兩居室歐式風(fēng)格電梯房租賃協(xié)議書

兩居室歐式風(fēng)格電梯房租賃協(xié)議書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于北京市朝陽區(qū)的兩居室歐式風(fēng)格電梯房（以下簡稱“租賃房屋”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書。

一、租賃房屋情況

1.租賃房屋位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元XX室，建筑面積為XX平方米。

2.租賃房屋為兩室一廳一廚一衛(wèi)，精裝修，歐式風(fēng)格，配備電梯。

3.租賃房屋內(nèi)家具家電齊全，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前30日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議書時向甲方支付押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議書約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方驗收租賃房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常使用，因甲方原因?qū)е虏荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)及時維修。

六、房屋修繕

1.租賃期間，甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.乙方負責(zé)租賃房屋的日常維護和小修，如需大修，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)維修。

七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過30日的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的；

（4）利用租賃房屋進行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金：

（1）逾期交付租賃房屋超過30日的；

（2）因甲方原因?qū)е伦赓U房屋不能正常使用的。

九、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議書約定，任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

十、爭議解決

本協(xié)議書在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法