互聯網二手房交易合同協(xié)議書

互聯網二手房交易合同協(xié)議書合同編號：__________合同各方當事人：一、房產描述1.1甲方出售/購買的房產位于__________，房產證號/預告登記號/不動產權證號為__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方出售/購買的房產為__________（是/否）包含家具、家電等附屬設施和物品。1.3甲方出售/購買的房產為__________（是/否）帶車位/儲藏室/露臺等配套設施。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房產過戶登記完成之日起____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應保證在收到全部房款后____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。三、房產過戶及交付3.1雙方應依法辦理房產過戶手續(xù)，相關費用由__________方承擔。3.2房產過戶完成后，甲方應將房產交付給乙方，并辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。3.3房產交付時間為__________年__________月__________日。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。4.2如因政策、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求人民法院或者仲裁機構予以裁決。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證號/預告登記號/不動產權證復印件2.房產結構圖3.家具、家電附屬設施清單4.車位/儲藏室/露臺等配套設施證明文件5.交易價格支付憑證6.房產過戶手續(xù)相關文件7.物業(yè)交割單8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房款，或乙方未按照約定時間、金額支付首付款或剩余房款。2.甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下。3.甲方未按照約定交付房產及辦理相關物業(yè)交割手續(xù)。4.因政策、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，未協(xié)商解決的。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產的當事人。2.乙方：指愿意購買房產的當事人。3.房產：指甲方出售/購買的位于特定地址的房產。4.交易價格：指雙方確認的房產交易金額。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。6.過戶手續(xù)：指將房產所有權轉移至另一方的法律程序。7.物業(yè)交割：指將房產相關物業(yè)鑰匙、證件等交付給買方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期支付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付首付款或剩余房款：甲方可以催告乙方支付，逾期支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定時間將房產過戶至乙方名下：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，逾期辦理的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.甲方未按照約定交付房產及辦理相關物業(yè)交割手續(xù)：乙方可以催告甲方交付房產及辦理物業(yè)交割手續(xù)，逾期交付或辦理的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.因政策、法律法規(guī)變化等原因導致合同無法履行，未協(xié)商解決的：雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求人民法院或者仲裁機構予以裁決。五、所有應用場景：1.甲方作為房產出售方，乙方作為房產購買方，雙方達成房產交易意向。2.甲方需要出售位于特定地址的房產，