荒地影視拍攝租賃合同

荒地影視拍攝租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行影視拍攝。1.2乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并確保在租賃期間內(nèi)不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米______元人民幣，總計(jì)______元人民幣。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金______元人民幣；（2）自______年______月______日起，每______個(gè)月支付一次租金，每次支付租金______元人民幣；（3）乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃場(chǎng)地的交付及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃場(chǎng)地，并遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。4.3乙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修等行為，需事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保租賃場(chǎng)地符合約定的使用條件。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常清潔、綠化等維護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一份保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能對(duì)租賃場(chǎng)地造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方在租賃期間內(nèi)因使用租賃場(chǎng)地造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。6.3甲方在租賃期間內(nèi)因租賃場(chǎng)地本身瑕疵造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期間內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3本合同在下列情況下自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名）：_______________乙方（簽名）：_______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.荒地影視拍攝租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單4.乙方影視拍攝計(jì)劃書(shū)5.保險(xiǎn)合同及保單6.甲方同意書(shū)（如有）7.乙方違約金計(jì)算公式（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，自逾期之日起算，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金，逾期超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金__元人民幣。3.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，自逾期之日起算，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。4.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地不符合約定使用條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并支付違約金__元人民幣。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)出租給乙方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝的自然人、法人或其他組織。3.租賃場(chǎng)地：指本合同中甲方出租給乙方使用的荒地及其附屬設(shè)施。4.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間內(nèi)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造、裝修，但未征得甲方書(shū)面同意。解決辦法：乙方應(yīng)立即書(shū)面征求甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如甲方不同意，乙方應(yīng)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，逾期超過(guò)__日，甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有荒地，希望出租