甲方三方合同范例

甲方三方合同范例XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

XX市XX物業(yè)管理公司

XX市XX建筑工程有限公司

第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方一”）：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（以下簡稱“乙方一”）：XX市XX物業(yè)管理公司

丙方（以下簡稱“丙方”）：XX市XX建筑工程有限公司

鑒于甲方一開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目已基本完工，乙方一擬對該項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，丙方擬對該項(xiàng)目進(jìn)行施工維修，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：XX項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3項(xiàng)目類型：住宅

1.4項(xiàng)目面積：XX平方米

二、物業(yè)管理

2.1乙方一同意對XX項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，甲方一同意將XX項(xiàng)目委托乙方一管理。

2.2乙方一應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，對XX項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

2.3乙方一應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

三、施工維修

3.1丙方同意對XX項(xiàng)目進(jìn)行施工維修，甲方一同意將XX項(xiàng)目委托丙方維修。

3.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑維修法規(guī)和本合同約定，對XX項(xiàng)目進(jìn)行施工維修，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)建立健全施工維修規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

四、費(fèi)用及支付

4.1物業(yè)管理費(fèi)：甲方一應(yīng)按照乙方一制定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方一支付物業(yè)管理費(fèi)。

4.2施工維修費(fèi)：甲方一應(yīng)按照丙方制定的施工維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付施工維修費(fèi)。

4.3甲方一應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方一和丙方支付費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方一未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)或施工維修費(fèi)的，應(yīng)向乙方一或丙方支付違約金。

5.2乙方一或丙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理或施工維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交XX市仲裁委員會仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.XX項(xiàng)目物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.XX項(xiàng)目施工維修費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.XX項(xiàng)目物業(yè)管理規(guī)章制度

4.XX項(xiàng)目施工維修規(guī)章制度

5.XX項(xiàng)目業(yè)主公約

6.XX項(xiàng)目合同備案證明

7.XX項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)

甲方一（蓋章）：________________

乙方一（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（以下簡稱“乙方”）：XX市XX物業(yè)管理公司

丙方（以下簡稱“丙方”）：XX市XX建筑工程有限公司

丁方（以下簡稱“丁方”）：XX市XX環(huán)境科技有限公司

鑒于甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目已進(jìn)入后期維護(hù)階段，為提升項(xiàng)目整體品質(zhì)，甲方擬引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行環(huán)境治理和綠化養(yǎng)護(hù)，同時為確保項(xiàng)目物業(yè)管理的專業(yè)性，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂物業(yè)管理合同，并委托丙方進(jìn)行施工維修。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：XX項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3項(xiàng)目類型：住宅

1.4項(xiàng)目面積：XX平方米

二、第三方環(huán)境治理與綠化養(yǎng)護(hù)

2.1丁方同意對XX項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境治理和綠化養(yǎng)護(hù)，甲方同意將XX項(xiàng)目委托丁方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)按照國家有關(guān)環(huán)境治理和綠化養(yǎng)護(hù)法規(guī)及本合同約定，對XX項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境治理和綠化養(yǎng)護(hù)，確保項(xiàng)目環(huán)境優(yōu)美、綠化率達(dá)標(biāo)。

2.3丁方應(yīng)建立健全環(huán)境治理和綠化養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度，保障甲方權(quán)益。

三、乙方物業(yè)管理

3.1乙方同意對XX項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，甲方同意將XX項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，對XX項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

四、丙方施工維修

4.1丙方同意對XX項(xiàng)目進(jìn)行施工維修，甲方同意將XX項(xiàng)目委托丙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑維修法規(guī)和本合同約定，對XX項(xiàng)目進(jìn)行施工維修，確保項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行。

4.3丙方應(yīng)建立健全施工維修規(guī)章制度，保障甲方權(quán)益。

五、費(fèi)用及支付

5.1環(huán)境治理與綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照丁方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丁方支付環(huán)境治理與綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.3施工維修費(fèi)：甲方應(yīng)按照丙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付施工維修費(fèi)。

5.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向丁方、乙方和丙方支付費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)對丁方、乙方和丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求丁方、乙方和丙方對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行整改，直至符合合同約定。

6.3甲方有權(quán)根據(jù)丁方、乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或終止合同。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如違反本合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意。

7.4乙方不得利用甲方資源謀取私利，否則甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交XX市仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自甲乙丙丁四方簽字蓋章之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丁方進(jìn)行環(huán)境治理和綠化養(yǎng)護(hù)，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)，滿足甲方對高品質(zhì)生活的追求。

2.引入乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保項(xiàng)目物業(yè)管理的專業(yè)性，提高業(yè)主滿意度。

3.引入丙方進(jìn)行施工維修，確保項(xiàng)目設(shè)施正常運(yùn)行，降低甲方維護(hù)成本。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中的權(quán)益，確保項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量。

2.提高甲方對項(xiàng)目的掌控力，降低項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

3.通過引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，提高項(xiàng)目整體品質(zhì)，提升甲方品牌形象。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（以下簡稱“乙方”）：XX市XX物業(yè)管理公司

丙方（以下簡稱“丙方”）：XX市XX建筑工程有限公司

丁方（以下簡稱“丁方”）：XX市XX環(huán)?？萍加邢薰?/p>

鑒于甲方開發(fā)的XX項(xiàng)目已進(jìn)入運(yùn)營階段，為提升項(xiàng)目環(huán)境質(zhì)量和物業(yè)管理水平，甲方?jīng)Q定引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)丁方進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測與治理，同時乙方作為物業(yè)管理方，希望借助丙方的專業(yè)能力進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的定期維護(hù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：XX項(xiàng)目

1.2項(xiàng)目地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體

1.4項(xiàng)目面積：XX平方米

二、第三方環(huán)境監(jiān)測與治理

2.1丁方同意對XX項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測與治理，甲方同意將XX項(xiàng)目委托丁方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。

2.2丁方應(yīng)按照國家有關(guān)環(huán)境監(jiān)測與治理法規(guī)及本合同約定，對XX項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測與治理，確保項(xiàng)目環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.3丁方應(yīng)建立健全環(huán)境監(jiān)測與治理規(guī)章制度，保障乙方權(quán)益。

三、乙方物業(yè)管理

3.1乙方同意對XX項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，甲方同意將XX項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定，對XX項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，確保業(yè)主的合法權(quán)益。

3.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

四、丙方設(shè)施設(shè)備維護(hù)

4.1丙方同意對XX項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，甲方同意將XX項(xiàng)目委托丙方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。

4.2丙方應(yīng)按照國家有關(guān)建筑設(shè)施設(shè)備維護(hù)法規(guī)和本合同約定，對XX項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4.3丙方應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備維護(hù)規(guī)章制度，保障乙方權(quán)益。

五、費(fèi)用及支付

5.1環(huán)境監(jiān)測與治理費(fèi)：甲方應(yīng)按照丁方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丁方支付環(huán)境監(jiān)測與治理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。

5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照丙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向丙方支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)。

5.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向丁方、乙方和丙方支付費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求丁方、丙方按照合同約定提供環(huán)境監(jiān)測與設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

6.2乙方有權(quán)對丁方、丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)丁方、丙方的服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或終止合同。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時支付丁方、乙方和丙方的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3甲方不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并經(jīng)乙方同意。

7.4甲方不得利用乙方資源謀取私利，否則乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙丁四方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交XX市仲裁委員會仲裁。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

9.2本合同自甲乙丙丁四方簽字蓋章之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保乙方在物業(yè)管理過程中的主導(dǎo)地位，保障乙方對項(xiàng)目管理的控制權(quán)。

2.通過引入丁方和丙方，提升項(xiàng)目環(huán)