蕪湖市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同版式示例

蕪湖市標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同版式示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.4合同效力第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)4.4首付款支付時間及金額4.5貸款申請及還款責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章附則10.1合同附件10.2合同生效時間10.3合同期限第十一章出賣人聲明11.1出賣人基本情況11.2出賣人對房屋權(quán)利的聲明第十二章買受人聲明12.1買受人基本情況12.2買受人對房屋購買意愿的聲明第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四章簽署頁14.1出賣人簽字（或蓋章）14.2買受人簽字（或蓋章）14.3見證人簽字（如有）14.4簽訂日期合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：_________1.1.2買受人：_________1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋所有權(quán)證號：_________1.2.2房屋坐落：_________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________1.3合同簽訂地點(diǎn)和時間1.3.1簽訂地點(diǎn)：_________1.3.2簽訂時間：_________1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：_________2.2房屋坐落：_________2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋現(xiàn)狀：_________第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人保證對所出售房屋享有完全的所有權(quán)3.1.2出賣人應(yīng)保證所出售房屋不存在任何法律糾紛3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的價格和時間購買房屋3.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的時間支付房屋價款第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：_________4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)于_________前支付首付款：_________元4.2.2買受人應(yīng)于_________前支付剩余款項(xiàng)：_________元4.3房屋交易稅費(fèi)4.3.1買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________4.3.2出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_________4.4首付款支付時間及金額：_________4.5貸款申請及還款責(zé)任4.5.1買受人應(yīng)自行申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任4.5.2買受人應(yīng)保證貸款申請材料的真實(shí)性第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間：_________5.2房屋交付條件5.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢5.2.2房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理5.3.1買受人應(yīng)在交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收后________個工作日內(nèi)提出第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：_________6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：_________6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：_________8.2爭議解決地點(diǎn)：_________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：_________9.2合同解除條件：_________第十章附則10.1合同附件：_________10.2合同生效時間：_________10.3合同期限：_________第十一章出賣人聲明11.1出賣人基本情況：_________11.2出賣人對房屋權(quán)利的聲明：_________第十二章買受人聲明12.1買受人基本情況：_________12.2買受人對房屋購買意愿的聲明：_________第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容：_________第十四章簽署頁14.1出賣人簽字（或蓋章）：_________14.2買受人簽字（或蓋章）：_________14.3見證人簽字（如有）：_________14.4簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外承諾1.1房屋內(nèi)部裝修完好，所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行；1.2房屋周邊環(huán)境無任何在建工程，且無噪音、污染等影響居住的因素；1.3房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)不存在任何爭議，甲方已履行完畢所有相關(guān)手續(xù)。2.甲方保證甲方保證，自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。3.甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，完成房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備調(diào)試等工作，確保房屋符合交付條件。如甲方未能按約定時間完成相關(guān)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付款項(xiàng)義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額，向甲方支付房屋價款。如乙方未能按約定時間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.乙方驗(yàn)收義務(wù)乙方應(yīng)在交付后________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按時進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對房屋的交付無異議。3.乙方維護(hù)房屋義務(wù)自房屋交付之日起，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用中介方應(yīng)向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價的________%。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶完成后支付。2.第三方中介義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)符合法律法規(guī)要求，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方中介保密義務(wù)中介方應(yīng)對合同雙方提供的個人信息和交易信息予以保密，未經(jīng)合同雙方同意，中介方不得向任何第三方泄露。如中介方違反保密義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.設(shè)施設(shè)備清單5.周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告6.房屋權(quán)屬證明文件7.房屋過戶所需材料清單8.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式9.貸款申請相關(guān)文件10.合同附件：補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房屋價款，視為違約。4.乙方未能按時進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為違約。5.中介方未能提供符合法律法規(guī)要求的中介服務(wù)，視為違約。6.中介方未能保密合同雙方提供的個人信息和交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律行為。3.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。4.買受人：指購買房屋并支付價款的當(dāng)事人。5.出賣人：指出售房屋并收取價款的當(dāng)事人。6.中介服務(wù)費(fèi)用：指中介方為促成房屋買賣合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間完成裝修和設(shè)施設(shè)備調(diào)試。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能按時支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е录m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：中介方泄露合同雙方個人信息和交易信息。解決辦法：中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，如違反保密義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣。說明：雙方按照合同約定履行權(quán)利和義務(wù)，確保房屋