商鋪接盤協(xié)議書

商鋪接盤協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體1.2本協(xié)議的目的和原則1.3本協(xié)議的適用范圍第二章商鋪基本情況2.1商鋪的名稱和地址2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.3商鋪的現(xiàn)狀和存在的問題第三章接盤價(jià)格及支付方式3.1接盤價(jià)格的確定3.2支付方式和支付時(shí)間3.3價(jià)款支付的憑證和確認(rèn)第四章商鋪交接4.1交接時(shí)間和地點(diǎn)4.2交接事項(xiàng)和程序4.3交接后的責(zé)任和權(quán)益第五章商鋪經(jīng)營(yíng)和管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍的確定和變更5.2經(jīng)營(yíng)管理的方式和原則5.3經(jīng)營(yíng)期間的維修和維護(hù)第六章商鋪轉(zhuǎn)讓和出租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2商鋪出租的條件和程序6.3轉(zhuǎn)讓和出租所得的分配和支付第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算8.3違約責(zé)任的免除和減輕第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.2仲裁和訴訟的適用9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的程序和后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)的履行和期限11.3保密違約的責(zé)任和后果第十二章法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)12.3法律變化的應(yīng)對(duì)第十三章其他條款13.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解釋和執(zhí)行第十四章簽署和日期14.1簽署人的身份和授權(quán)14.2簽署時(shí)間和地點(diǎn)14.3合同的副本和正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂主體甲方：（接盤方名稱）乙方：（轉(zhuǎn)讓方名稱）1.2本協(xié)議的目的和原則1.2.1本協(xié)議的目的在于明確雙方在商鋪接盤過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。1.2.2本協(xié)議的簽訂遵循平等自愿、誠實(shí)守信的原則。1.3本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方接盤乙方商鋪的一切事項(xiàng)，包括但不限于商鋪交接、價(jià)款支付、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓等。第二章商鋪基本情況2.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱：（商鋪名稱）商鋪地址：（商鋪詳細(xì)地址）2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪面積：（商鋪面積）平方米商鋪結(jié)構(gòu)：（商鋪結(jié)構(gòu)描述）2.3商鋪的現(xiàn)狀和存在的問題2.3.1商鋪現(xiàn)狀：（商鋪現(xiàn)狀描述）2.3.2存在問題：（商鋪存在的問題描述）第三章接盤價(jià)格及支付方式3.1接盤價(jià)格的確定接盤價(jià)格為人民幣：（接盤價(jià)格），大寫：（接盤價(jià)格大寫）。3.2支付方式和支付時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將接盤價(jià)格的百分之五十支付給乙方。3.2.2剩余的百分之五十接盤價(jià)格，甲方應(yīng)于商鋪交接完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3價(jià)款支付的憑證和確認(rèn)3.3.1甲方支付接盤價(jià)格的憑證為銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。3.3.2乙方應(yīng)在接收到價(jià)款后兩個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)書。第四章商鋪交接4.1交接時(shí)間和地點(diǎn)交接時(shí)間為：（交接時(shí)間），地點(diǎn)為：（交接地點(diǎn)）。4.2交接事項(xiàng)和程序4.2.1商鋪相關(guān)證件和文件交接包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。4.2.2商鋪物品和設(shè)備交接包括但不限于家具、電器、庫存商品等。4.2.3商鋪鑰匙交接甲方應(yīng)將商鋪所有鑰匙交付給乙方。4.3交接后的責(zé)任和權(quán)益4.3.1交接后，商鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3.2交接后，商鋪的所有權(quán)益歸甲方所有。第五章商鋪經(jīng)營(yíng)和管理5.1經(jīng)營(yíng)范圍的確定和變更5.1.1甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.1.2如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，甲方應(yīng)提前向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行變更。5.2經(jīng)營(yíng)管理的方式和原則5.2.1甲方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。5.2.2甲方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害乙方及商鋪的利益。5.3經(jīng)營(yíng)期間的維修和維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪在經(jīng)營(yíng)期間的維修和維護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。第六章商鋪轉(zhuǎn)讓和出租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.1.1甲方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.1.2商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得擅自進(jìn)行。6.2商鋪出租的條件和程序6.2.1甲方如需出租商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2.2商鋪出租不得影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.3轉(zhuǎn)讓和出租所得的分配和支付6.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓或出租所得，甲方應(yīng)與乙方按約定比例分配。6.3.2分配所得應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。8.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除和減輕如違約行為因不可抗力導(dǎo)致，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除或減輕違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式和程序9.1.1提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁；9.1.2向（人民法院名稱）提起訴訟。9.2仲裁和訴訟的適用雙方同意，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2合同期限屆滿；10.2.3法律規(guī)定終止的其他情形。10.3合同解除的程序和后果雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理解除手續(xù)，解除合同后，各自的權(quán)益和責(zé)任終止。第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本協(xié)議簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)的履行和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年。11.3保密違約的責(zé)任和后果違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解釋和執(zhí)行本協(xié)議的解釋和執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第十三章簽署和日期13.1簽署人的身份和授權(quán)甲方代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），授權(quán)代表：（授權(quán)事項(xiàng)）。乙方代表：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼），授權(quán)代表：（授權(quán)事項(xiàng)）。13.2簽署時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于（年月日）在（地點(diǎn)）簽署。13.3合同的副本和正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章簽署和日期（此頁面留白，用于雙方簽署）甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）簽訂日期：（年月日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方專屬經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方接盤后，獲得商鋪的專屬經(jīng)營(yíng)權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方品牌引入和變更甲方有權(quán)引入自己的品牌，并對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，以適應(yīng)品牌特色。如甲方變更品牌，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.甲方員工招聘和培訓(xùn)甲方有權(quán)自主招聘和培訓(xùn)員工，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保障員工的合法權(quán)益。4.甲方廣告和宣傳甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)，但需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪周邊環(huán)境及他人權(quán)益。5.甲方業(yè)務(wù)拓展甲方有權(quán)開展與商鋪相關(guān)的業(yè)務(wù)拓展活動(dòng)，但需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方提供的商鋪信息真實(shí)性乙方應(yīng)對(duì)提供的商鋪信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方協(xié)助交接事宜乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪交接事宜，包括但不限于提供相關(guān)證件、物品和設(shè)備等。3.乙方對(duì)商鋪的維修和維護(hù)在合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)商鋪的維修和維護(hù)工作，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.乙方不得干預(yù)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合同簽訂后，乙方不得干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于不得干涉甲方的經(jīng)營(yíng)決策、管理方式等。5.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、公平地履行中介職責(zé)，協(xié)助甲方和乙方完成商鋪接盤事宜。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的信息披露義務(wù)第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方披露商鋪的相關(guān)信息，包括但不限于商鋪的現(xiàn)狀、存在的問題等。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介對(duì)在接盤過程中了解到的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給第三方。4.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量第三方中介應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理，雙方可協(xié)商確定。如雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或法定程序解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明2.商鋪?zhàn)赓U合同3.商鋪現(xiàn)狀說明書4.商鋪裝修改造方案5.經(jīng)營(yíng)范圍和品牌介紹6.員工名冊(cè)和資質(zhì)證明7.廣告和宣傳材料8.業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃9.維修和維護(hù)記錄10.商鋪交接清單11.經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)證明12.法律法規(guī)和相關(guān)手續(xù)文件13.保密協(xié)議14.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付接盤價(jià)格2.甲方未按約定進(jìn)行商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.甲方未按約定進(jìn)行品牌引入和變更4.甲方未按約定進(jìn)行廣告和宣傳活動(dòng)5.甲方未按約定開展業(yè)務(wù)拓展6.乙方提供虛假商鋪信息7.乙方未協(xié)助甲方辦理交接事宜8.乙方未按約定進(jìn)行商鋪維修和維護(hù)9.乙方干預(yù)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)10.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)11.第三方中介未披露商鋪相關(guān)信息12.第三方中介泄露雙方商業(yè)秘密13.第三方中介服務(wù)質(zhì)量不符合約定14.第三方中介收費(fèi)不合理三、法律名詞及解釋：1.接盤：指甲方從乙方手中接過商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。3.品牌引入：指甲方將自身品牌引入商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。4.廣告和宣傳活動(dòng)：指甲方為宣傳和推廣商鋪進(jìn)行的宣傳活動(dòng)。5.業(yè)務(wù)拓展：指甲方在商鋪經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)拓展相關(guān)業(yè)務(wù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況。9.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪權(quán)屬糾紛：核實(shí)商鋪權(quán)屬證明，如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.商鋪現(xiàn)狀與說明書不符：現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)商鋪現(xiàn)狀，如有差異，協(xié)商調(diào)整或賠償。3.裝修改造方案不符合規(guī)定：按照法律法規(guī)和合同約定調(diào)整方案。4.員工資質(zhì)不符合要求：對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)或更換，確保符合資質(zhì)要求。5.廣告和宣傳活動(dòng)違反法律法規(guī)：立即整改，避免法律責(zé)任。6.業(yè)務(wù)拓展超出了約定范圍：按照合同約定調(diào)整業(yè)務(wù)拓展計(jì)劃。7.違約行為導(dǎo)致?lián)p失：依據(jù)合同約定索賠違約金或損失賠償。8.不可抗力事件影響合同履行：協(xié)商延遲履行或減輕責(zé)任。9.保密義務(wù)違反：追究違約方法律責(zé)任，索賠損失。10.爭(zhēng)議解決不暢：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，必要時(shí)尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方接盤