深圳二手房屋出租協(xié)議

深圳二手房屋出租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方將位于深圳市的房屋出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋信息

1.房屋地址：深圳市南山區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室。

2.房屋面積：建筑面積XX平方米。

3.房屋用途：居住。

4.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

5.房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電等（具體設(shè)施清單附后）。

第二條租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

2.租金支付方式為押一付三，即乙方在簽訂本協(xié)議時支付一個月租金作為押金，并于每季度第一個月的XX日前支付下一季度租金。

3.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定義務(wù)后，甲方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)無息退還乙方。

第四條房屋維護及修繕

1.甲方保證房屋及其設(shè)施在交付乙方使用時符合約定的使用條件。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.房屋及其設(shè)施的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的大修由甲方負(fù)責(zé)。

第五條房屋轉(zhuǎn)租

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借或與他人交換使用。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX）。

第六條合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX）：

（1）未按約定支付租金達XX日以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、出借或與他人交換使用房屋的；

（4）利用房屋進行違法活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXX）：

（1）房屋不符合約定使用條件，影響乙方使用的；

（2）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第七條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

2.因乙方違約導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議的，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件：房屋設(shè)施清單

1.家具：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子等。

2.家電：電視、冰箱、洗衣機