分期付款購房合同的解除條件與程序

分期付款購房合同的解除條件與程序合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同解釋第二章房屋及購買人信息2.1房屋信息2.2購買人信息第三章分期付款方式及期限3.1分期付款方式3.2分期付款期限第四章解除條件4.1解除條件一4.2解除條件二4.3解除條件三第五章解除程序5.1通知解除5.2辦理解除手續(xù)5.3解除后的權(quán)益處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟第八章合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止第九章合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十章權(quán)利與義務(wù)10.1購買人的權(quán)利與義務(wù)10.2出賣人的權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2違反強制性規(guī)定的后果第十三章其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四章附則14.1合同解除的登記14.2合同解除的備案14.3合同解除的公示合同編號分期付款購房合同解除條件與程序第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同解釋第二章房屋及購買人信息2.1房屋信息2.2購買人信息第三章分期付款方式及期限3.1分期付款方式3.2分期付款期限第四章解除條件4.1解除條件一4.2解除條件二4.3解除條件三第五章解除程序5.1通知解除5.2辦理解除手續(xù)5.3解除后的權(quán)益處理第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟第八章合同的變更和終止8.1合同變更8.2合同終止第九章合同的生效9.1生效條件9.2生效時間第十章權(quán)利與義務(wù)10.1購買人的權(quán)利與義務(wù)10.2出賣人的權(quán)利與義務(wù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章強制性條款12.1強制性規(guī)定12.2違反強制性規(guī)定的后果第十三章其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四章附則14.1合同解除的登記14.2合同解除的備案14.3合同解除的公示簽字部分：出賣人（甲方）：________________購買人（乙方）：________________見證人（丙方）：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導解除條件1.1.1乙方未按照約定的付款期限和付款方式支付購房款項；1.1.2乙方提供的購房人信息不真實、不準確或不完整；1.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。1.2甲方主導解除程序1.2.1甲方應(yīng)在解除條件發(fā)生之日起書面通知乙方；1.2.2乙方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理解除手續(xù)；1.2.3解除手續(xù)包括但不限于：交付剩余購房款項、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。1.3甲方主導違約責任1.3.1甲方解除合同時，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的____%；1.3.2甲方解除合同時，乙方已支付的購房款項不予退還；1.3.3甲方解除合同時，乙方應(yīng)承擔因解除合同而給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導解除條件2.1.1甲方未按照約定的時間、地點和質(zhì)量交付房屋；2.1.2甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整；2.1.3甲方違反合同約定的其他義務(wù)。2.2乙方主導解除程序2.2.1乙方應(yīng)在解除條件發(fā)生之日起書面通知甲方；2.2.2甲方應(yīng)在接到解除通知后____個工作日內(nèi)辦理解除手續(xù)；2.2.3解除手續(xù)包括但不限于：退還乙方已支付的購房款項、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。2.3乙方主導違約責任2.3.1乙方解除合同時，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的____%；2.3.2乙方解除合同時，已支付的購房款項不予退還；2.3.3乙方解除合同時，應(yīng)承擔因解除合同而給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)內(nèi)容3.1.1第三方中介應(yīng)提供房屋交易過程中的咨詢、協(xié)助辦理貸款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等服務(wù)；3.1.2第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、合法，并承擔因服務(wù)不當而產(chǎn)生的責任。3.2第三方中介費用3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方中介費用；3.2.2第三方中介費用的支付方式、支付時間和金額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。3.3第三方中介違約責任3.3.1第三方中介未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任；3.3.2第三方中介因過錯導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.分期付款協(xié)議4.購房人身份證明5.付款憑證6.房屋交付確認書7.房屋質(zhì)量保證書8.補充協(xié)議9.見證人授權(quán)書10.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、地點和質(zhì)量交付房屋2.甲方提供的房屋信息不真實、不準確或不完整3.甲方未按約定履行合同義務(wù)4.乙方未按約定時間和方式支付購房款項5.乙方提供的購房人信息不真實、不準確或不完整6.乙方未按約定履行合同義務(wù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定三、法律名詞及解釋：1.分期付款：指購買人按照約定的期限和方式，分批次支付購房款項的行為。2.購房人：指購買房屋的的個人或單位。3.出賣人：指出售房屋的的個人或單位。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金或解除合同。3.問題：房屋質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復或賠償。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔違約責任或