房屋買賣信譽保證書

房屋買賣信譽保證書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4房屋買賣信譽保證書的效力第二章房屋基本情況2.1房屋位置與地址2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與用途2.4房屋現(xiàn)狀描述第三章買方信息3.1買方基本信息3.2買方購買意愿與能力證明3.3買方支付房款的方式與時間3.4買方對房屋的購買目的與使用承諾第四章賣方信息4.1賣方基本信息4.2賣方對房屋的所有權(quán)與處置權(quán)證明4.3賣方保證房屋的權(quán)利與質(zhì)量4.4賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的承諾第五章房屋價格與支付方式5.1房屋交易價格5.2支付房款的時間與方式5.3房屋交易過程中費用的承擔(dān)5.4支付房款與過戶手續(xù)的完成時間第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式6.2房屋過戶時間與流程6.3房屋交付與過戶的相關(guān)費用6.4房屋交付后的風(fēng)險與責(zé)任第七章房屋質(zhì)量與保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋保修范圍與期限7.3房屋質(zhì)量問題的處理方式7.4賣方對房屋質(zhì)量問題的責(zé)任第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3賠償金額的計算方法8.4違約責(zé)任解決的途徑與時間第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2調(diào)解與仲裁的選擇9.3訴訟的管轄法院9.4爭議解決的時間限制第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同變更與終止后的權(quán)益處理10.4合同變更與終止的記錄保存第十一章合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同生效與終止的證明文件11.4合同生效與終止的公示與通知第十二章附加條款12.1房屋交易過程中的其他特殊約定12.2房屋買賣信譽保證書的補充規(guī)定12.3合同雙方的保密義務(wù)12.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章雙方簽字與蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章13.4簽字蓋章的日期與地點第十四章附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同副本14.3房屋買賣信譽保證書正本14.4其他相關(guān)文件與證明材料合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（賣方）將位于_________的房屋賣給乙方（買方）的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是具有合法產(chǎn)權(quán)，位于_________的房產(chǎn)。1.1.3本合同中的信譽保證書是指甲方對房屋權(quán)利及質(zhì)量的保證。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及處置權(quán)，并保證房屋不存在任何法律糾紛。1.3.2乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)。1.4房屋買賣信譽保證書的效力1.4.1甲方保證提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。1.4.2甲方承諾在房屋交易過程中，遵守合同約定，誠實守信。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與地址2.1.1房屋位于_________，具體地址為_________。2.2房屋所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)證明。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)與用途2.3.1房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_________，用途為_________。2.3.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4房屋現(xiàn)狀描述2.4.1房屋的現(xiàn)狀描述如下：_________。第三章買方信息3.1買方基本信息3.1.1乙方名稱（姓名）：_________，住所地：_________。3.2買方購買意愿與能力證明3.2.1乙方已具備購買房屋的意愿和能力。3.3買方支付房款的方式與時間3.3.1乙方應(yīng)通過_________方式支付房款，分_________期支付。3.3.2乙方的首期房款應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。3.4買方對房屋的購買目的與使用承諾3.4.1乙方購買該房屋的目的為_________。3.4.2乙方承諾按照房屋的現(xiàn)有用途使用該房屋。第四章賣方信息4.1賣方基本信息4.1.1甲方名稱（姓名）：_________，住所地：_________。4.2賣方對房屋的所有權(quán)與處置權(quán)證明4.2.1甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)及處置權(quán)證明。4.3賣方保證房屋的權(quán)利與質(zhì)量4.3.1甲方保證該房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛。4.3.2甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大瑕疵。4.4賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的承諾4.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五章房屋價格與支付方式5.1房屋交易價格5.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。5.2支付房款的時間與方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。5.2.2乙方的支付方式為_________。5.3房屋交易過程中費用的承擔(dān)5.3.2過戶手續(xù)費用由_________承擔(dān)。5.4支付房款與過戶手續(xù)的完成時間5.4.1乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房款的支付。5.4.2甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第六章房屋交付與過戶6.1房屋交付時間與方式6.1.1房屋的交付時間為_________。6.1.2房屋的交付方式為_________。6.2房屋過戶時間與流程6.2.1房屋的過戶時間為_________。6.3房屋交付與過戶的相關(guān)費用6.3第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.1.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)被視為違約。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按照守約方的實際損失進行賠償。8.2.2違約方應(yīng)支付守約方因此產(chǎn)生的合理費用。8.3賠償金額的計算方法8.3.1賠償金額根據(jù)守約方的實際損失和合理費用確定。8.3.2賠償金額的計算方法由雙方協(xié)商確定。8.4違約責(zé)任解決的途徑與時間8.4.1違約責(zé)任解決的途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.4.2違約責(zé)任解決的時限為自違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁的選擇9.2.1雙方可以選擇調(diào)解或仲裁解決爭議。9.2.2如選擇仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3訴訟的管轄法院9.3.1雙方同意將爭議提交_________人民法院管轄。9.3.2雙方也可以選擇_________仲裁委員會進行仲裁。9.4爭議解決的時間限制9.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在_________日內(nèi)向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同終止的條件與程序10.2.1合同終止的條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.2.2合同終止應(yīng)書面通知對方，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同變更與終止后的權(quán)益處理10.3.1合同變更或終止后，雙方的權(quán)益按變更或終止后的協(xié)議執(zhí)行。10.3.2合同變更或終止后，未履行部分的權(quán)益按雙方協(xié)商處理。10.4合同變更與終止的記錄保存10.4.1雙方應(yīng)將合同變更與終止的書面文件保存至少五年。10.4.2合同變更與終止的記錄應(yīng)由合同保管方負(fù)責(zé)保存。第十一章合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效日期為_________。11.2合同的終止日期11.2.1本合同的終止日期為_________。11.3合同生效與終止的證明文件11.3.1合同生效與終止的證明文件由合同保管方提供。11.3.2合同生效與終止的證明文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.4合同生效與終止的公示與通知11.4.1合同生效與終止的公示應(yīng)在雙方約定的場所進行。11.4.2合同生效與終止的通知應(yīng)書面送達對方。第十二章附加條款12.1房屋交易過程中的其他特殊約定12.1.1雙方對房屋交易過程中有特殊要求的，可在本合同附件中予以明確。12.1.2特殊約定應(yīng)由雙方書面簽署，并視為本合同的一部分。12.2房屋買賣信譽保證書的補充規(guī)定12.2.1雙方對信譽保證書有補充約定的，可在本合同附件中予以明確。12.2.2補充規(guī)定應(yīng)由雙方書面簽署，并視為信譽保證書的一部分。12.3合同雙方的保密義務(wù)12.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)交易信息保密。12.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.4.1合同的繼承與多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾房屋的實際情況與提供的信息相符，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如因房屋所有權(quán)問題導(dǎo)致合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證明等相關(guān)文件交給乙方。1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。1.5甲方應(yīng)在房屋交付后，提供一年的房屋質(zhì)量保修服務(wù)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.2乙方應(yīng)提供真實的個人信息和購買能力證明，如乙方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。2.5乙方在房屋交付后，享有_________年的房屋質(zhì)量保修服務(wù)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因中介提供的虛假信息導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易，并承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3第三方中介應(yīng)提供合法的房屋交易服務(wù)，如中介未按照法律法規(guī)提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和交易信息，如中介泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.5第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證明等相關(guān)文件交給雙方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.房屋買賣信譽保證書正本4.買方付款憑證復(fù)印件5.賣方收款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.房屋質(zhì)量保修條款8.違約金計算公式說明9.爭議解決方式說明10.合同變更與終止協(xié)議11.第三方中介服務(wù)協(xié)議12.房屋交易稅費明細(xì)表13.合同雙方簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按照合同約定時間支付房款，或支付的房款與約定不符。3.甲方未按照合同約定提供真實準(zhǔn)確的房屋信息。4.乙方未按照合同約定使用房屋，或使用房屋的方式與約定不符。5.第三方中介提供虛假信息，或未按照法律法規(guī)提供服務(wù)。6.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。7.合同雙方在履行合同過程中，出現(xiàn)故意拖延、拒絕履行等行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。4.質(zhì)量保修：指在一定期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.第三方中介：指在房屋交易過程中，協(xié)助雙方完成交易的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延誤：協(xié)商確定新的交付時間，或甲方支付違約金。2.房款支付不及時：協(xié)商確定