上海建筑行業(yè)分包合同范例

上海建筑行業(yè)分包合同范例合同目錄第一章總則1.1合同定義1.2合同主體1.3合同目的1.4合同原則第二章分包工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程概述2.2分包工程詳細內(nèi)容2.3分包工程的完成標準第三章合同價格與支付3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時間第四章工期與進度4.1工程開工4.2工程進度4.3工程竣工4.4工期延誤第五章質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量5.2工程標準5.3質(zhì)量檢查5.4質(zhì)量爭議的處理第六章安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)6.2安全生產(chǎn)責任6.3環(huán)保要求6.4安全事故的處理第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的條件7.4變更與解除的程序第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的失效第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任的承擔第十二章附則12.1合同的解釋12.2合同的修改12.3合同的附件第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權13.2不可抗力13.3法律適用第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.2簽署時間14.3簽署地點14.4簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同定義1.1.2分包工程是指在甲方overallconstructionproject內(nèi)，由乙方負責實施的部分工程。1.2合同主體1.2.1甲方是指具有合法資質(zhì)的建設單位或者項目法人。1.2.2乙方是指具有相應資質(zhì)的分包商，經(jīng)甲方授權負責實施分包工程。1.3合同目的1.3.1雙方通過簽訂本合同，明確分包工程的范圍、質(zhì)量、工期、價格等各項條款，確保分包工程的順利實施和工程質(zhì)量的保證。1.4合同原則1.4.1本合同的簽訂和履行應遵循平等、自愿、誠實、信用的原則。第二章分包工程范圍與內(nèi)容2.1分包工程概述2.1.1分包工程包括但不限于：建筑工程、裝修工程、安裝工程、園林綠化工程等。2.2分包工程詳細內(nèi)容2.2.1工程名稱：具體分包工程的名稱。2.2.2工程地點：具體分包工程的實施地點。2.2.3工程規(guī)模：分包工程的規(guī)模和面積。2.2.4工程內(nèi)容：分包工程的具體內(nèi)容和包含的工作范圍。2.3分包工程的完成標準2.3.1乙方應按照約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標準完成分包工程。2.3.2工程完成后，需經(jīng)甲方和/或甲方委托的第三方驗收合格。第三章合同價格與支付3.1合同價格3.1.1雙方約定合同價格為：固定總價合同/成本加酬金合同/其他類型的合同（具體類型需填寫）。3.1.2合同價格以元為單位，小數(shù)點后保留兩位小數(shù)。3.2價格調(diào)整3.2.1除雙方另有約定外，合同價格不得調(diào)整。3.2.2如遇不可抗力等特殊情況，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整價格。3.3支付方式3.3.1甲方支付乙方工程款項的方式為：銀行轉賬/支票支付/其他支付方式（具體方式需填寫）。3.3.2每筆支付款項的具體金額、時間和條件由雙方在專用條款內(nèi)約定。3.4支付時間3.4.1甲方應按照約定的時間節(jié)點支付乙方工程款項。3.4.2乙方完成約定的工程內(nèi)容后，甲方應及時支付剩余工程款項。第四章工期與進度4.1工程開工4.1.1雙方約定工程開工日期為：____年__月__日。4.1.2乙方應按照約定的開工日期開始施工。4.2工程進度4.2.1乙方應按照約定的工程進度計劃完成分包工程。4.2.2乙方應及時向甲方報告工程進度情況。4.3工程竣工4.3.1乙方應保證分包工程在約定的工期內(nèi)完成。4.3.2工程完成后，乙方應向甲方提交完整的工程資料和驗收申請。4.4工期延誤4.4.1如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應承擔相應的違約責任。4.4.2如遇不可抗力等特殊情況導致工期延誤，雙方應協(xié)商解決。第五章質(zhì)量與標準5.1工程質(zhì)量5.1.1乙方應按照約定的質(zhì)量標準完成分包工程。5.1.2乙方應保證分包工程的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關標準。5.2工程標準5.2.1工程標準包括但不限于：設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范、工藝流程等。5.2.2乙方應按照約定的工程標準進行施工。5.3質(zhì)量檢查5.3.1甲方有權對乙方施工過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。5.3.2乙方應配合甲方的質(zhì)量檢查，并提供必要的資料和方便。5.4質(zhì)量爭議的處理5.4.1如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商不成，可按照本合同第七章的約定解決爭議。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違反合同約定，未能按時支付工程款項的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額的__%。8.1.2乙方違反合同約定，未能按時完成工程或者工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔違約責任，具體違約責任由雙方在專用條款內(nèi)約定。8.2違約責任8.2.1甲方未按約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。8.2.2乙方未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔返工、維修等費用，并支付違約金。8.3違約賠償8.3.1因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3.2賠償金額應包括實際損失金額和合同利潤等。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章合同的生效、終止與失效10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效并不意味著分包工程的開始，工程開始時間為甲方發(fā)出的開工通知指定的日期。10.2合同的終止10.2.1合同終止是指合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗收合格。10.2.2合同終止后，乙方應按照甲方的要求辦理工程交付手續(xù)。10.3合同的失效10.3.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3.2合同失效后，雙方的權利和義務關系即告終止。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3保密責任的承擔11.3.1如一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二章附則12.1合同的解釋12.1.1本合同未盡事宜，應由雙方協(xié)商補充。12.1.2本合同附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改12.2.1合同修改應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。12.2.2合同修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權13.1.1雙方同意，分包工程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2.2遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并采取合理措施減少損失。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十四章合同的簽署14.1簽署主體14.1.1本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽署。14.1.2本合同的簽署代表雙方的共同意愿，具有法律效力。14.2簽署時間14.2.1本合同于____年__月__日簽署。14.3簽署地點14.3.1本合同于____（地點）簽署。14.4簽字蓋章14.4.1雙方代表在此處簽字（蓋章），以證明本合同的有效性。甲方代表：____________________乙方代表：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.額外工程范圍1.1如甲方在合同簽訂后提出增加額外工程范圍，乙方應在收到甲方通知后的14天內(nèi)予以評估，并通知甲方是否同意增加范圍。1.2乙方同意增加額外工程范圍的，雙方應就額外工程的范圍、價格、工期等事項簽訂補充協(xié)議。1.3乙方不同意增加額外工程范圍的，甲方不得強制乙方執(zhí)行。2.工程變更2.1甲方有權根據(jù)工程實際情況提出工程變更。2.2乙方應在收到甲方工程變更通知后的14天內(nèi)評估變更對工程進度、質(zhì)量和成本的影響，并通知甲方。2.3乙方同意變更的，雙方應就變更的內(nèi)容、價格、工期等事項簽訂補充協(xié)議。2.4乙方不同意變更的，甲方不得強制乙方執(zhí)行。3.工程延期3.1如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方應承擔因延期產(chǎn)生的所有額外費用。3.2如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔因延期產(chǎn)生的所有額外費用。3.3工程延期超過合同約定的期限，甲方有權解除合同，并有權要求乙方賠償因此造成的損失。4.工程質(zhì)量保修4.1乙方應對分包工程的質(zhì)量承擔保修責任。4.2保修期限自工程驗收合格之日起計算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換。4.3保修費用由乙方承擔，但甲方應提供必要的協(xié)助和方便。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.材料供應1.1乙方應按照合同約定的標準和數(shù)量向甲方供應材料。1.2乙方應保證材料的質(zhì)量符合國家和行業(yè)的相關標準。1.3甲方對乙方供應的材料有異議的，應在收到材料后的7天內(nèi)通知乙方，并提出具體的異議內(nèi)容。1.4乙方對甲方提出的異議應及時予以處理，并承擔因材料質(zhì)量不符合標準而產(chǎn)生的所有費用。2.施工設備2.1乙方應按照合同約定的標準提供施工設備。2.2乙方應保證施工設備的性能良好，并符合國家和行業(yè)的相關標準。2.3甲方對乙方提供的施工設備有異議的，應在收到設備后的7天內(nèi)通知乙方，并提出具體的異議內(nèi)容。2.4乙方對甲方提出的異議應及時予以處理，并承擔因設備性能不良而產(chǎn)生的所有費用。3.工程進度報告3.1乙方應定期向甲方報告工程進度情況。3.3甲方對乙方提交的工程進度報告有異議的，應在收到報告后的7天內(nèi)通知乙方，并提出具體的異議內(nèi)容。3.4乙方對甲方提出的異議應及時予以處理，并采取措施保證工程按計劃進行。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.中介服務費用1.1第三方中介應向甲方和乙方收取中介服務費用。1.2中介服務費用包括但不限于：合同起草、談判、監(jiān)督、管理等費用。1.3甲方和乙方應按照約定的比例承擔中介服務費用。1.4第三方中介應向甲方和乙方提供正式的收費憑證。2.中介的職責和義務2.1第三方中介應負責監(jiān)督甲乙雙方履行合同的義務。2.2第三方中介應協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。2.3第三方中介應按照合同約定公正、客觀地處理合同履行過程中的問題。2.4第三方中介不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。3.中介的賠償責任3.1第三方中介因過錯導致合同履行不當，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介的賠償責任限于甲方和乙方因合同履行不當而遭受的實際損失。3.3第三方中介的賠償責任不影響甲方和乙方之間因合同履行不當而產(chǎn)生的相互賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付工程款項未按約定提供施工條件或障礙提出額外工程范圍或變更，未經(jīng)乙方同意未按約定時間通知乙方開工或延期其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及認定：未按約定完成工程或工程質(zhì)量不符合約定未按約定供應材料或材料質(zhì)量不符合標準未按約定提供施工設備或設備性能不良未按約定報告工程進度或報告不實其他違反合同約定的行為3.第三方中介違約行為及認定：未按約定監(jiān)督雙方履行合同義務未按約定協(xié)調(diào)解決爭議干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方和乙方之間達成的明確雙方權利和義務的書面協(xié)議。2.分包工程：指在甲方overallconstructionproject內(nèi)，由乙方負責實施的部分工程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.其他法律名詞及解釋：根據(jù)具體條款內(nèi)容進行列舉和解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：設計變更、材料供應延遲、施工條件變化等。解決方案：協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，必要時簽訂補充協(xié)議。2.工程質(zhì)量爭議：原因：施工質(zhì)量不達標、材料質(zhì)量問題等。解決方案：質(zhì)量檢測機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果承擔相應責任。3.合同條款理解不一致：原因：雙方對合同條款的理解存在差異。解決方案：雙方進行溝通解釋，必要時聘請律師進行解讀。4.其他問題及解決辦法：根據(jù)具體執(zhí)行