教育園區(qū)租賃協(xié)議

教育園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有教育園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該園區(qū)進(jìn)行教育活動(dòng)的開(kāi)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的園區(qū)包括：__________（具體房屋、場(chǎng)地等）。1.3乙方租賃園區(qū)的用途為：__________（教育、培訓(xùn)、科研等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用園區(qū)，不得無(wú)故干擾乙方的教學(xué)活動(dòng)。（2）負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生、綠化等。（3）對(duì)園區(qū)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保園區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定。（2）合理使用園區(qū)設(shè)施，不得擅自改變用途，不得損害園區(qū)財(cái)產(chǎn)。（3）負(fù)責(zé)教學(xué)活動(dòng)的組織和實(shí)施，保證教育教學(xué)質(zhì)量。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日教育園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有教育園區(qū)的出租權(quán)，且乙方愿意租賃該園區(qū)進(jìn)行教育活動(dòng)的開(kāi)展，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.2乙方租賃的園區(qū)包括：__________（具體房屋、場(chǎng)地等）。1.3乙方租賃園區(qū)的用途為：__________（教育、培訓(xùn)、科研等）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣_(tái)_________一、附件列表：1.教育園區(qū)租賃協(xié)議正本2.教育園區(qū)租賃協(xié)議副本3.甲方擁有教育園區(qū)出租權(quán)的證明文件4.乙方教育活動(dòng)的相關(guān)資質(zhì)文件5.園區(qū)物業(yè)管理合同6.園區(qū)設(shè)施維修保養(yǎng)合同7.租金支付憑證8.園區(qū)使用管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為違約。3.甲方無(wú)故干擾乙方教學(xué)活動(dòng)的，視為違約。4.乙方擅自改變園區(qū)用途或損害園區(qū)財(cái)產(chǎn)的，視為違約。5.雙方未按約定履行協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按約定承擔(dān)。2.租金支付糾紛：查看租賃合同條款，協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁/訴訟。3.園區(qū)使用爭(zhēng)議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁/訴訟。4.合同變更/解除：書(shū)面協(xié)議，依法辦理