購房貸款合同范本模板示例

購房貸款合同范本模板示例合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋用途第三章貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式第四章利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3其他相關(guān)費用第五章還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款期限5.3還款賬戶第六章?lián)４胧?.1擔保人6.2抵押物6.3保證方式第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約8.3違約處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十章合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同終止第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二章附則12.1合同附件12.2合同的補充協(xié)議12.3合同解釋權(quán)第十三章其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2貸款發(fā)放時間及條件13.3雙方約定的其他事項第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體合同編號_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同主體定義第三條款合同宗旨第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋所有權(quán)證明第三條款房屋用途第三章貸款金額與期限第一條款貸款金額第二條款貸款期限第三條款還款方式第四章利率與費用第一條款貸款利率第二條款貸款費用第三條款其他相關(guān)費用第五章還款責(zé)任第一條款還款主體第二條款還款期限第三條款還款賬戶第六章?lián)４胧┑谝粭l款擔保人第二條款抵押物第三條款保證方式第七章合同的變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第八章違約責(zé)任第一條款借款人違約第二條款貸款人違約第三條款違約處理方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款司法管轄第十章合同的生效、修改與終止第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同終止第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄露后果第十二章附則第一條款合同附件第二條款合同的補充協(xié)議第三條款合同解釋權(quán)第十三章其他約定第一條款房屋交付時間及條件第二條款貸款發(fā)放時間及條件第三條款雙方約定的其他事項第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署主體多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明：附加條款一：提前還款罰金甲方在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)向乙方支付提前還款罰金，罰金計算方式為提前還款金額的1%乘以提前還款月數(shù)。此條款旨在保護乙方的利息收益，防止甲方提前還款導(dǎo)致乙方利息損失。附加條款二：房屋交付及質(zhì)量保證甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。如因甲方原因?qū)е路课萁桓哆t延或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款確保了乙方在房屋交付過程中的權(quán)益。附加條款三：房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)負責(zé)房屋的維修工作，確保房屋設(shè)施正常運行。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款保障了乙方在居住過程中的生活質(zhì)量。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的附加條款及說明：附加條款一：貸款用途限制乙方同意將貸款用于購買合同約定的房屋，并承諾不將貸款用于其他非購房用途。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即償還全部貸款及罰金。此條款確保了貸款資金的合理使用。附加條款二：個人信息保護乙方同意在合同有效期內(nèi)，向甲方提供真實、準確的個人信息。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款保護了甲方的合法權(quán)益。附加條款三：貸款變更如乙方在合同履行過程中需要變更貸款金額、期限等條款，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可生效。此條款明確了貸款變更的程序和條件。3.當有第三方中介時，增加的附加條款及說明：附加條款一：中介費用甲方同意支付給第三方中介約定的中介費用。如甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。此條款確保了中介機構(gòu)的合法權(quán)益。附加條款二：中介服務(wù)范圍第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)提供包括但不限于房源信息、貸款咨詢、合同簽訂等服務(wù)。如中介未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款明確了中介的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附加條款三：中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲方、乙方個人信息保密，不得泄露給任何第三方。如中介違反此約定，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。此條款保護了甲乙雙方的隱私權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.房屋買賣合同4.房屋抵押登記證明5.借款人信用評估報告6.貸款申請表7.貸款批準通知書8.貸款合同9.擔保人同意書10.房屋交付確認書11.房屋維修記錄12.貸款還款明細表13.合同補充協(xié)議14.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋質(zhì)量不符合合同約定。2.甲方未按約定用途使用貸款資金。3.乙方未按約定時間發(fā)放貸款，或違反約定的貸款利率和費用。4.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方、乙方個人信息。5.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或未保密甲方、乙方個人信息。6.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指貸款人，為購買房屋的一方。3.丙方：指提供中介服務(wù)的第三方。4.貸款：指乙方向甲方申請，用于購買房屋的資金。5.利率：指貸款期間借款人需支付的利息比率。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。7.抵押：指甲方將其房屋抵押給乙方作為貸款的擔保。8.擔保人：指為甲方還款承擔連帶責(zé)任的第三方。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定，向甲方追究違約責(zé)任，要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方延遲發(fā)放貸款。解決辦法：按照合同約定，向乙方追究違約責(zé)任，要求乙方支付違約金或賠償損失。3.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔維修責(zé)任或賠償損失。4.問題：個人信息泄露。解決辦法：要求違約方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施防止進一步泄露。5.問題：中介服務(wù)未按約定提供。解決辦法：要求中介方按照合同約定承擔違約責(zé)任，或?qū)で笃渌薪榉?wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋出售方，乙方作為購買方，雙方簽訂購房合同。2.乙方作