北京房地產(chǎn)開發(fā)采購規(guī)定

北京房地產(chǎn)開發(fā)采購規(guī)定合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，需采購相關(guān)材料和服務(wù)，乙方愿意提供甲方所需的材料和服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條采購內(nèi)容1.1甲方委托乙方采購的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所需材料包括但不限于：__________1.2甲方委托乙方提供的服務(wù)包括但不限于：__________第二條采購數(shù)量和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提供所需材料和服務(wù)的數(shù)量和質(zhì)量。2.2乙方提供的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，并保證材料的真實(shí)性、合法性。2.3乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方的要求，并保證服務(wù)的專業(yè)性、高效性。第三條采購價(jià)格和支付方式3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付采購款項(xiàng)。第四條交貨和驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)交付采購的材料和服務(wù)。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式對乙方提供的材料和服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知乙方。4.3乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，按照甲方的要求，提供相關(guān)售后服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供材料和服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的__________%。5.2甲方未按照約定時(shí)間、方式支付采購款項(xiàng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。7.2雙方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方授權(quán)代表委托書4.乙方授權(quán)代表委托書5.材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.服務(wù)項(xiàng)目報(bào)價(jià)單7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量提供材料和服務(wù)的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式支付采購款項(xiàng)的，視為違約。3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為，違反者視為違約。4.雙方應(yīng)保守合同和商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露，違反者視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)城市規(guī)劃和市場需求，通過土地開發(fā)、房屋建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施完善等手段，形成可供使用的房地產(chǎn)產(chǎn)品，并實(shí)現(xiàn)價(jià)值的過程。2.采購：指甲方根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目需要，向乙方購買材料和服務(wù)的行為。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。4.滯納金：指債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的金錢。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.材料供應(yīng)不及時(shí)：與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整交貨時(shí)間；提前做好采購計(jì)劃，確保材料供應(yīng)。2.材料質(zhì)量不符合要求：要求乙方進(jìn)行質(zhì)量檢測，不合格的及時(shí)更換或補(bǔ)救；在合同中明確質(zhì)量要求和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)不符合約定：與乙方溝通，要求及時(shí)整改；在合同中明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.付款延遲：提前做好資金安排，確保按時(shí)支付采購款項(xiàng)；在合同中明確付款時(shí)間和方式。5.保守商業(yè)秘密：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任；加強(qiáng)內(nèi)部管理，防止泄露。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)時(shí)，采購建筑材料、設(shè)備和服務(wù)。2.建筑設(shè)計(jì)公司為房地