存量房屋買賣合同模板

存量房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十一章房屋交易稅費(fèi)11.1房屋交易涉及的稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購買和理賠12.2房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第十三章房屋租賃13.1房屋租賃的基本情況13.2房屋租賃的租金及支付方式第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的解釋和執(zhí)行合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備2.3房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)情況第三章買賣雙方的基本信息3.1出賣人的基本信息3.2買受人的基本信息第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)5.3房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的保修范圍和期限第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八章違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任8.2買受人的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章附則10.1合同的附件10.2合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第十一章房屋交易稅費(fèi)11.1房屋交易涉及的稅費(fèi)種類11.2稅費(fèi)的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)第十二章房屋保險(xiǎn)12.1房屋保險(xiǎn)的購買和理賠12.2房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用承擔(dān)第十三章房屋租賃13.1房屋租賃的基本情況13.2房屋租賃的租金及支付方式第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2約定條款的解釋和執(zhí)行（合同方簽字）日期：____年__月__日（合同方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：甲方附加條款1：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在出售房屋后的一年內(nèi)，以任何理由重新獲得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋出售給乙方，且出售價(jià)格不得高于原成交價(jià)格。條款說明：本條款旨在保障乙方的利益，避免甲方在短期內(nèi)重新購回房屋導(dǎo)致乙方損失。甲方附加條款2：房屋維護(hù)保養(yǎng)2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：乙方附加條款1：房屋用途限制條款內(nèi)容：乙方購買房屋后，不得將房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和外觀。條款說明：本條款旨在保護(hù)房屋的合法權(quán)益，防止乙方濫用房屋導(dǎo)致房屋損壞或違法行為。乙方附加條款2：租金支付條款內(nèi)容：如乙方在購買房屋后的一定期限內(nèi)未能支付全款，甲方有權(quán)要求乙方支付一定的租金，直至全款支付完畢。條款說明：本條款旨在保障甲方的權(quán)益，防止乙方拖延付款導(dǎo)致甲方損失。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第三方中介附加條款1：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定，并在合同中明確。條款說明：本條款旨在明確中介費(fèi)用的承擔(dān)，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款2：信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：中介方有義務(wù)向甲方、乙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等情況。條款說明：本條款旨在保護(hù)甲方、乙方的權(quán)益，確保中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第三方中介附加條款3：違約責(zé)任條款內(nèi)容：如中介方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款旨在明確中介方的違約責(zé)任，保障甲方、乙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單3.房屋質(zhì)量保修證書4.房屋交易稅費(fèi)清單5.房屋保險(xiǎn)單據(jù)6.房屋租賃合同7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋買賣合同附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方居住。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，或延遲支付導(dǎo)致甲方損失。4.乙方未按照約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。5.中介方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失。6.中介方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和土地的使用權(quán)。2.附屬設(shè)施和設(shè)備：指與房屋共同使用的設(shè)施和設(shè)備，如家具、家電等。3.質(zhì)量保修：指出賣人對(duì)房屋在一定期限內(nèi)存在的質(zhì)量問題提供維修或更換的服務(wù)。4.交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備購買的保險(xiǎn)，以保障房屋在意外情況下的權(quán)益。6.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的合同。7.中介服務(wù)協(xié)議：指甲方、乙方與中介方就房屋買賣服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)根據(jù)違約責(zé)任條款追究違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與出賣人聯(lián)系，要求維修或更換，如出賣人拒絕，可依法申請(qǐng)質(zhì)量檢測(cè)。3.購房款支付延遲：與乙方協(xié)商支付事宜，如乙方延遲支付，可依據(jù)違約責(zé)任條款追究違約責(zé)任。4.擅自改變房屋用途：及時(shí)制止乙方的行為，并要求恢復(fù)原狀或賠償損失。5.中介信息不準(zhǔn)確：要求中介方提供準(zhǔn)確信