房屋分割合同范例

房屋分割合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于________________房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋分割后出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分割事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________，建筑面積為________________平方米；

2.房屋所有權證編號為：________________；

3.房屋現(xiàn)狀為：________________。

二、房屋分割

1.乙方同意將房屋分割為兩部分，分別歸買方和賣方所有；

2.分割后的房屋面積分別為：________________平方米和________________平方米；

3.分割后的房屋均符合國家相關法律法規(guī)要求，不存在權屬糾紛。

三、房屋所有權轉(zhuǎn)移

1.買方同意按照分割后的房屋面積支付相應款項；

2.買方在支付房屋款項后，取得分割后房屋的所有權；

3.賣方在收到房屋款項后，將分割后的房屋所有權證等相關證件交付給買方。

四、付款方式

1.買方應在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，一次性支付房屋款項，金額為：________________元；

2.買方支付房屋款項的方式為：________________；

3.乙方在收到房屋款項后，應出具收款憑證。

五、合同履行

1.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務；

2.買方在支付房屋款項后，應及時辦理房屋過戶手續(xù)；

3.賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助買方辦理相關手續(xù)。

六、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付房屋款項的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋款項的________________；

2.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋款項的________________；

3.因買方或賣方違約導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權證；

2.房屋分割圖；

3.房屋買賣合同。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋分割后出售給買方，并由中介方提供專業(yè)服務；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分割及中介服務事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________，建筑面積為________________平方米；

2.房屋所有權證編號為：________________；

3.房屋現(xiàn)狀為：________________。

二、房屋分割

1.乙方同意將房屋分割為兩部分，分別歸買方和賣方所有；

2.分割后的房屋面積分別為：________________平方米和________________平方米；

3.分割后的房屋均符合國家相關法律法規(guī)要求，不存在權屬糾紛。

三、中介服務

1.中介方作為專業(yè)機構，負責為買賣雙方提供房屋分割及交易過程中的專業(yè)服務；

2.中介方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

3.中介方應協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

四、甲方權益保障

1.買方在支付房屋款項后，取得分割后房屋的所有權；

2.買方有權要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

3.買方有權要求中介方在房屋分割及交易過程中提供真實、準確的信息；

4.買方有權要求賣方在房屋分割后不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。

五、乙方責任及限制

1.賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，否則應向買方支付違約金，違約金為房屋款項的________________；

2.賣方在房屋分割后不得擅自改變房屋結(jié)構及用途，否則應承擔相應的法律責任；

3.賣方應保證房屋分割及交易過程中的信息真實、準確，否則應承擔相應的法律責任。

六、中介方責任及權利

1.中介方應保證提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

2.中介方有權收取中介服務費用，費用金額為：________________元；

3.中介方在提供服務過程中，有權對買賣雙方的行為進行監(jiān)督，確保交易安全、合法。

七、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付房屋款項的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋款項的________________；

2.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋款項的________________；

3.中介方未按照本合同約定提供服務的，應向買方支付違約金，違約金為中介服務費用的________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為________________年。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證；

2.房屋分割圖；

3.房屋買賣合同；

4.中介服務協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.中介方的專業(yè)服務有助于保障買賣雙方的權益，降低交易風險；

2.中介方可提供專業(yè)的法律咨詢，確保交易合法合規(guī)；

3.中介方在房屋分割及交易過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，保障交易安全。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，通過合同條款保障自身權益，確保房屋分割及交易過程的順利進行；

2.甲方通過增加權利條款，確保在交易過程中處于有利地位；

3.甲方通過增加利益條款，實現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方擁有的位于________________房屋（以下簡稱“房屋”）；

2.賣方同意將房屋分割后出售給買方，并由擔保方提供擔保服務；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋分割及擔保服務事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于________________，建筑面積為________________平方米；

2.房屋所有權證編號為：________________；

3.房屋現(xiàn)狀為：________________。

二、房屋分割

1.賣方同意將房屋分割為兩部分，分別歸賣方和買方所有；

2.分割后的房屋面積分別為：________________平方米和________________平方米；

3.分割后的房屋均符合國家相關法律法規(guī)要求，不存在權屬糾紛。

三、擔保服務

1.擔保方作為擔保機構，同意為買方提供擔保服務，確保買方按時支付房屋款項；

2.擔保方應保證擔保服務的合法性、有效性，并在擔保期間承擔相應的法律責任；

3.擔保方有權要求買方提供必要的擔保資料，并有權監(jiān)督買方的資金使用情況。

四、乙方權益保障

1.買方在支付房屋款項后，取得分割后房屋的所有權；

2.買方有權要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；

3.買方有權要求擔保方在房屋分割及交易過程中提供真實、準確的信息；

4.買方有權要求賣方在房屋分割后不得擅自改變房屋結(jié)構及用途。

五、甲方責任及限制

1.賣方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，否則應向買方支付違約金，違約金為房屋款項的________________；

2.賣方在房屋分割后不得擅自改變房屋結(jié)構及用途，否則應承擔相應的法律責任；

3.賣方應保證房屋分割及交易過程中的信息真實、準確，否則應承擔相應的法律責任。

六、擔保方責任及權利

1.擔保方應保證擔保服務的合法性、有效性，并在擔保期間承擔相應的法律責任；

2.擔保方有權收取擔保服務費用，費用金額為：________________元；

3.擔保方在提供服務過程中，有權對買方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保資金安全。

七、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付房屋款項的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋款項的________________；

2.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋款項的________________；

3.擔保方未按照本合同約定提供擔保服務的，應向買方支付違約金，違約金為擔保服務費用的________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同有效期為________________年。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證；

2.房屋分割圖；

3.房屋買賣合同；

4.擔保服