房屋買賣公正授權(quán)委托書范例

房屋買賣公正授權(quán)委托書范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的目的和適用范圍第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章買方信息3.1買方基本信息3.2買方授權(quán)代表信息第四章賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方授權(quán)代表信息第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式及支付時間第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件6.2房屋過戶手續(xù)及時間第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及范圍第八章交易費用及承擔(dān)方式8.1交易費用明細8.2交易費用的承擔(dān)方式第九章違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三章法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法律適用第十四章其他條款14.1通知和送達14.2合同的生效、終止和失效14.3附加條款和附件合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同主體及定義1.3合同的目的和適用范圍第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章買方信息3.1買方基本信息3.2買方授權(quán)代表信息第四章賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方授權(quán)代表信息第五章房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式及支付時間第六章房屋交付及過戶6.1房屋交付時間及條件6.2房屋過戶手續(xù)及時間第七章房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修期限及范圍第八章交易費用及承擔(dān)方式8.1交易費用明細8.2交易費用的承擔(dān)方式第九章違約責(zé)任9.1買方的違約責(zé)任9.2賣方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)的選定第十一章合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的泄露責(zé)任第十三章法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法律適用第十四章其他條款14.1通知和送達14.2合同的生效、終止和失效14.3附加條款和附件（合同方簽字區(qū)域）_________________________買方簽字：_________________________賣方簽字：_________________________見證人簽字：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買權(quán)，若乙方有意向?qū)⒎课莩鍪劢o第三方，需提前通知甲方。1.2甲方在收到乙方通知后，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。若甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方方可與第三方進行交易。附加條款二：房屋改造和裝修2.1甲方在購買房屋后，有權(quán)對房屋進行改造和裝修，但需確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境的和諧。2.2甲方在進行改造和裝修前，應(yīng)取得相關(guān)部門的批準，并通知乙方。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因改造和裝修導(dǎo)致的費用及責(zé)任。附加條款三：房屋租賃3.1甲方在購買房屋后，有權(quán)將房屋出租。3.2甲方在出租房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)的租賃法律法規(guī)，并確保房屋的租賃合同不違反本合同的內(nèi)容。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃產(chǎn)生的費用及責(zé)任。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：房屋現(xiàn)狀保證4.1乙方保證房屋的現(xiàn)狀符合本合同約定的條件，如有隱瞞或虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及抵押權(quán)等進行核實，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。附加條款五：房屋交付時間5.1乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2乙方在交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合本合同約定的交付條件。附加條款六：房屋過戶協(xié)助6.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件和證明材料。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶產(chǎn)生的費用及責(zé)任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1第三方中介在本合同中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按約定的比例承擔(dān)中介費用。7.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付中介費用。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合法律法規(guī)的要求。8.2第三方中介應(yīng)對甲方和乙方的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。8.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護雙方的合法權(quán)益。附加條款九：中介的賠償責(zé)任9.1若第三方中介因過錯導(dǎo)致本合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方中介對甲方和乙方因中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀說明3.買方基本信息4.買方授權(quán)代表信息5.賣方基本信息6.賣方授權(quán)代表信息7.房屋交易稅費明細表8.房屋租賃合同（如有）9.房屋改造和裝修方案（如有）10.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件11.第三方中介服務(wù)合同12.中介費用支付證明13.房屋交付確認書14.房屋質(zhì)量保修合同二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間支付購房款項，視為違約。2.乙方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。3.甲方未能按照合同約定履行優(yōu)先購買權(quán)，視為違約。4.乙方未能保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定，視為違約。5.乙方未能協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。6.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，即房屋的所有權(quán)歸誰所有。2.授權(quán)代表：指合同一方授權(quán)的代理人，代為辦理合同事宜。3.優(yōu)先購買權(quán)：指合同一方在特定條件下，享有在同等條件下優(yōu)先購買權(quán)。4.房屋交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方實際占有和使用的階段。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付款項，必要時可依法采取措施。2.問題：乙方未能按時交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，必要時可依法采取措施。3.問題：甲方未能行使優(yōu)先購買權(quán)。解決辦法：乙方方可與第三方進行交易，但需提前通知甲方。4.問題：房屋過戶手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致延遲。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進行房屋買賣。說明：本合同適用于甲乙雙方之間的房屋買賣交易。2.場景：甲乙雙方通過第三方中介進行房屋買賣。