房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

房屋轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)X號(hào)樓X單元X室。

2.房屋建筑面積：XX平方米。

3.房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

4.房屋性質(zhì)：住宅。

5.房屋現(xiàn)狀：房屋為精裝修，附帶家具家電，具體清單附后。

6.房屋權(quán)屬：甲方保證對(duì)上述房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX），定金支付后，本合同生效。

3.乙方應(yīng)于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起七日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

4.甲方收到全部房款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、房屋交付

1.甲方應(yīng)于收到全部房款之日起十五日內(nèi)將房屋交付給乙方，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接單，作為房屋交付的憑證。

3.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格千分之一的違約金。

四、房屋過戶

1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶登記手續(xù)。

2.過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施

1.甲方保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。

2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品一并交付給乙方。

3.房屋交付后，乙方對(duì)房屋的任何改造、裝修均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，未能按期交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格百分之十的違約金。

2.如乙方違反本合同約定，未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

3.任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同的訂立、解釋、履行、變更和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三