文創(chuàng)園區(qū)工作室租賃合同

文創(chuàng)園區(qū)工作室租賃合同合同編號：__________文創(chuàng)園區(qū)工作室租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文創(chuàng)園區(qū)內工作室的出租權，且乙方愿意租賃該工作室，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃工作室1.1甲方出租給乙方的studio位于文創(chuàng)園區(qū)__________棟__________層，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方工作室的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或支付相應的修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工作室交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對出租的studio擁有完全的出租權，且該studio符合乙方的租賃用途。5.2甲方應保證studio的基本設施正常運行，如水、電、照明等。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關入駐手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。5.4租賃期內，甲方不得干預乙方的正常經營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照合同約定使用和經營studio。6.2乙方應遵守文創(chuàng)園區(qū)的相關管理規(guī)定，維護園區(qū)的秩序和形象。6.3乙方應按照合同約定支付租金和押金。6.4租賃期內，乙方不得將studio轉租給第三方。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。7.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文創(chuàng)園區(qū)工作室租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃工作室平面圖5.租賃工作室現(xiàn)狀照片6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.甲方授權書（如有）9.乙方入駐手續(xù)辦理文件10.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供工作室，或提供的studio不符合乙方租賃用途。2.甲方未按照合同約定提供基礎設施服務，如水、電、照明等。3.甲方干預乙方正常經營活動。4.乙方未按照合同約定支付租金和押金。5.乙方將studio轉租給第三方。6.雙方未按照合同約定履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或經營管理權的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權的甲方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的studio租賃費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應向對方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供工作室。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供工作室，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的studio不符合乙方租賃用途。解決辦法：乙方有權拒絕接受不符合約定用途的studio，并要求甲方提供符合約定的工作室，或解除合同并退還已支付的押金和租金。3.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方有權催告乙方按時支付租金，乙方應在甲方指定的期限內支付租金，否則甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方將studio轉租給第三方。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔因轉租給第三方而產生的所有責任。5.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部