新版房屋買賣合同中車庫使用權(quán)

新版房屋買賣合同中車庫使用權(quán)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價格2.3房屋的交付時間及方式第三章車庫使用權(quán)3.1車庫的基本情況3.2車庫的使用權(quán)歸屬3.3車庫的使用范圍及規(guī)定3.4車庫的維護與管理第四章車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用第五章車庫使用權(quán)的繼承5.1車庫使用權(quán)繼承的條件5.2車庫使用權(quán)繼承的程序5.3車庫使用權(quán)繼承的費用第六章車庫使用權(quán)的出租6.1車庫使用權(quán)出租的條件6.2車庫使用權(quán)出租的程序6.3車庫使用權(quán)出租的費用第七章車庫使用權(quán)的抵押7.1車庫使用權(quán)抵押的條件7.2車庫使用權(quán)抵押的程序7.3車庫使用權(quán)抵押的費用第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計算方法第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序的啟動及費用9.3訴訟程序的啟動及費用第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的費用第十一章附則11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同的保管及復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補充條款12.3合同的附件第十三章合同爭議的解決13.1爭議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點及法院13.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的簽署地點合同編號:_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章房屋買賣概述2.1房屋的基本情況2.2房屋的買賣價格2.3房屋的交付時間及方式第三章車庫使用權(quán)3.1車庫的基本情況3.2車庫的使用權(quán)歸屬3.3車庫的使用范圍及規(guī)定3.4車庫的維護與管理第四章車庫使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.2車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序4.3車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的費用第五章車庫使用權(quán)的繼承5.1車庫使用權(quán)繼承的條件5.2車庫使用權(quán)繼承的程序5.3車庫使用權(quán)繼承的費用第六章車庫使用權(quán)的出租6.1車庫使用權(quán)出租的條件6.2車庫使用權(quán)出租的程序6.3車庫使用權(quán)出租的費用第七章車庫使用權(quán)的抵押7.1車庫使用權(quán)抵押的條件7.2車庫使用權(quán)抵押的程序7.3車庫使用權(quán)抵押的費用第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3違約金的計算方法第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁程序的啟動及費用9.3訴訟程序的啟動及費用第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的費用第十一章附則11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同的保管及復(fù)印件第十二章其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的補充條款12.3合同的附件第十三章合同爭議的解決13.1爭議解決的途徑13.2仲裁或訴訟的地點及法院13.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第十四章合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同簽署人的身份證明14.3合同的簽署地點[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字：_________乙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾在房屋買賣完成后，免費提供一年的物業(yè)費和公共維修基金。條款說明：此條款旨在保障乙方在購房后的初期生活成本，減輕乙方的生活負擔(dān)，使乙方能夠更好地適應(yīng)新環(huán)境。2.甲方額外承諾：如乙方在購房后一年內(nèi)因工作或其他原因需要搬家，甲方承諾免費提供一次搬家公司服務(wù)。條款說明：此條款旨在為乙方提供便利，解決乙方在購房后一年內(nèi)可能遇到的搬家問題，使乙方能夠更加無憂地享受新生活。3.甲方額外承諾：甲方保證房屋及其附屬設(shè)施（如車庫）的質(zhì)量，如在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承諾負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。條款說明：此條款旨在保障乙方的權(quán)益，確保乙方購買的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量合格，避免乙方在購房后因質(zhì)量問題而產(chǎn)生的額外開支。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：乙方在購房后一年內(nèi)如遇到經(jīng)濟困難，可以與甲方協(xié)商，暫緩支付部分購房款，但需在約定時間內(nèi)補足。條款說明：此條款旨在為乙方在購房后一年內(nèi)提供經(jīng)濟緩沖期，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況，減輕乙方的經(jīng)濟壓力。2.乙方額外承諾：乙方承諾在購房后，積極維護房屋及其附屬設(shè)施（如車庫）的正常使用，如有損壞，乙方承諾及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。條款說明：此條款旨在確保乙方在購房后能夠承擔(dān)起維護房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任，保障房屋及附屬設(shè)施的正常使用。3.乙方額外承諾：乙方承諾在購房后，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得影響鄰里和諧。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方的行為，確保乙方在購房后能夠遵守相關(guān)規(guī)定，維護鄰里關(guān)系和社區(qū)和諧。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外承諾：中介承諾在辦理房屋買賣過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。條款說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保中介在辦理房屋買賣過程中遵守法律法規(guī)，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2.第三方中介額外承諾：中介承諾在房屋買賣過程中，如發(fā)生任何糾紛，中介將積極協(xié)調(diào)解決，確保甲方和乙方的權(quán)益。條款說明：此條款旨在確保中介在房屋買賣過程中能夠承擔(dān)起協(xié)調(diào)解決糾紛的責(zé)任，保障甲方和乙方的權(quán)益。3.第三方中介額外承諾：中介承諾在房屋買賣完成后，如甲方和乙方在房產(chǎn)證辦理過程中遇到問題，中介將提供必要的協(xié)助和支持。條款說明：此條款旨在為甲方和乙方在房產(chǎn)證辦理過程中提供便利，確保甲方和乙方能夠順利完成房產(chǎn)證辦理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋及其附屬設(shè)施（如車庫）的質(zhì)量檢測報告2.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證3.車庫使用權(quán)證明4.房屋買賣合同的補充協(xié)議5.第三方中介的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)協(xié)議6.房屋及車庫的平面圖和結(jié)構(gòu)圖7.物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)費用明細8.房屋買賣交易的支付憑證和收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或車庫，或交付的房屋或車庫存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)費和公共維修基金。3.甲方未按照合同約定提供搬家公司服務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款。5.乙方未按照合同約定維護房屋及車庫的正常使用。6.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.第三方中介未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.第三方中介未按照合同約定積極協(xié)調(diào)解決糾紛。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋給乙方，乙方購買房屋并支付價款的合同。2.車庫使用權(quán)：指甲方將其車庫的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)使用車庫的權(quán)利。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司對房屋及附屬設(shè)施進行管理和維護的規(guī)定。6.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋或車庫質(zhì)量問題：及時與甲方溝通，要求甲方負責(zé)修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。2.物業(yè)費和公共維修基金未提供：向甲方提出書面索賠，要求甲方支付相應(yīng)費用。3.搬家公司服務(wù)未提供：與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)搬家公司費用或提供等值的服務(wù)。4.經(jīng)濟困難導(dǎo)致購房款未支付：與甲方協(xié)商，制定分期付款計劃，約定補足時間。5.房屋及車庫維護問題：按照合同約定及時修復(fù)損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.鄰里糾紛：積極與鄰里溝通，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系和諧。7.中介服務(wù)問題：向