9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，合同生效。9.3土地使用權及地上建筑物權屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。第十條付款方式及期限10.1乙方應按照本合同第四條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓價格，分批支付轉(zhuǎn)讓價款。10.2乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元。10.3乙方應在支付首期轉(zhuǎn)讓價款后____________________日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣____________________元。第十一條違約責任11.1若甲方未按本合同約定辦理土地使用權及地上建筑物權屬變更登記手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。11.2若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。11.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1.1甲方未按約定辦理土地使用權及地上建筑物權屬變更登記手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未在合理期限內(nèi)辦理的；13.1.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的；13.1.3一方違約，導致合同目的不能實現(xiàn)的；13.1.4出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的。第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，辦理相關手續(xù)，處理合同終止后的善后事宜。14.3合同終止后，雙方應相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。14.4本合同終止后，雙方之間不再因本合同產(chǎn)生任何權利義務關系。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方請求，介入合同事項并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供中介服務，協(xié)助甲方和乙方進行合同訂立、履行、變更和解除等相關事宜；2.1.2提供評估服務，對轉(zhuǎn)讓標的進行評估；2.1.3提供法律服務，為甲方和乙方提供法律咨詢、起草法律文件等服務；2.1.4提供其他與合同履行相關的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣____________________元。3.3.1第三方的專業(yè)能力及服務水平；3.3..2第三方介入的具體服務內(nèi)容；3.3..3第三方在合同履行過程中的行為及后果。第四條第三方權利義務4.1第三方應依法行使權利，履行義務，維護甲方和乙方的合法權益。4.2.1保密原則：第三方應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容予以保密；4.2.2獨立原則：第三方應獨立行使權利，獨立承擔責任；4.2.3公正原則：第三方應公正、公平地處理合同事項。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同責任。5.2第三方在介入本合同事項時，應明確告知甲方和乙方其服務內(nèi)容、責任范圍及責任限額。5.3甲方和乙方應明確告知第三方其需求、期望及合同約定，以便第三方提供合適的服務。第六條第三方變更及解除6.1甲方或乙方如需更換第三方，應書面通知另一方及第三方。6.2第三方在接到更換通知后，應立即停止服務，并按照本合同約定退還已收取的費用。6.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應責任。第七條第三方介入費用7.1第三方介入本合同事項，應向甲方或乙方收取合理的服務費用。7.2第三方介入費用應在合同簽訂前協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.3第三方介入費用支付方式及期限，應按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方介入爭議處理8.1第三方在介入本合同事項過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關于第三方介入的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同關于第三方介入的附加條款，未明確約定的，適用本合同其他條款的規(guī)定。9.3本合同關于第三方介入的附加條款，與本合同其他條款有沖突的，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權及地上建筑物權屬證明文件要求：提供土地使用證、房產(chǎn)證等證明文件的原件及復印件。說明：用于證明甲方對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法使用權和地上建筑物的所有權。2.附件二：轉(zhuǎn)讓標的實地測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，包含土地面積、地上建筑物面積等詳細信息。說明：用于確定轉(zhuǎn)讓標的的面積，作為合同履行的依據(jù)。3.附件三：轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀描述要求：由第三方機構或?qū)I(yè)人士對轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀進行描述，包括建筑物的結構、設施等。說明：用于確保乙方對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀有清晰的認識。4.附件四：付款憑證要求：提供乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明乙方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.附件五：土地使用權及地上建筑物權屬變更登記申請表要求：按照相關法律法規(guī)的要求填寫，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于辦理土地使用權及地上建筑物權屬變更登記。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：由第三方與甲方或乙方簽訂，明確雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理土地使用權及地上建筑物權屬變更登記手續(xù)。責任認定標準：甲方應在收到乙方提供的全部材料后____________________日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。示例：若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)辦理變更登記，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。責任認定標準：乙方應在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。示例：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.違約行為：第三方在介入本合同事項過程中，造成甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若第三方因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方賠償人民幣____________________元。4.違約行為：一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付賠償金人民幣____________________元。5.違約行為：出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例：若因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年農(nóng)村宅基地使用權及地上建筑物轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息3.轉(zhuǎn)讓標的的基本信息3.1宅基地的位置、面積、用途3.2地上建筑物的結構、面積、使用年限4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.付款時間及違約責任5.1付款時間5.2違約責任6.宅基地使用權及地上建筑物的交付6.1交付時間6.2交付方式7.附屬設施及土地附著物的處理7.1附屬設施的處理7.2土地附著物的處理8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行8.2監(jiān)督管理9.爭議解決方式9.1爭議解決9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定11.2不可抗力12.合同附件12.1附件一：農(nóng)村宅基地使用權及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關證明文件13.合同簽署及日期13.1簽署13.2日期14.合同附件清單14.1附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義宅基地使用權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的，在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。地上建筑物：指建在宅基地上，用于居住、生產(chǎn)經(jīng)營或其他用途的建筑物。轉(zhuǎn)讓方：指依法享有宅基地使用權及地上建筑物所有權，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當事人。受讓方：指依法取得宅基地使用權及地上建筑物所有權的當事人。1.2解釋本合同中涉及的定義及解釋，如無特殊說明，均遵循國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.合同雙方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：（轉(zhuǎn)讓方全稱）轉(zhuǎn)讓方住所：（轉(zhuǎn)讓方詳細地址）聯(lián)系人：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話）2.2受讓方的基本信息受讓方名稱：（受讓方全稱）受讓方住所：（受讓方詳細地址）聯(lián)系人：（受讓方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（受讓方聯(lián)系電話）3.轉(zhuǎn)讓標的的基本信息3.1宅基地的位置、面積、用途宅基地位置：（詳細地理位置描述）宅基地面積：（具體面積數(shù)字及單位）宅基地用途：（用途描述，如住宅用地）3.2地上建筑物的結構、面積、使用年限地上建筑物結構：（建筑結構描述，如磚混結構）地上建筑物面積：（具體面積數(shù)字及單位）地上建筑物使用年限：（建筑物使用年限）4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：（轉(zhuǎn)讓價格大寫）4.2支付方式轉(zhuǎn)讓價格分（分幾次支付）：（支付次數(shù)）每次支付金額：（每次支付金額）5.付款時間及違約責任5.1付款時間首次支付時間：（首次支付具體日期）以后各次支付時間：（每次支付具體日期）5.2違約責任若受讓方未按約定時間支付款項，應向轉(zhuǎn)讓方支付（違約金比例）的違約金。6.宅基地使用權及地上建筑物的交付6.1交付時間宅基地使用權及地上建筑物交付時間為：（具體交付日期）6.2交付方式宅基地使用權及地上建筑物交付時，受讓方應向轉(zhuǎn)讓方出示相關證明文件，包括但不限于：（1）轉(zhuǎn)讓方的身份證件；（2）宅基地使用權證書；（3）地上建筑物所有權證明；（4）其他相關證明文件。8.合同履行與監(jiān)督管理8.1合同履行雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。轉(zhuǎn)讓方應保證所提供的宅基地使用權及地上建筑物真實、合法、有效，并按時交付給受讓方。受讓方應按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并合理使用宅基地及地上建筑物。8.2監(jiān)督管理雙方應相互監(jiān)督合同履行情況。如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，另一方有權要求其立即糾正，并采取必要的法律措施維護自身權益。9.爭議解決方式9.1爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。如任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定事項11.1其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不承擔責任。但受影響的當事人應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.合同附件12.1附件一：農(nóng)村宅基地使用權及地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關證明文件（包括但不限于：身份證件、宅基地使用權證書、地上建筑物所有權證明、付款憑證等）13.合同簽署及日期13.1簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2日期本合同簽訂日期為：（具體日期）14.合同附件清單14.1附件清單1.轉(zhuǎn)讓方身份證復印件2.受讓方身份證復印件3.宅基地使用權證書復印件4.地上建筑物所有權證明復印件5.付款憑證復印件6.其他相關證明文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方職責第三方應按照本合同約定，提供相應的專業(yè)服務或監(jiān)管，確保合同的順利履行。具體職責包括但不限于：中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成合同的簽訂；評估機構：對宅基地使用權及地上建筑物的價值進行評估；監(jiān)理機構：對宅基地使用權及地上建筑物的建設、改造過程進行監(jiān)督。15.3第三方權利收取合理的服務費用；依照合同約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的，有權要求其糾正。15.4第三方義務嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；按時、保質(zhì)完成所承擔的工作。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方責任劃分當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方的責任劃分如下：甲方的責任：提供宅基地使用權及地上建筑物，保證其合法、有效，并按時完成交付；乙方的責任：支付轉(zhuǎn)讓價格，合理使用宅基地及地上建筑物；第三方的責任：按照合同約定，提供專業(yè)服務或進行監(jiān)管。16.2第三方責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：中介機構：因其未盡職責導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的兩倍；評估機構：因其評估結果錯誤導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任，